Əmlak bələdçiləri

Kupça (çıxarış) nədir?

Elanda «kupçası var» yazılanda söhbət əslində dövlət reyestrindən çıxarışdan gedir. Alıcı alqıdan əvvəl çıxarışın nəyi göstərdiyini, həqiqiliyinin necə yoxlanıldığını və nəyi göstərmədiyini bilməlidir.

Alqı-satqının rəsmiləşdirilməsi

Qiymətdə razılaşmaq işin yarısıdır: sonra sənədlərin yoxlanılması, beh, notarius, ödəniş və dövlət qeydiyyatı gəlir. Bələdçi bu addımları və xüsusi halları ardıcıl izah edir.

İpoteka ilə ev almaq

İpoteka necə götürülür, kimə verilir və hansı sənədlər lazımdır? Bu yazıda İpoteka və Kredit Zəmanət Fondunun zəmanəti ilə verilən ipotekanı bank ipotekasından fərqləndiririk və prosesi addım-addım izah edirik.

Kirayə müqaviləsi

Mənzil kirayə edərkən müqaviləni notariusda təsdiq etdirmək lazımdırmı? Bu bələdçidə forma seçimi, ASAN-da tələb olunan sənədlər, depozit və beh, vergi, qeydiyyat və xitam addımları bir yerdədir.

Yeni tikilidə mənzil almaq

Yeni tikilidə, xüsusilə bina hələ tikilirsə, qiymətlə yanaşı tikinti şirkətinə və müqaviləyə də etibar edirsiniz. Aşağıda şirkəti, sənədləri, müqaviləni və təhvili necə yoxlamaq lazım olduğunu izah edirik.

Kupçasız əmlak: risklər

Evin pulunu ödəmək hələ onun sahibi olmaq demək deyil: mülkiyyət hüququ dövlət reyestrində qeydiyyatdan sonra keçir. Sənədsiz evin hansı riskləri var, necə rəsmiləşdirilə bilər və alıcı nəyi yoxlamalıdır.

Bakıda mənzil qiymətləri

Eyni rayonda, eyni metronun yanında iki mənzilin qiyməti xeyli fərqlənə bilər. Bu yazıda izah edirik: Bakıda mənzil qiymətləri nədən formalaşır və elanları müqayisə edərkən hansı rəqəmə baxmaq lazımdır.

Yeni tikili yoxsa köhnə tikili

Yeni tikili yoxsa köhnə tikili sualında ev axtaranların çoxu ilişib qalır. Aşağıda hər iki variantı sənəd, tikinti, təmir, kommunal, məhəllə və ipoteka baxımından yan-yana qoyuruq.

Kirayə müqaviləsi nümunəsi

Bu kirayə müqaviləsi nümunəsi hazır forma deyil, mənzil kirayəsi üçün bənd-bənd yoxlama strukturudur. Hər bəndi öz şərtlərinizə uyğunlaşdırın, istəsəniz notariusda təsdiq etdirin.

Bakının rayonları: harada yaşamalı

Bakının rayonları xarakterinə görə çox fərqlidir: birində metro və köhnə tikili üstünlük təşkil edir, digərində dəniz və həyət evləri. Bu bələdçi hər rayonun kimə uyğun olduğunu qısa izah edir.

Bakıda kirayə mənzil necə tapmaq olar

Bakıda kirayə mənzil necə tapmaq olar sualı adətən vaxt azlığından və aldanmaq qorxusundan doğur. Bu bələdçi büdcədən müqaviləyə qədər addımları sıralayır ki, axtarış tez və təhlükəsiz keçsin.

Evi satarkən qiymət necə qoyulur

Satışın uğurunu ən çox qiymət müəyyən edir: yüksək qoysanız mənzil aylarla satılmır, aşağı qoysanız pul itirirsiniz. Evi satarkən qiymət necə qoyulur — addım-addım izah edirik.

Otaq yoldaşı ilə yaşamaq

Kirayəni bölüşmək Bakıda təkbaşına yaşamaqdan xeyli ucuz başa gəlir, amma otaq yoldaşı ilə yaşamaq yalnız pul məsələsi deyil. Kimi seçdiyiniz və nəyi əvvəlcədən danışdığınız çox şeyi həll edir.

Alıcı bələdçisi: sual siyahısı

Zəng zamanı və baxışda satıcıya veriləcək suallar — alqı, kirayə və günlük kirayə üçün ayrıca.