Продажа квартир в Баку
1931 объявление найдено
- Сначала новые
- Сначала дешёвые
- Сначала дорогие
Новостройка
222 000₼3 041 ₼/м²
м. Гянджликм. Гянджлик
2 комн.
73 м²
2/16
Квартира
437 000₼3 468 ₼/м²
м. 28 Маям. 28 Мая
3 комн.
126 м²
7/16
Новостройка
979 900₼3 769 ₼/м²
м. 28 Маям. 28 Мая
4 комн.
260 м²
17/19
Новостройка
508 000₼3 175 ₼/м²
м. 28 Маям. 28 Мая
4 комн.
160 м²
13/17
Новостройка
230 000₼3 898 ₼/м²
м. Нариман Наримановм. Н. Нариманов
2 комн.
59 м²
8/16
Новостройка
63 000₼1 081 ₼/м²
пос. Масазырпос. Масазыр
3 комн.
58.3 м²
9/11
Новостройка
345 950₼1 870 ₼/м²
пос. Ази Аслановпос. Ази Асланов
4 комн.
185 м²
15/18
Новостройка
123 000₼2 121 ₼/м²
пос. Хырдаланпос. Хырдалан
2 комн.
58 м²
8/15
Фотосъёмка
Заказать съёмку Мы снимаем вашу недвижимость и продаём её
Профессиональные фото, готовое объявление и сопровождение до поиска покупателя.
Новостройка
155 000₼3 100 ₼/м²
пос. Ази Аслановпос. Ази Асланов
2 комн.
50 м²
14/16
Квартира
129 000₼2 150 ₼/м²
7-й микрорайон7-й микрорайон
3 комн.
60 м²
3/5
Новостройка
395 000₼4 031 ₼/м²
пос. Беюкшорпос. Беюкшор
3 комн.
98 м²
17/19
Новостройка
73 456₼1 224 ₼/м²
пос. Хырдаланпос. Хырдалан
2 комн.
60 м²
10/11
Новостройка
890 000₼3 633 ₼/м²
Насиминский р-нНасиминский р-н
4 комн.
245 м²
9/16
Новостройка
332 000₼2 306 ₼/м²
пос. 8-й километрпос. 8-й километр
4 комн.
144 м²
10/20
Новостройка
350 000₼3 398 ₼/м²
пос. Бакихановпос. Бакиханов
3 комн.
103 м²
12/15
Квартира
177 000₼2 723 ₼/м²
9-й микрорайон9-й микрорайон
2 комн.
65 м²
8/9
Квартира
180 000₼3 000 ₼/м²
пос. Бакихановпос. Бакиханов
3 комн.
60 м²
5/5
Новостройка
199 000₼1 716 ₼/м²
пос. Ени Раманапос. Ени Рамана
3 комн.
116 м²
2/10
Новостройка
318 000₼2 628 ₼/м²
пос. Ени Ясамалпос. Ени Ясамал
3 комн.
121 м²
12/20
Квартира
140 000₼3 111 ₼/м²
пос. 8-й километрпос. 8-й километр
2 комн.
45 м²
5/5
Новостройка
91 000₼1 104 ₼/м²
пос. Масазырпос. Масазыр
3 комн.
82.4 м²
4/6
Новостройка
225 000₼2 296 ₼/м²
пос. Ахмедлыпос. Ахмедлы
3 комн.
98 м²
11/18
Новостройка
119 500₼2 213 ₼/м²
пос. Хырдаланпос. Хырдалан
2 комн.
54 м²
12/14
Новостройка
285 000₼3 851 ₼/м²
пос. Белый городпос. Белый город
2 комн.
74 м²
15/18
Новостройка
280 000₼2 379 ₼/м²
пос. Бакихановпос. Бакиханов
3 комн.
117.7 м²
4/10
Новостройка
215 000₼2 006 ₼/м²
пос. Хырдаланпос. Хырдалан
3 комн.
107.2 м²
13/17
Новостройка
240 000₼2 727 ₼/м²
пос. Ахмедлыпос. Ахмедлы
2 комн.
88 м²
8/16
Новостройка
280 000₼2 240 ₼/м²
пос. Бадамдарпос. Бадамдар
3 комн.
125 м²
12/13
Квартира
133 000₼4 030 ₼/м²
пос. Ясамалпос. Ясамал
1 комн.
33 м²
4/6
Квартира
65 000₼1 444 ₼/м²
пос. Биляджарипос. Биляджари
1 комн.
45 м²
1/3
Новостройка
140 000₼1 918 ₼/м²
м. Ахмедлым. Ахмедлы
2 комн.
