Продажа коммерческой недвижимости
174 объявления найдено
- Сначала новые
- Сначала дешёвые
- Сначала дорогие
Объект
440 000₼5 500 ₼/м²
м. Низамим. Низами
80 м²
1/6
Объект
260 000₼
9-й микрорайон9-й микрорайон
47 м²
Объект
250 000₼1 078 ₼/м²
СумгаитСумгаит
232 м²
Объект
61 800₼847 ₼/м²
пос. Хырдаланпос. Хырдалан
73 м²
Объект
85 000₼1 393 ₼/м²
СумгаитСумгаит
61 м²
Объект
110 000₼611 ₼/м²
м. Нариман Наримановм. Н. Нариманов
180 м²
Объект
85 000₼2 297 ₼/м²
пос. Ясамалпос. Ясамал
37 м²
Объект
54 000₼270 ₼/м²
Ашагы Гёйнюк, ШекиАшагы Гёйнюк, Шеки
200 м²
Фотосъёмка
Заказать съёмку Мы снимаем вашу недвижимость и продаём её
Профессиональные фото, готовое объявление и сопровождение до поиска покупателя.
Объект
750 000₼2 206 ₼/м²
пос. Ходжасанпос. Ходжасан
340 м²
Объект
145 000₼48 ₼/м²
пос. Алятпос. Алят
3000 м²
Объект
400 000₼2 000 ₼/м²
м. Ичеришехерм. Ичеришехер
200 м²
Объект
135 000₼1 746 ₼/м²
пос. Хырдаланпос. Хырдалан
77.3 м²
1/16
Объект
270 000₼3 140 ₼/м²
м. 28 Маям. 28 Мая
86 м²
Объект
360 000₼3 600 ₼/м²
пос. Бакихановпос. Бакиханов
100 м²
Объект
295 000₼1 967 ₼/м²
м. Халглар Достлугум. Халглар Достлугу
150 м²
Объект
500 000₼
пос. Ясамалпос. Ясамал
125 м²
Объект
415 000₼4 611 ₼/м²
8-й микрорайон8-й микрорайон
90 м²
Объект
220 000₼1 833 ₼/м²
пос. Хырдаланпос. Хырдалан
120 м²
Объект
269 000₼2 242 ₼/м²
м. Ази Аслановм. Ази Асланов
120 м²
Объект
400 000₼222 ₼/м²
Геранбойский р-нГеранбойский р-н
1800 м²
Объект
3 500 000₼1 304 ₼/м²
м. Дарнагюльм. Дарнагюль
2684 м²
Объект
1 013 600₼7 000 ₼/м²
пос. Ясамалпос. Ясамал
144.8 м²
Объект
1 250 000₼8 884 ₼/м²
пос. Ясамалпос. Ясамал
140.7 м²
Объект
25 000₼294 ₼/м²
пос. Бакихановпос. Бакиханов
85 м²
1/1
Объект
450 000₼5 233 ₼/м²
м. 28 Маям. 28 Мая
86 м²
Объект
152 000₼4 750 ₼/м²
Насиминский р-нНасиминский р-н
32 м²
Объект
140 000₼140 ₼/м²
пос. Гобустанпос. Гобустан
1000 м²
Объект
780 000₼2 500 ₼/м²
пос. Говсанпос. Говсан
312 м²
Объект
1 850 000₼10 000 ₼/м²
пос. Ясамалпос. Ясамал
185 м²
1/3
Объект
255 000₼6 071 ₼/м²
СумгаитСумгаит
42 м²
Объект
799 000₼1 026 ₼/м²
пос. Ази Аслановпос. Ази Асланов
779 м²
Объект
400 000₼357 ₼/м²
Шамахинский р-нШамахинский р-н
1120 м²
Объект
257 000₼3 295 ₼/м²
пос. Хырдаланпос. Хырдалан
78 м²
1
Объект
1 290 000₼2 580 ₼/м²
пос. Бинагадипос. Бинагади
500 м²
Объект
385 000₼2 655 ₼/м²
Цена снижена428 000 ₼
пос. Ахмедлыпос. Ахмедлы
145 м²
Объект
1 850 000₼1 850 ₼/м²
Шахдаг, Гусарский р-нШахдаг, Гусарский р-н
1000 м²
Объект
168 000₼4 200 ₼/м²
м. Гара Гараевм. Гара Гараев
40 м²
Объект
91 700₼2 620 ₼/м²
СумгаитСумгаит
35 м²
Объект
14 000 000₼1 167 ₼/м²
пос. Гёкмалыпос. Гёкмалы
12000 м²
Объект
250 000₼3 333 ₼/м²
пос. Забратпос. Забрат
75 м²
Коммерческая недвижимость: магазины и склады, цены
Покупка коммерческого помещения начинается с купчей. В ней записано назначение: нежилое или жилое. Немало тех, кто продаёт квартиру на первом этаже под видом «объекта». Если в купчей жилое помещение, а вы хотите открыть там магазин или кафе, обсудите это с юристом до того, как отдадите деньги.
Цена за м² нужна для сравнения, но стоимость помещения решают другие вещи. Для магазина это витрина, видная с улицы, для склада — подъезд грузовика к двери. Покупаете цех — узнайте, какая электрическая мощность выделена зданию. Если продают помещение с действующим арендатором, спросите, когда заканчивается договор аренды.
В залоге ли помещение и нет ли ареста, показывает справка из реестра. На что смотреть в самом документе, расскажет наша статья о купчей и выписке.
Этот раздел в цифрах: медианная цена — 355 000 ₼; медиана за 1 м² — 2 780 ₼. Большинство объявлений — от 91 500 до 1 490 000 ₼. Посчитано по актуальным объявлениям на Birev (174 объявления); цифры обновляются вместе с ними.
Частые вопросы
Сколько сейчас объявлений о продаже коммерческих помещений?
Сейчас в списке 174 объявления. Магазины, склады, кафе и цеха попадают в один список, поэтому сначала задайте фильтры площади (м²) и бюджета. Затем из текста каждого объявления выясните, для чего предназначено помещение.
Какие документы проверить при покупке коммерческого помещения?
Начните с купчей: в ней указаны назначение, площадь и имя собственника. Сверьте техпаспорт с фактической планировкой — достроенный склад, навес или подвал в коммерческих объектах часто не попадают в документ. О залоге и аресте попросите у продавца свежую справку из реестра. Если помещение сейчас сдано, посмотрите и действующий договор аренды.
Почему при покупке коммерческого помещения так важно назначение?
Назначение определяет, каким делом можно заниматься в помещении. Чтобы открыть кафе или цех в помещении, зарегистрированном как склад, может понадобиться дополнительное разрешение и смена статуса. Для кафе отдельный вопрос — вода, канализация и вентиляция, для производства — электрическая мощность. Скажите продавцу, что хотите открыть, и сверьте это с назначением в купчей.
Почему для коммерческого помещения важно расположение?
Выручку магазину и кафе приносит пешеходный поток: витрина на улицу и близость остановки обычно дают заметно больше покупателей, чем такое же помещение этажом выше. Для склада важна не витрина, а возможность подъехать грузовику и место для разворота. До покупки постойте у помещения в разное время дня и посмотрите на поток.
Можно ли купить коммерческое помещение в ипотеку?
Иногда можно. Есть банки, которые кредитуют коммерческую недвижимость, условия зависят от банка. Помещение без купчей в ипотеку обычно не купить. Если в объявлении стоит пометка «Ипотека возможна», продавец согласен на такую сделку; такие объявления можно отобрать и фильтром.
