Продажа квартир на вторичном рынке в Баку
517 объявлений найдено
- Сначала новые
- Сначала дешёвые
- Сначала дорогие
Квартира
437 000₼3 468 ₼/м²
м. 28 Маям. 28 Мая
3 комн.
126 м²
7/16
Квартира
56 500₼1 345 ₼/м²
пос. Мамедлипос. Мамедли
1 комн.
42 м²
5/5
Квартира
129 000₼2 150 ₼/м²
7-й микрорайон7-й микрорайон
3 комн.
60 м²
3/5
Квартира
177 000₼2 723 ₼/м²
9-й микрорайон9-й микрорайон
2 комн.
65 м²
8/9
Квартира
180 000₼3 000 ₼/м²
пос. Бакихановпос. Бакиханов
3 комн.
60 м²
5/5
Квартира
140 000₼3 111 ₼/м²
пос. 8-й километрпос. 8-й километр
2 комн.
45 м²
5/5
Квартира
133 000₼4 030 ₼/м²
пос. Ясамалпос. Ясамал
1 комн.
33 м²
4/6
Квартира
65 000₼1 444 ₼/м²
пос. Биляджарипос. Биляджари
1 комн.
45 м²
1/3
Фотосъёмка
Заказать съёмку Мы снимаем вашу недвижимость и продаём её
Профессиональные фото, готовое объявление и сопровождение до поиска покупателя.
Квартира
330 000₼2 946 ₼/м²
8-й микрорайон8-й микрорайон
4 комн.
112 м²
6/9
Квартира
110 000₼2 619 ₼/м²
пос. Ахмедлыпос. Ахмедлы
2 комн.
42 м²
3/5
Квартира
120 000₼3 333 ₼/м²
пос. Старые Гюнешлипос. Старые Гюнешли
2 комн.
36 м²
8/9
Квартира
240 000₼4 286 ₼/м²
пос. Ясамалпос. Ясамал
2 комн.
56 м²
2/3
Квартира
63 000₼2 100 ₼/м²
пос. Ахмедлыпос. Ахмедлы
1 комн.
30 м²
4/9
Квартира
150 000₼2 143 ₼/м²
пос. Амирджаныпос. Амирджаны
3 комн.
70 м²
4/5
Квартира
126 000₼2 520 ₼/м²
пос. Ени Гюнешлипос. Ени Гюнешли
2 комн.
50 м²
2/9
Квартира
80 000₼2 000 ₼/м²
7-й микрорайон7-й микрорайон
2 комн.
40 м²
2/5
Квартира
450 000₼4 897 ₼/м²
м. 28 Маям. 28 Мая
4 комн.
91.9 м²
5/5
Квартира
160 000₼2 909 ₼/м²
пос. 8-й километрпос. 8-й километр
2 комн.
55 м²
3/5
Квартира
165 000₼2 750 ₼/м²
пос. Локбатанпос. Локбатан
3 комн.
60 м²
3/5
Квартира
127 000₼1 628 ₼/м²
м. Элмляр Академиясым. Элмляр Академиясы
3 комн.
78 м²
4/5
Квартира
230 000₼3 538 ₼/м²
пос. Белый городпос. Белый город
3 комн.
65 м²
18/19
Квартира
335 000₼2 680 ₼/м²
пос. Ясамалпос. Ясамал
4 комн.
125 м²
2/5
Квартира
192 000₼2 954 ₼/м²
пос. 8-й километрпос. 8-й километр
3 комн.
65 м²
2/9
Квартира
142 000₼3 021 ₼/м²
4-й микрорайон4-й микрорайон
2 комн.
47 м²
2/5
Квартира
340 000₼3 269 ₼/м²
пос. Бакихановпос. Бакиханов
5 комн.
104 м²
4/5
Квартира
230 000₼3 651 ₼/м²
Насиминский р-нНасиминский р-н
3 комн.
63 м²
3/5
Квартира
160 000₼2 909 ₼/м²
пос. Ахмедлыпос. Ахмедлы
2 комн.
55 м²
9/9
Квартира
195 000₼3 250 ₼/м²
пос. Ясамалпос. Ясамал
2 комн.
60 м²
3/5
Квартира
220 000₼2 529 ₼/м²
пос. Ясамалпос. Ясамал
3 комн.