73 м²
2/20
Квартира
330 000₼2 946 ₼/м²
8-й микрорайон8-й микрорайон
4 комн.
112 м²
6/9
Новостройка
107 000₼2 140 ₼/м²
пос. Хырдаланпос. Хырдалан
2 комн.
50 м²
8/12
Новостройка
287 000₼3 299 ₼/м²
пос. 8-й километрпос. 8-й километр
2 комн.
87 м²
13/17
Новостройка
112 000₼1 965 ₼/м²
пос. Мамедлипос. Мамедли
2 комн.
57 м²
4/16
Новостройка
110 000₼2 200 ₼/м²
пос. Биляджарипос. Биляджари
2 комн.
50 м²
1/4
Новостройка
135 000₼1 311 ₼/м²
пос. Хырдаланпос. Хырдалан
3 комн.
103 м²
13/15
Новостройка
965 000₼4 386 ₼/м²
Насиминский р-нНасиминский р-н
4 комн.
220 м²
16/18
Новостройка
750 000₼3 866 ₼/м²
Насиминский р-нНасиминский р-н
4 комн.
194 м²
13/18
Новостройка
340 000₼3 579 ₼/м²
1-й микрорайон1-й микрорайон
2 комн.
95 м²
13/17
Купить квартиру в Баку: цены и выбор по районам
Покупка квартиры в Баку чаще всего начинается с выбора района. Чем ближе к центру, к Сабаилу и Насими, тем дороже квадратный метр, и вторичка там тоже недешёвая. В посёлках Сабунчинского и Сураханского районов за те же деньги можно найти квартиру больше, просто дорога на работу длиннее. Чем отличаются районы, мы собрали в отдельной статье.
В новостройке главный вопрос — купчая. Некоторые дома ещё продают без выписки, а такую квартиру обычно не купить в ипотеку. Фильтры «Есть купчая» и «Ипотека возможна» сужают список именно по этим условиям, а риски мы объяснили в статье о недвижимости без купчей.
Сейчас в списке 1931 объявление. Медианную цену и стоимость квадратного метра по районам можно сравнить в статистике цен по Баку. Значок «Подтверждённый аккаунт» рядом с именем продавца значит, что он подтвердил свою личность; проверку документов квартиры это не заменяет.
Этот раздел в цифрах: медианная цена — 219 000 ₼; медиана за 1 м² — 2 750 ₼. Большинство объявлений — от 110 000 до 475 000 ₼. Посчитано по актуальным объявлениям на Birev (1931 объявление); цифры обновляются вместе с ними.
Частые вопросы
Сколько сейчас объявлений о продаже квартир в Баку?
Сейчас на этой странице 1931 объявление о продаже квартир. Сюда входят и новостройки, и вторичка — разделить их можно фильтром «Тип здания». Когда срок объявления истекает, оно уходит из поиска и счётчик уменьшается.
От чего зависят цены на квартиры в Баку?
Цену прежде всего определяет место: квартал и расстояние до метро или центра. Даже на одной улице квадратный метр в новостройке и в старом доме стоит по-разному. Квартира с купчей и ремонтом продаётся дороже, чем без документов и ремонта, поэтому сравнивайте объявления по цене за квадратный метр. Медианную цену квадратного метра по городам смотрите в разделе «Цены».
Какие документы проверить при покупке квартиры?
Попросите у продавца купчую, техпаспорт и удостоверение личности: имя в выписке должно совпадать с именем в удостоверении. Что квартира не в залоге и не под арестом, покажет справка из реестра. Не забудьте два вопроса, характерных именно для квартиры: закрыты ли долги за свет, газ и воду и кто ещё прописан по адресу.
Что лучше купить: новостройку или вторичку?
Если важны готовые документы и обжитой район — смотрите вторичку; если лифт, парковка и новое здание — новостройку. В новом доме купчая может задерживаться, а квартиру часто сдают в белом каркасе, то есть добавятся расходы на ремонт. В старом доме спросите о возрасте здания и о том, когда в последний раз ремонтировали общее имущество — крышу и трубы.
Как купить квартиру в ипотеку?
Сначала получите в банке предварительное одобрение по вашему доходу, затем ищите квартиру на эту сумму. Список можно сузить фильтром «Ипотека возможна». В объявлении с пометкой «Готовая ипотека» квартира уже в ипотеке — вопрос остатка долга обсудите отдельно с продавцом и банком. Ежемесячный платёж заранее посчитайте в калькуляторе на сайте.
