Əmlak bələdçiləri

Kupça (çıxarış) nədir?

Əmlak bazarında ən çox səslənən söz — kupça. Rəsmi adı çıxarışdır və bu sənəd olmadan nə ipoteka, nə girov, nə də təhlükəsiz alqı-satqı mümkündür.

Alqı-satqının rəsmiləşdirilməsi

Qiymətdə razılaşdınız — bəs sonra? Notariusdan yeni çıxarışa qədər prosesin hər addımı və hansı sənədlərin lazım olduğu.

İpoteka ilə ev almaq

İlkin ödənişdən yeni çıxarışa qədər: ipoteka prosesi necə qurulur, bank nəyi yoxlayır və hansı əmlak ipoteka predmeti ola bilər.

Kirayə müqaviləsi

Şifahi razılaşma mübahisədə heç kimi qorumur. Müqavilədə hansı bəndlər olmalıdır və depozitlə bağlı nəyi əvvəlcədən yazdırmaq lazımdır.

Yeni tikilidə mənzil almaq

Tikilməkdə olan binada mənzil ucuzdur, amma riskini bilmək şərtilə. Şirkəti, icazələri və müqaviləni necə yoxlamalı.

Kupçasız əmlak: risklər

Sənədsiz təkliflər bazarda həmişə nəzərəçarpan dərəcədə ucuzdur. Endirimin arxasında hansı risklər dayanır və onları nə vaxt götürməyə dəyməz.

Bakıda mənzil qiymətləri

Eyni rayonda, eyni metronun yanında iki mənzilin qiyməti xeyli fərqlənə bilər. Bu yazıda izah edirik: Bakıda mənzil qiymətləri nədən formalaşır və elanları müqayisə edərkən hansı rəqəmə baxmaq lazımdır.

Yeni tikili yoxsa köhnə tikili

Yeni tikili yoxsa köhnə tikili sualında ev axtaranların çoxu ilişib qalır. Aşağıda hər iki variantı sənəd, tikinti, təmir, kommunal, məhəllə və ipoteka baxımından yan-yana qoyuruq.

Kirayə müqaviləsi nümunəsi

Bu kirayə müqaviləsi nümunəsi hazır forma deyil, mənzil kirayəsi üçün bənd-bənd yoxlama strukturudur. Hər bəndi öz şərtlərinizə uyğunlaşdırın, istəsəniz notariusda təsdiq etdirin.

Bakının rayonları: harada yaşamalı

Bakının rayonları xarakterinə görə çox fərqlidir: birində metro və köhnə tikili üstünlük təşkil edir, digərində dəniz və həyət evləri. Bu bələdçi hər rayonun kimə uyğun olduğunu qısa izah edir.

Bakıda kirayə mənzil necə tapmaq olar

Bakıda kirayə mənzil necə tapmaq olar sualı adətən vaxt azlığından və aldanmaq qorxusundan doğur. Bu bələdçi büdcədən müqaviləyə qədər addımları sıralayır ki, axtarış tez və təhlükəsiz keçsin.

Evi satarkən qiymət necə qoyulur

Satışın uğurunu ən çox qiymət müəyyən edir: yüksək qoysanız mənzil aylarla satılmır, aşağı qoysanız pul itirirsiniz. Evi satarkən qiymət necə qoyulur — addım-addım izah edirik.

Otaq yoldaşı ilə yaşamaq

Kirayəni bölüşmək Bakıda təkbaşına yaşamaqdan xeyli ucuz başa gəlir, amma otaq yoldaşı ilə yaşamaq yalnız pul məsələsi deyil. Kimi seçdiyiniz və nəyi əvvəlcədən danışdığınız çox şeyi həll edir.

Alıcı bələdçisi: sual siyahısı

Zəng zamanı və baxışda satıcıya veriləcək suallar — alqı, kirayə və günlük kirayə üçün ayrıca.