Hansı sənədlər lazımdır
Satıcıdan: çıxarış (kupça), texniki pasport və şəxsiyyət vəsiqəsi. Alıcıdan: şəxsiyyət vəsiqəsi. Əmlak nikah dövründə alınıbsa, həyat yoldaşının notarial razılığı da tələb olunur.
Sənədləri əvvəlcədən yoxlamaq alqının ən vacib hissəsidir: texniki pasportla faktiki planı tutuşdurun, yüklülükləri dəqiqləşdirin.
Notarius mərhələsi
Alqı-satqı müqaviləsi notarius tərəfindən təsdiqlənir. Notarius tərəflərin şəxsiyyətini, satıcının mülkiyyət hüququnu və əmlak üzərində yüklülüklərin olub-olmadığını yoxlayır, sonra müqaviləni təsdiqləyir.
Ödənişin necə və nə vaxt veriləcəyini müqavilədə dəqiq yazdırın. Beh verilirsə, onun məbləği və hansı halda geri qaytarılacağı da qeyd olunmalıdır.
Dövlət qeydiyyatı və yeni çıxarış
Təsdiqlənmiş müqavilə əsasında yeni sahibin mülkiyyət hüququ dövlət reyestrində qeydiyyata alınır və onun adına çıxarış verilir. Mülkiyyət məhz qeydiyyat anından keçir — müqavilə imzalamaq hələ son addım deyil.
Nələrə diqqət etməli
Pulun tam ödənilməsini təsdiqləyən qəbz və ya bank sənədini saxlayın. Əmlakda qeydiyyatda olan şəxslərin çıxarılması və mənzilin təhvil şərtlərini müqavilədə əks etdirin. Tələsik «sabah rəsmiləşdirək» təzyiqi — ehtiyatlı olmaq üçün əsasdır.