Müqavilədə nələr olmalıdır
Tərəflərin məlumatları, ünvan, aylıq qiymət və ödəniş günü, müddət, depozitin məbləği və qaytarılma şərtləri, kommunal xərclərin kimin üzərində olması, çıxış barədə xəbərdarlıq müddəti. Bu bəndlər yazılıbsa, mübahisələrin böyük hissəsi ümumiyyətlə yaranmır.
Ev sahibinin əmlakın sahibi olduğunu yoxlamaq da alıcı yoxlanışının kirayə versiyasıdır: çıxarışa baxmağı xahiş etmək normal praktikadır.
Depozit necə işləyir
Ən çox yayılmış praktika bir aylıq depozitdir. Depozit son ayın ödənişi deyil — mənzilə dəyən zərərin təminatıdır və mənzil qaydasında təhvil verildikdə geri qaytarılmalıdır. Bunun məhz belə olduğunu müqavilədə qeyd etdirin.
Köçərkən mənzilin vəziyyətini şəkillərlə qeydə alın — təhvil zamanı «bu cızıq əvvəldən vardı» mübahisəsinin ən sadə həlli budur.
Kommunal xərclər və artımlar
İşıq, qaz, su və internetin kimin üzərində olduğu ən çox mübahisə doğuran məsələdir — sayğac göstəricilərini köçən gün birlikdə qeyd edin. Qiymət artımının şərtlərini də müqaviləyə salın: müddət ərzində qiymətin sabit qalması adətə uyğundur.
Erkən çıxış
Hər iki tərəf üçün xəbərdarlıq müddəti (adətən bir ay) yazılmalıdır. Bu bənd olmadıqda kirayəçi bir gündə küçədə qala, ev sahibi isə aylarla boş mənzillə otura bilər — müddət hər ikisini qoruyur.