Bakıda mənzil alqı-satqısı
1719 elan tapıldı
- Ən yeni
- Ucuzdan baha
- Bahadan ucuz
Yeni tikili
220 000₼3 607 ₼/m²
Nəsimi r.Nəsimi r.
2 otaq
61 m²
3/14
Yeni tikili
79 500₼1 590 ₼/m²
Xırdalan q.Xırdalan q.
2 otaq
50 m²
5/16
Yeni tikili
430 000₼3 209 ₼/m²
Gənclik m.Gənclik m.
3 otaq
134 m²
3/18
Mənzil
175 000₼2 692 ₼/m²
4-cü mikrorayon4-cü mikrorayon
2 otaq
65 m²
2/5
Mənzil
158 000₼2 079 ₼/m²
Bakıxanov q.Bakıxanov q.
3 otaq
76 m²
4/4
Yeni tikili
205 000₼3 417 ₼/m²
Qara Qarayev m.Qara Qarayev m.
2 otaq
60 m²
9/14
Mənzil
437 000₼3 468 ₼/m²
28 May m.28 May m.
3 otaq
126 m²
7/16
Yeni tikili
979 900₼3 769 ₼/m²
28 May m.28 May m.
4 otaq
260 m²
17/19
Çəkiliş xidməti
Çəkiliş üçün müraciət et Əmlakınızı biz çəkirik, biz satırıq
Peşəkar şəkillər, hazır elan və alıcı tapılana qədər müşayiət.
Yeni tikili
1 500 000₼1 500 ₼/m²
Kubinka q.Kubinka q.
10 otaq
1000 m²
15/16
Yeni tikili
355 000₼2 669 ₼/m²
Həzi Aslanov q.Həzi Aslanov q.
3 otaq
133 m²
7/17
Yeni tikili
257 000₼2 570 ₼/m²
20 Yanvar m.20 Yanvar m.
2 otaq
100 m²
12/17
Yeni tikili
138 000₼2 604 ₼/m²
Zığ q.Zığ q.
2 otaq
53 m²
3/14
Mənzil
169 000₼3 756 ₼/m²
Nəriman Nərimanov m.N. Nərimanov m.
2 otaq
45 m²
4/5
Yeni tikili
249 000₼2 429 ₼/m²
Əhmədli q.Əhmədli q.
3 otaq
102.5 m²
3/13
Yeni tikili
489 999₼4 375 ₼/m²
Nəriman Nərimanov m.N. Nərimanov m.
3 otaq
112 m²
5/16
Yeni tikili
84 000₼1 091 ₼/m²
Masazır q.Masazır q.
2 otaq
77 m²
2/5
Mənzil
127 500₼3 355 ₼/m²
8-ci mikrorayon8-ci mikrorayon
1 otaq
38 m²
7/9
Mənzil
187 000₼1 870 ₼/m²
20-ci sahə q.20-ci sahə q.
4 otaq
100 m²
2/2
Yeni tikili
208 000₼2 773 ₼/m²
Yasamal q.Yasamal q.
3 otaq
75 m²
15/15
Yeni tikili
230 000₼3 898 ₼/m²
Nəriman Nərimanov m.N. Nərimanov m.
2 otaq
59 m²
8/16
Yeni tikili
304 000₼2 643 ₼/m²
Bayıl q.Bayıl q.
2 otaq
115 m²
8/14
Yeni tikili
428 000₼4 076 ₼/m²
Koroğlu m.Koroğlu m.
3 otaq
105 m²
14/17
Mənzil
160 000₼3 721 ₼/m²
İçərişəhər m.İçərişəhər m.
3 otaq
43 m²
3/3
Mənzil
155 000₼2 348 ₼/m²
Əhmədli q.Əhmədli q.
2 otaq
66 m²
8/9
Yeni tikili
132 000₼2 031 ₼/m²
Yeni Yasamal q.Yeni Yasamal q.
2 otaq
65 m²
12/12
Yeni tikili
378 000₼3 938 ₼/m²
Bayıl q.Bayıl q.
2 otaq
96 m²
4/14
Yeni tikili
385 000₼3 578 ₼/m²
Nəriman Nərimanov m.N. Nərimanov m.
3 otaq
107.6 m²
11/16
Mənzil
249 000₼2 264 ₼/m²
8-ci kilometr q.8-ci kilometr q.
4 otaq
110 m²
8/9
Mənzil
125 000₼3 571 ₼/m²
3-cü mikrorayon3-cü mikrorayon
2 otaq
35 m²
5/5
Yeni tikili
465 000₼5 886 ₼/m²
Sea Breeze q.Sea Breeze q.
1 otaq
79 m²
2/5
Yeni tikili
183 000₼1 989 ₼/m²
Xırdalan q.Xırdalan q.
3 otaq
92 m²
3/16
Mənzil
53 000₼1 178 ₼/m²
Binəqədi q.Binəqədi q.
2 otaq
45 m²
1/5
Mənzil
315 000₼3 150 ₼/m²
Nəriman Nərimanov m.N. Nərimanov m.
4 otaq
100 m²
4/5
Mənzil
127 000₼2 822 ₼/m²
9-cu mikrorayon9-cu mikrorayon
1 otaq
45 m²
1/9
Yeni tikili
485 000₼3 464 ₼/m²
Nəriman Nərimanov m.N. Nərimanov m.
