Əmlak bələdçiləri
Sənədlərdən ipotekaya, kirayə müqaviləsindən yeni tikilinin təhvilinə qədər — əmlak bazarında ən çox verilən suallara praktik, addım-addım cavablar.
Kupça (çıxarış) nədir?
Əmlak bazarında ən çox səslənən söz — kupça. Rəsmi adı çıxarışdır və bu sənəd olmadan nə ipoteka, nə girov, nə də təhlükəsiz alqı-satqı mümkündür.
Alqı-satqının rəsmiləşdirilməsi
Qiymətdə razılaşdınız — bəs sonra? Notariusdan yeni çıxarışa qədər prosesin hər addımı və hansı sənədlərin lazım olduğu.
İpoteka ilə ev almaq
İlkin ödənişdən yeni çıxarışa qədər: ipoteka prosesi necə qurulur, bank nəyi yoxlayır və hansı əmlak ipoteka predmeti ola bilər.
Kirayə müqaviləsi
Şifahi razılaşma mübahisədə heç kimi qorumur. Müqavilədə hansı bəndlər olmalıdır və depozitlə bağlı nəyi əvvəlcədən yazdırmaq lazımdır.
Yeni tikilidə mənzil almaq
Tikilməkdə olan binada mənzil ucuzdur, amma riskini bilmək şərtilə. Şirkəti, icazələri və müqaviləni necə yoxlamalı.
Kupçasız əmlak: risklər
Sənədsiz təkliflər bazarda həmişə nəzərəçarpan dərəcədə ucuzdur. Endirimin arxasında hansı risklər dayanır və onları nə vaxt götürməyə dəyməz.
Alıcı bələdçisi: sual siyahısı
Zəng zamanı və baxışda satıcıya veriləcək suallar — alqı, kirayə və günlük kirayə üçün ayrıca.