100 sot land for sale in Yasamal settlement

Description

В Ясамальском районе, рядом с главным офисом Azercell на Тбилисском проспекте и жилым комплексом «Мелисса Park», продаётся благоустроенный земельный участок площадью 1 гектар с ландшафтным оформлением. Указанная цена — в долларах США. Участок поднят на 16 м над дорогой: он стоит на насыпном грунте с подпорными стенами, это видно на фото. То есть нулевая отметка участка на 16 м выше уровня дороги. Для строительства это удобно, так как ниже нулевой отметки в Азербайджане нет никаких ограничений и нормативов на строительство. Участок отлично подходит под торговые центры, моллы, больницы и другие объекты с большой площадью. Можно построить объект в 4 этажа с высотой 4 м каждый (всего 16 м) или в 5 этажей по 3,2 м (тоже 16 м). Каждый этаж — 10 000 кв.м (1 га), то есть в сумме 40 000 кв.м при 4 этажах или 50 000 кв.м при 5 этажах. При сдаче такого объекта будет много льгот. Над нулевой отметкой можно дополнительно построить высотные дома. Сейчас на участке находится молочный завод, который легко разобрать и перенести в другое место. Завод из металлоконструкций и сэндвич-панелей, выпускает молочную продукцию, масло, соки, минеральную воду и другое, объём производства — примерно 100 тонн в сутки. Оборудование современное, производства Германии. Есть 5 морозильных камер от +3 до −20 °C объёмом по 900 куб.м каждая, производственный цех площадью 1500 кв.м и парковка на 60–70 грузовых автомобилей Suzuki. Документы: купчая и техпаспорт.