Kirayə götürməzdən öncə hansı sualları verməlisən?
Kirayədə ən bahalı səhvlər ilk gün buraxılır: qaytarılmayan depozit, şifahi vədlər, başqasının borcları. Bu suallar səni onlardan qoruyur.
Telefonda soruş
Şərtlərin yarısı elə zəngdə bəlli olur — cavablar uyğun deyilsə, baxışa getməyə dəyməz.
Qiymətə kommunal xərclər daxildirmi?
İşıq, qaz, su, internet — ayrı ödənilirsə, real aylıq xərci əvvəlcədən hesabla.
Depozit nə qədərdir və hansı halda qaytarılır?
Qaytarılma şərtlərini konkret soruş — «çıxanda baxarıq» cavabı qırmızı bayraqdır.
Siz mülkiyyətçisiniz, yoxsa vasitəçi?
Vasitəçi komissiyasının məbləğini və kimin ödədiyini ilk zəngdə dəqiqləşdir.
Müqavilə bağlanacaqmı?
Yazılı müqavilə həm səni, həm ev sahibini qoruyur — «söz kifayətdir» deyəndən uzaq dur.
Minimal müddət və qiymət artımı şərtləri necədir?
Altı aydan sonra «qiymət qalxdı» sürprizi ilə üzləşməmək üçün bunu əvvəlcədən danış.
Ailəli, uşaqlı və ya heyvanlı qəbul edirsiniz?
Bu, baxışdan sonra yox, zəngdə dəqiqləşdiriləcək məsələdir — vaxtını boşa xərcləmə.
Mebel və texnikadan nə qalır, nə aparılır?
Şəkildəki soyuducu köçən gün yoxa çıxa bilər — qalanları siyahı ilə soruş.
Baxış zamanı soruş
Evi gördüyün gün hər şeyi yerində yoxla və yazılı qeyd et — depozit mübahisələri məhz burada doğulur.
Sayğac göstəricilərini birlikdə qeyd edək?
İşıq, qaz, su sayğaclarının rəqəmlərini köçdüyün gün foto ilə sabitlə — əvvəlki kirayəçinin borcu sənə keçməsin.
Kommunal borc yoxdur ki?
Borc varsa, xidmətlər sənin dövründə kəsiləcək — ödənilməsini köçməzdən əvvəl tələb et.
Texnika və santexnika işləyir?
Kombi, kondisioner, soyuducu, kran və unitazı yerində işə sal — «işləyirdi» sözünə inanma.
Bu evin mülkiyyətçisi həqiqətən sizsiniz?
Çıxarışa bax və şəxsiyyət vəsiqəsi ilə tutuşdur — başqasının evini «kirayə verən» fırıldaqçılar var.
Mövcud nasazlıqları yazılı qeyd edək?
Cızıq, ləkə, sınıq — hamısını foto ilə müqaviləyə əlavə et; çıxanda depozitin bunlara görə kəsilməsin.
Müqavilədə çıxış şərtləri necədir?
Nə qədər əvvəl xəbərdarlıq etməlisən, depozit hansı halda tam qaytarılır — hamısı kağızda olsun.
Qonşular və bina barədə nə demək olar?
Lift, giriş, səs-küy, park yeri — bunları dəyişə bilməzsən, evi isə hələ dəyişə bilərsən.
Qırmızı bayraqlar
Bunlardan hər hansı biri varsa, dayan və bir daha düşün.
- Evi göstərmədən depozit və ya ilk ayın pulunu köçürməyi istəyirlər.
- «Ev sahibi xaricdədir, açarı kuryer gətirəcək» — klassik fırıldaq ssenarisi.
- Qiymət bazardan xeyli aşağıdır və «tələsin, istəyən çoxdur» deyilir.
- Mülkiyyət sənədini göstərməkdən yayınırlar.
- Müqaviləsiz, yalnız nağd və qəbzsiz ödəniş israr olunur.