3 otaq
140 m²
15/17
Yeni tikili
235 000₼2 315 ₼/m²
Yeni Yasamal q.Yeni Yasamal q.
3 otaq
101.5 m²
12/21
Mənzil
235 000₼3 357 ₼/m²
Nəsimi r.Nəsimi r.
3 otaq
70 m²
9/9
Yeni tikili
240 000₼2 791 ₼/m²
Bibiheybət q.Bibiheybət q.
3 otaq
86 m²
14/17
Mənzil
145 000₼2 900 ₼/m²
3-cü mikrorayon3-cü mikrorayon
2 otaq
50 m²
1/5
Yeni tikili
97 500₼1 455 ₼/m²
Saray q.Saray q.
3 otaq
67 m²
11/14
Bakıda mənzil satışı elanları — qiymətlər və rayonlar üzrə seçim
Bakıda mənzil alanda söhbət çox vaxt rayondan başlayır. Mərkəzə, Səbail və Nəsimiyə yaxınlaşdıqca kvadrat metr bahalaşır, orada köhnə tikili də ucuz getmir. Sabunçu və Suraxanının qəsəbələrində eyni pula daha böyük mənzil tapmaq olur, sadəcə işə yol uzanır. Rayonların fərqini ayrıca yazıda toplamışıq.
Yeni tikilidə əsas sual kupçadır. Bəzi binalar hələ çıxarışsız satılır, belə mənzili isə adətən ipoteka ilə almaq olmur. «Çıxarış var» və «İpoteka mümkündür» süzgəcləri siyahını elə bu şərtlərə görə daraldır, riskləri isə kupçasız əmlak yazısında izah etmişik.
Siyahıda indi 1719 elan var. Median qiyməti və kvadrat metrin dəyərini rayonlar üzrə Bakı üzrə qiymət statistikasında müqayisə etmək olar. Satıcının adının yanında «Təsdiqlənmiş hesab» nişanı varsa, o, şəxsiyyətini təsdiqləyib; mənzilin sənədlərini yoxlamağı bu əvəz etmir.
Rəqəmlərlə bu bölmə: median qiymət — 225 000 ₼; 1 m² üçün median — 2 770 ₼. Elanların əksəriyyəti 119 000 – 490 000 ₼ aralığındadır. Hesablama 1719 aktual elan əsasındadır; rəqəmlər Birevdəki canlı elanlardan götürülür və elanlar dəyişdikcə yenilənir.
Tez-tez verilən suallar
Bakıda mənzil satışı — hazırda neçə elan var?
Bu səhifədə hazırda 1719 satılıq mənzil elanı var. Rəqəmə həm yeni, həm də köhnə tikililər daxildir, onları «Bina növü» filtri ilə ayırmaq olar. Elanın müddəti bitəndə o, axtarışdan çıxır və sayğac da azalır.
Bakıda mənzil qiymətləri nədən asılıdır?
Qiyməti ilk növbədə yer müəyyən edir: məhəllə və metroya, ya da mərkəzə məsafə. Eyni küçədə yeni tikili ilə köhnə tikilinin kvadratmetri də fərqli olur. Çıxarışı olan təmirli mənzil sənədsiz və təmirsiz variantdan baha satılır, ona görə elanları bir kvadratmetrin qiymətinə görə tutuşdurun. Bir kvadratmetrin median qiymətini şəhərlər üzrə saytın «Qiymətlər» bölməsində görmək olar.
Bakıda mənzil alarkən hansı sənədləri yoxlamaq lazımdır?
Satıcıdan çıxarışı, texniki pasportu və şəxsiyyət vəsiqəsini istəyin; çıxarışdakı ad vəsiqədəki adla eyni olmalıdır. Mənzilin girov və ya həbs altında olmadığını reyestr arayışı göstərir. Mənzilə xas iki sualı da unutmayın: işıq, qaz və su borcu bağlanıbmı və ünvanda hələ kim qeydiyyatda qalır.
Bakıda yeni tikili, yoxsa köhnə tikili almaq daha yaxşıdır?
Hazır sənəd və yaşanmış məhəllə önəmlidirsə köhnə tikiliyə, lift, parkinq və təzə bina önəmlidirsə yeni tikiliyə baxın. Yeni binada çıxarış gecikə bilər, mənzil də çox vaxt ağ karkas təhvil verilir, yəni təmir xərci üstə gəlir. Köhnə tikilidə isə binanın yaşını və dam, boru kimi ümumi hissələrin axırıncı dəfə nə vaxt təmir olunduğunu soruşun.
Bakıda mənzili ipoteka ilə necə almaq olar?
Əvvəlcə bankdan gəlirinizə görə ilkin razılıq alın, sonra həmin məbləğə uyğun mənzil axtarın. Siyahını «İpoteka mümkündür» seçimi ilə daraltmaq olar. «Hazır ipoteka» yazılan elanda mənzil artıq ipotekadadır, qalan borc məsələsini satıcı və bankla ayrıca danışın. Aylıq ödənişi saytdakı kalkulyatorda əvvəlcədən hesablayın.
