Tikinti şirkətini yoxlayın
Şirkətin əvvəlki layihələrinə baxın: vaxtında təhvil verilibmi, sakinlər nədən şikayətlənir. Tikintiyə rəsmi icazənin olması mütləq şərtdir — icazəsiz tikilən binalar qeydiyyat mərhələsində illərlə ilişib qalır.
Kupça nə vaxt verilir
Çıxarış bina istismara verilib dövlət qeydiyyatından keçdikdən sonra verilir. Bu baş verməyənə qədər mənzili ipoteka ilə almaq və girov qoymaq mümkün deyil. İstismara verilmiş binada sənədli mənzil bir qədər baha olsa da, riski qat-qat azdır.
Müqavilə və ödəniş
Tikilməkdə olan binada müqaviləyə təhvil tarixini və gecikməyə görə cərimə şərtini saldırın. Hissəli ödənişdə qrafiki, ümumi məbləği və mülkiyyətin nə vaxt keçdiyini dəqiq yazdırın — şifahi vədlər təhvil mərhələsində unudulur.
Bir çox şirkətlər banksız daxili hissəli ödəniş təklif edir; istismara verilmiş sənədli binalarda isə klassik bank ipotekası da işləyir.
Təhvil zamanı
Mənzili aktla təhvil alın: sahəni ölçün, kommunikasiyaları yoxlayın, qüsurları akta yazdırın. Müqavilədəki sahə ilə faktiki sahə fərqlənərsə, fərqin necə hesablaşılacağı müqavilədə əvvəlcədən olmalıdır.