Как выбрать соседа по комнате: главное — привычки
Чтобы ужиться в одной квартире, должны совпадать ваши повседневные привычки. Тому, кто рано утром уходит на работу, и тому, кто работает в ночную смену, трудно жить в одной квартире: когда один спит, другой ходит по кухне. Поэтому, познакомившись, говорите не о цене, а о графике работы и о том, кто когда спит.
Потом прямо спросите о темах, из-за которых ссорятся чаще всего. Курит ли он, и если да, то где? Есть ли домашние животные? Как часто приходят гости, могут ли они остаться на ночь? Сначала эти вопросы могут показаться грубыми, но сюрприз, который всплывёт потом, хуже. Слушайте ответы. А в каком вопросе вы не уступите, заранее решите для себя.
И представления о чистоте у всех разные. Один считает нормальным оставить посуду до утра, другой — нет. Если поговорить об этом до переезда, первые недели совместной жизни пройдут намного спокойнее. И ещё выясните, сколько каждый из вас собирается прожить. Несколько месяцев и долгий срок — разные вещи.
- График работы и режим сна
- Курение: курит или нет, где
- Домашние животные и отношение к ним
- Гости и ночёвки
- Уборка и очерёдность
- Насколько терпит шум
- Сколько собирается прожить: несколько месяцев или долго
Безопасность при встрече с незнакомым человеком
Не всегда удаётся найти соседа по комнате среди знакомых, и в том, чтобы договориться с незнакомым человеком, нет ничего странного. Просто первую встречу назначайте не дома, а в людном месте: в кафе, у метро. Это для удобства и вашего, и его. Человек с серьёзными намерениями это поймёт.
До встречи не называйте точный адрес, хватит района и ближайшего метро. Раздел соседей по комнате на Birev устроен так же. В объявлении на первом плане не квартира, а человек. Точный адрес никогда не публикуется, виден только район. Аккаунты подтверждаются номером телефона. Это не полная гарантия, но шаг вперёд по сравнению с анонимной перепиской.
Идя на встречу, скажите близким, где вы и с кем. Когда впервые идёте смотреть квартиру, по возможности возьмите кого-нибудь с собой. Остерегайтесь тех, кто торопит с деньгами. Человек, который говорит «не отдадите депозит сегодня — комнату заберут», не даёт вам времени подумать, а в нормальном предложении это время есть. Не отправляйте в переписке фото своего удостоверения личности и ничего не платите, не увидев квартиру.
- Первая встреча — в людном месте
- Из адреса — только район
- Аккаунт, подтверждённый телефоном
- Скажите близким о встрече
- Не переводите деньги, не увидев квартиру
- Не отправляйте фото документа в переписке
Деньги: аренда, депозит, коммуналка и договор
Делить аренду пополам — самый простой путь, но не всегда справедливый. Комнаты отличаются размером, окнами, балконом. Если тот, кто берёт большую комнату, платит немного больше, это нормально. Кто сколько будет давать, обсудите до переезда, чтобы потом никто не чувствовал себя обманутым.
Депозит — отдельный разговор. Хозяин обычно берёт его у одного человека и при возврате квартиры тоже возвращает одному. Запишите, кто сколько внёс и как при выезде получит свою долю обратно. Коммуналку делите каждый месяц по счётчику, квитанции храните в общей переписке. Тогда вопрос «кто платил в прошлом месяце?» не возникнет.
Важно и то, чьё имя в договоре аренды. Перед хозяином обычно отвечает тот, чьё имя в договоре. У второго жильца прямой договорённости с хозяином нет. Если можно, попросите вписать в договор вас обоих. Если нет, хотя бы убедитесь, что хозяин знает о втором жильце и не возражает.
- Доля аренды: по размеру комнат, не обязательно пополам
- Депозит: кто внёс, как вернуть при выезде
- Коммуналка: каждый месяц по счётчику, квитанции в общей переписке
- Интернет и общие бытовые расходы — отдельным списком
- День оплаты, что будет при просрочке
Письменная договорённость: нужна и между друзьями
Когда живёшь с близким другом, что-то записывать кажется лишним. На самом деле это и есть самый верный способ сохранить дружбу: заранее запишите всё о деньгах и домашних делах. К нотариусу идти не нужно. Хватит простого текста, сообщения, которое останется в телефоне у вас обоих.
Договор аренды с хозяином — другой документ. Договорённость между вами его не заменяет, а только дополняет. В договоре записаны условия квартиры, а в договорённости — кто что и как делит. Как составляется договор аренды, мы рассказали в отдельной памятке.
Не считайте написанное неизменным. Когда кто-то меняет работу, в квартиру въезжает третий человек, коммуналка вдруг растёт, откройте текст и обновите его. Спор «мы так не договаривались» заканчивается письменным текстом: кто на что согласился, там и остаётся.
- Месячная доля каждого и день оплаты
- Как делится депозит и порядок его возврата
- Как считаются коммуналка и интернет
- Правила о гостях и ночёвках
- Очерёдность уборки общих мест
- За сколько предупреждает тот, кто хочет съехать
- У кого при выезде остаются вещи, купленные вместе
Быт: общие места и личные границы
Кухня, ванная, коридор — общие, а комната у каждого своя. Соблюдайте эту границу с первого дня. Не входить в комнату без разрешения, не брать вещи без спроса — простое правило, но нарушают его чаще всего. Делить холодильник по полкам, у каждого свои продукты — может показаться смешным. Зато это предотвращает много ссор.
Уборку делите по недельной очереди, насколько чистыми должны быть общие места, решите вместе. Общие вещи вроде моющих средств и туалетной бумаги либо покупайте по очереди, либо заведите небольшую общую кассу. Если графики работы разные, договоритесь и о часах тишины.
С гостями хватит одного правила: кто придёт, напишите заранее. Если чей-то близкий человек часто остаётся ночевать, это фактически третий жилец, и это может повлиять на раздел аренды. Скажите об этом прямо, не держите в себе.
Если не уживаетесь: расстаться аккуратно
Не всякая совместная жизнь складывается, и это не значит, что кто-то плохой человек. Не копите мелкое недовольство. Посуда, шум, гости — что бы ни было, скажите спокойно в тот же день. Долго молчать, а потом взорваться — спор этим не заканчивается, а наоборот, углубляется.
Если разговоры не помогают, откройте записанную договорённость. Там есть и срок предупреждения, и раздел депозита, с ними расставание проходит спокойно. Если тот, кто съезжает, хочет засчитать свою долю депозита в аренду за последний месяц, обсудите это и с хозяином. Ведь он брал депозит у одного человека и одному же его вернёт.
Если остаётся тот, чьё имя в договоре, нового соседа по комнате ищет в основном он. Тот, кто съезжает, тоже может помочь: заново разместит объявление, встретится с кандидатами. Если расстаться аккуратно, отношения с хозяином тоже не испортятся, и потом нетрудно будет получить от него рекомендацию. Иногда удобнее снять отдельную квартиру. Это тоже нормальное решение.