Аренда коммерческой недвижимости в Хатаинском районе Баку
34 объявления найдено
- Сначала новые
- Сначала дешёвые
- Сначала дорогие
Объект
1 700₼/мес
м. Шах Исмаил Хатаим. Шах Исмаил Хатаи
82 м²
1/4
Объект
1 000₼/мес
м. Шах Исмаил Хатаим. Шах Исмаил Хатаи
40 м²
Объект
3 500₼/мес
м. Шах Исмаил Хатаим. Шах Исмаил Хатаи
100 м²
1
Объект
600₼/мес
пос. Ахмедлыпос. Ахмедлы
35 м²
Объект
800₼/мес
пос. Ахмедлыпос. Ахмедлы
30 м²
Объект
12 000₼/мес
пос. Белый городпос. Белый город
384 м²
Объект
500₼/мес
пос. Старые Гюнешлипос. Старые Гюнешли
50 м²
Объект
1 700₼/мес
пос. Ахмедлыпос. Ахмедлы
76 м²
Фотосъёмка
Заказать съёмку Мы снимаем вашу недвижимость и продаём её
Профессиональные фото, готовое объявление и сопровождение до поиска покупателя.
Объект
1 500₼/мес
пос. Ахмедлыпос. Ахмедлы
110 м²
Объект
1 000₼/мес
пос. Белый городпос. Белый город
120 м²
Объект
750₼/мес
пос. Ахмедлыпос. Ахмедлы
35 м²
Объект
700₼/мес
пос. Ази Аслановпос. Ази Асланов
30 м²
Объект
1 000₼/мес
пос. Белый городпос. Белый город
40 м²
Объект
6 500₼/мес
пос. НЗСпос. НЗС
2000 м²
Объект
12 000₼/мес
пос. Белый городпос. Белый город
400 м²
Объект
9 600₼/мес
пос. Ахмедлыпос. Ахмедлы
1005 м²
Объект
800₼/мес
пос. Ахмедлыпос. Ахмедлы
120 м²
Объект
2 800₼/мес
пос. Белый городпос. Белый город
200 м²
Объект
500₼/мес
пос. Ахмедлыпос. Ахмедлы
36 м²
Объект
2 000₼/мес
м. Шах Исмаил Хатаим. Шах Исмаил Хатаи
95 м²
Объект
480₼/мес
пос. Ахмедлыпос. Ахмедлы
50 м²
Объект
2 000₼/мес
пос. Ази Аслановпос. Ази Асланов
105 м²
Объект
1 200₼/мес
пос. Старые Гюнешлипос. Старые Гюнешли
300 м²
Объект
7 000₼/мес
пос. Ахмедлыпос. Ахмедлы
900 м²
Объект
14 000₼/мес
пос. Белый городпос. Белый город
210 м²
Объект
1 000₼/мес
пос. Ахмедлыпос. Ахмедлы
67 м²
1/19
Объект
1 000₼/мес
пос. Ахмедлыпос. Ахмедлы
40 м²
Объект
28 000₼/мес
Хатаинский р-нХатаинский р-н
730 м²
Объект
2 200₼/мес
пос. Ахмедлыпос. Ахмедлы
130 м²
Объект
800₼/мес
пос. Ахмедлыпос. Ахмедлы
35 м²
Объект
750₼/мес
м. Ахмедлым. Ахмедлы
35 м²
Объект
3 000₼/мес
пос. Белый городпос. Белый город
100 м²
Объект
2 300₼/мес
пос. Ахмедлыпос. Ахмедлы
110 м²
Объект
1 200₼/мес
м. Шах Исмаил Хатаим. Шах Исмаил Хатаи
45 м²
Аренда коммерческих помещений в Хатаинском районе Баку: цены в месяц
В аренде помещения месячная плата — лишь часть разговора. С самого начала выясните, за сколько месяцев хозяин просит вперёд и на кого оформлен счётчик света. Если хотите зарегистрировать здесь ИНН (VÖEN), спросите, согласен ли хозяин на официальный договор, — идёт на это не каждый. Что должно быть в договоре, есть в справочнике о договоре аренды.
В пустом помещении витрина, электролиния и вывеска обычно за счёт арендатора. Если договор разорвут досрочно, эти деньги вернуть трудно, поэтому не берите слишком короткий срок. Выбирая место под кафе или магазин, сами сходите вечером на улицу и посмотрите, сколько людей проходит. Слова «большой пешеходный поток» в объявлении этого не заменят.
Этот раздел в цифрах: медианная аренда в месяц — 1 350 ₼/мес. Большинство объявлений — от 600 до 12 000 ₼/мес. Посчитано по актуальным объявлениям на Birev (34 объявления); цифры обновляются вместе с ними.
Частые вопросы
Сколько объявлений об аренде коммерческих помещений в Хатаинском районе Баку сейчас?
Сейчас здесь 34 объявления об аренде коммерческих помещений: магазины, склады, кафе и помещения под услуги в одном списке. Ищете место с витриной — отметьте фильтр «Есть витрина». Объявление с истёкшим сроком выпадает из поиска. Если нужен вход с улицы, фильтром этажа отберите помещения на первом этаже.
Почему при выборе помещения так важно расположение?
Потому что доход магазина или сервиса зависит от того, сколько людей проходит мимо двери. Место у автобусной остановки, выхода из метро или рынка видит больше покупателей, чем тихая сторона той же улицы. Прежде чем решать, постойте у помещения в разное время дня и сами оцените поток. Для склада же важна дорога, по которой грузовик сможет заехать и развернуться.
Входят ли в аренду ремонт и оборудование?
Иногда да, но чаще помещение сдают пустым, и оборудование арендатор ставит сам. За оборудование, оставшееся от прежнего кафе или магазина, могут попросить отдельные деньги — обсуждайте это отдельно от аренды. Обязательно спросите об электрической мощности: для холодильных витрин или печи линии может не хватить, а увеличение мощности занимает время.
На какой срок обычно арендуют?
Коммерческое помещение обычно сдают надолго, потому что арендатор вкладывается в ремонт, витрину и вывеску. Пропишите в договоре, как будет меняться цена, что будет, если одна из сторон съедет раньше срока, и как поступят с затратами на ремонт. Для сезонного дела, например летнего кафе, можно договориться и на короткий срок.
Как понять, подходит ли помещение под мой вид деятельности?
Выпишите технические требования своего дела и на осмотре проверьте каждый пункт на месте. Кафе нужны вытяжка, вода и канализация, магазину — витрина и вход с улицы, складу — высокий потолок и грузовые ворота. Спросите и о том, проходит ли помещение по документам как нежилое и что в нём было раньше.