87 м²
2/9
Квартира
190 000₼2 639 ₼/м²
пос. 8-й километрпос. 8-й километр
3 комн.
72 м²
5/5
Квартира
375 000₼5 597 ₼/м²
м. 28 Маям. 28 Мая
3 комн.
67 м²
3/3
Квартира
210 000₼3 500 ₼/м²
м. Элмляр Академиясым. Элмляр Академиясы
2 комн.
60 м²
4/5
Квартира
165 000₼3 300 ₼/м²
м. 28 Маям. 28 Мая
2 комн.
50 м²
2/4
Квартира
131 000₼2 911 ₼/м²
9-й микрорайон9-й микрорайон
2 комн.
45 м²
7/9
Квартира
97 500₼2 868 ₼/м²
пос. Говсанпос. Говсан
1 комн.
34 м²
4/9
Квартира
172 000₼3 289 ₼/м²
пос. Ени Ясамалпос. Ени Ясамал
2 комн.
52.3 м²
5/9
Квартира
160 000₼4 000 ₼/м²
м. Низамим. Низами
2 комн.
40 м²
2/2
Квартира
188 000₼2 293 ₼/м²
пос. Ази Аслановпос. Ази Асланов
3 комн.
82 м²
1/5
Квартира
251 000₼2 008 ₼/м²
пос. Кешляпос. Кешля
5 комн.
125 м²
1/5
Квартира
430 000₼2 867 ₼/м²
пос. Ясамалпос. Ясамал
3 комн.
150 м²
2/3
Вторичка в Баку: квартиры недорого, цены и объявления
Плюсы старого дома известны: дом дал усадку, квартал сложился, школа и рынок рядом. Сюрпризы — внутри квартиры. Если балкон застеклён и присоединён к комнате, если кухню перенесли, фактическая площадь не совпадёт с цифрой в купчей. Обязательно узнайте, внесены ли эти изменения в документ.
Если покупаете в ипотеку, отложите варианты без купчей — на них кредит обычно не дают; остальные условия зависят от банка. Банковский этап мы отдельно разобрали в справочнике о покупке жилья в ипотеку.
Смотрите последний этаж — ищите пятна на потолке и спросите соседей, не протекает ли крыша. В невысоких старых домах лифта обычно нет: каждый день подниматься с коляской — не то же самое, что разок прийти на просмотр. В хрущёвке комнаты маленькие, в сталинке высокие потолки и толстые стены, отсюда и разница в цене.
Этот раздел в цифрах: медианная цена — 167 000 ₼; медиана за 1 м² — 2 760 ₼. Большинство объявлений — от 112 000 до 289 000 ₼. Посчитано по актуальным объявлениям на Birev (517 объявлений); цифры обновляются вместе с ними.
Частые вопросы
Сколько сейчас объявлений о квартирах во вторичке в Баку?
В разделе вторички сейчас 517 объявлений. Сюда обычно попадают дома советской постройки — от хрущёвки до сталинки. Когда срок объявления истекает, оно убирается из результатов. Начните с числа комнат и этажа, затем фильтром «Ремонт» отделите квартиры с ремонтом от квартир без него.
Чем хороша вторичка?
Главное преимущество — место: старые дома чаще всего стоят в обжитых районах, рядом со школой и метро. Документы обычно давно готовы, так что сделка проходит без ожидания купчей. Взамен нужно быть готовым к пятиэтажкам без лифта, старым трубам и маленькой кухне.
Что проверить при покупке квартиры в старом доме?
Начните с самого здания: не течёт ли крыша, нет ли воды в подвале, видны ли трещины на стенах. Спросите, когда в квартире меняли водопровод и электропроводку. Во многих старых квартирах балкон застеклён и присоединён, кухня объединена с комнатой; если этих изменений нет в техпаспорте, при сделке могут возникнуть вопросы.
Можно ли купить квартиру во вторичке в ипотеку?
Да, квартиру в старом доме с купчей можно купить в ипотеку, но ипотека Фонда не распространяется на многоквартирные дома, построенные до определённой даты, а банк смотрит на возраст и состояние здания. Сначала банк проводит оценку квартиры, и возраст и состояние дома могут повлиять на её сумму. Подходящие объявления отберите фильтром «Ипотека возможна»; ставка и срок зависят от банка.
