Какие вопросы задать перед тем, как снять квартиру?
Самые дорогие ошибки при аренде совершают в первый день: невозвратный депозит, устные обещания, чужие долги. Эти вопросы вас от них уберегут.
Спросите по телефону
Половина условий становится ясна уже при звонке — если ответы не подходят, ехать на просмотр не стоит.
Коммунальные платежи входят в цену?
Свет, газ, вода, интернет — если они оплачиваются отдельно, заранее посчитайте реальные расходы в месяц.
Какой депозит и в каком случае его возвращают?
Спросите об условиях возврата конкретно — ответ «посмотрим при выезде» — тревожный признак.
Вы собственник или посредник?
Размер комиссии посредника и кто её платит, уточните при первом звонке.
Будет ли договор?
Письменный договор защищает и вас, и хозяина — держитесь подальше от тех, кто говорит «слова достаточно».
Какой минимальный срок и условия повышения цены?
Чтобы через полгода не столкнуться с сюрпризом «цена выросла», обсудите это заранее.
Сдаёте семейным, с детьми или с животными?
Этот вопрос уточняют не после просмотра, а при звонке — не тратьте время зря.
Что из мебели и техники остаётся, а что увозят?
Холодильник с фото может исчезнуть в день въезда — спросите об остающихся вещах списком.
Спросите на просмотре
В день, когда видите квартиру, проверьте всё на месте и запишите — споры о депозите рождаются именно здесь.
Запишем показания счётчиков вместе?
Зафиксируйте на фото цифры счётчиков света, газа и воды в день въезда — чтобы долг прежнего арендатора не перешёл на вас.
Долгов за коммуналку ведь нет?
Если долг есть, услуги отключат уже при вас — требуйте погасить его до въезда.
Техника и сантехника работают?
Включите на месте котёл, кондиционер, холодильник, кран и унитаз — не верьте слову «работало».
Вы действительно собственник этой квартиры?
Посмотрите выписку и сверьте с удостоверением личности — есть мошенники, которые «сдают» чужие квартиры.
Запишем имеющиеся неисправности письменно?
Царапины, пятна, поломки — приложите всё с фото к договору; чтобы при выезде из-за них не удержали депозит.
Какие в договоре условия выезда?
За сколько нужно предупредить, в каком случае депозит возвращается полностью — всё должно быть на бумаге.
Что можно сказать о соседях и доме?
Лифт, подъезд, шум, парковка — это вы изменить не сможете, а квартиру ещё можете поменять.
Тревожные сигналы
Если есть хоть что-то из этого — остановитесь и подумайте ещё раз.
- Просят перевести депозит или плату за первый месяц, не показав квартиру.
- «Хозяин за границей, ключи привезёт курьер» — классический сценарий мошенничества.
- Цена намного ниже рынка, и при этом говорят «торопитесь, желающих много».
- Уходят от того, чтобы показать документ о собственности.
- Настаивают на оплате без договора, только наличными и без расписки.
Вопросы готовы — теперь найдите квартиру
Найдите своё среди тысяч проверенных объявлений.