Аренда коммерческой недвижимости в Баку
180 объявлений найдено
- Сначала новые
- Сначала дешёвые
- Сначала дорогие
Объект
1 800₼/мес
Наримановский р-нНаримановский р-н
240 м²
1
Объект
1 700₼/мес
м. Шах Исмаил Хатаим. Шах Исмаил Хатаи
82 м²
1/4
Объект
1 000₼/мес
м. Шах Исмаил Хатаим. Шах Исмаил Хатаи
40 м²
Объект
800₼/мес
м. 28 Маям. 28 Мая
30 м²
Объект
2 800₼/мес
1-й микрорайон1-й микрорайон
90 м²
Объект
3 500₼/мес
пос. Ясамалпос. Ясамал
145 м²
Объект
3 000₼/мес
м. 8 Ноябрям. 8 Ноября
620 м²
Объект
3 500₼/мес
м. Шах Исмаил Хатаим. Шах Исмаил Хатаи
100 м²
1
Фотосъёмка
Заказать съёмку Мы снимаем вашу недвижимость и продаём её
Профессиональные фото, готовое объявление и сопровождение до поиска покупателя.
Объект
300₼/мес
пос. Хырдаланпос. Хырдалан
10 м²
Объект
2 200₼/мес
пос. Шувелянпос. Шувелян
450 м²
Объект
650₼/мес
пос. Бюльбюляпос. Бюльбюля
110 м²
Объект
750₼/мес
пос. Бинапос. Бина
92 м²
Объект
1 650₼/мес
м. 28 Маям. 28 Мая
100 м²
1
Объект
1 500₼/мес
м. Низамим. Низами
65 м²
Объект
3 150₼/мес
м. Нариман Наримановм. Н. Нариманов
210 м²
Объект
850₼/мес
м. Гянджликм. Гянджлик
18 м²
Объект
25 000₼/мес
м. 28 Маям. 28 Мая
1200 м²
Объект
3 500₼/мес
6-й микрорайон6-й микрорайон
350 м²
Объект
2 000₼/мес
пос. 8-й километрпос. 8-й километр
70 м²
Объект
600₼/мес
пос. Ахмедлыпос. Ахмедлы
35 м²
Объект
4 000₼/мес
пос. Маштагапос. Маштага
550 м²
Объект
800₼/мес
пос. Ахмедлыпос. Ахмедлы
30 м²
Объект
5 000₼/мес
пос. Кубинкапос. Кубинка
200 м²
6
Объект
1 300₼/мес
м. Низамим. Низами
59.7 м²
Объект
6 000₼/мес
пос. Кешляпос. Кешля
600 м²
Объект
5 500₼/мес
м. 28 Маям. 28 Мая
187 м²
Объект
450₼/мес
м. 28 Маям. 28 Мая
5.5 м²
Объект
2 900₼/мес
м. Дарнагюльм. Дарнагюль
90 м²
Объект
1 300₼/мес
пос. Локбатанпос. Локбатан
220 м²
Объект
500₼/мес
Наримановский р-нНаримановский р-н
20 м²
Объект
250₼/мес
8-й микрорайон8-й микрорайон
60 м²
Объект
300₼/мес
пос. Бинагадипос. Бинагади
50 м²
Объект
450₼/мес
м. 28 Маям. 28 Мая
70 м²
Объект
12 000₼/мес
пос. Белый городпос. Белый город
384 м²
Объект
500₼/мес
пос. Старые Гюнешлипос. Старые Гюнешли
50 м²
Объект
3 000₼/мес
пос. Кешляпос. Кешля
800 м²
Объект
1 700₼/мес
пос. Ахмедлыпос. Ахмедлы
76 м²
Объект
1 600₼/мес
пос. Кешляпос. Кешля
120 м²
Объект
2 799₼/мес
пос. Хырдаланпос. Хырдалан
259 м²
Объект
3 000₼/мес
пос. Кешляпос. Кешля
500 м²
Аренда коммерческих помещений в Баку: цены в месяц
В аренде помещения месячная плата — лишь часть разговора. С самого начала выясните, за сколько месяцев хозяин просит вперёд и на кого оформлен счётчик света. Если хотите зарегистрировать здесь ИНН (VÖEN), спросите, согласен ли хозяин на официальный договор, — идёт на это не каждый. Что должно быть в договоре, есть в справочнике о договоре аренды.
В пустом помещении витрина, электролиния и вывеска обычно за счёт арендатора. Если договор разорвут досрочно, эти деньги вернуть трудно, поэтому не берите слишком короткий срок. Выбирая место под кафе или магазин, сами сходите вечером на улицу и посмотрите, сколько людей проходит. Слова «большой пешеходный поток» в объявлении этого не заменят.
Этот раздел в цифрах: медианная аренда в месяц — 1 500 ₼/мес. Большинство объявлений — от 500 до 6 000 ₼/мес. Посчитано по актуальным объявлениям на Birev (180 объявлений); цифры обновляются вместе с ними.
Частые вопросы
Сколько объявлений об аренде коммерческих помещений в Баку сейчас?
Сейчас здесь 180 объявлений об аренде коммерческих помещений: магазины, склады, кафе и помещения под услуги в одном списке. Ищете место с витриной — отметьте фильтр «Есть витрина». Объявление с истёкшим сроком выпадает из поиска. Если нужен вход с улицы, фильтром этажа отберите помещения на первом этаже.
Почему при выборе помещения так важно расположение?
Потому что доход магазина или сервиса зависит от того, сколько людей проходит мимо двери. Место у автобусной остановки, выхода из метро или рынка видит больше покупателей, чем тихая сторона той же улицы. Прежде чем решать, постойте у помещения в разное время дня и сами оцените поток. Для склада же важна дорога, по которой грузовик сможет заехать и развернуться.
Входят ли в аренду ремонт и оборудование?
Иногда да, но чаще помещение сдают пустым, и оборудование арендатор ставит сам. За оборудование, оставшееся от прежнего кафе или магазина, могут попросить отдельные деньги — обсуждайте это отдельно от аренды. Обязательно спросите об электрической мощности: для холодильных витрин или печи линии может не хватить, а увеличение мощности занимает время.
На какой срок обычно арендуют?
Коммерческое помещение обычно сдают надолго, потому что арендатор вкладывается в ремонт, витрину и вывеску. Пропишите в договоре, как будет меняться цена, что будет, если одна из сторон съедет раньше срока, и как поступят с затратами на ремонт. Для сезонного дела, например летнего кафе, можно договориться и на короткий срок.
Как понять, подходит ли помещение под мой вид деятельности?
Выпишите технические требования своего дела и на осмотре проверьте каждый пункт на месте. Кафе нужны вытяжка, вода и канализация, магазину — витрина и вход с улицы, складу — высокий потолок и грузовые ворота. Спросите и о том, проходит ли помещение по документам как нежилое и что в нём было раньше.
