Продажа квартир на вторичном рынке в Ясамальском районе Баку
82 объявления найдено
- Сначала новые
- Сначала дешёвые
- Сначала дорогие
Квартира
133 000₼4 030 ₼/м²
пос. Ясамалпос. Ясамал
1 комн.
33 м²
4/6
Квартира
240 000₼4 286 ₼/м²
пос. Ясамалпос. Ясамал
2 комн.
56 м²
2/3
Квартира
127 000₼1 628 ₼/м²
м. Элмляр Академиясым. Элмляр Академиясы
3 комн.
78 м²
4/5
Квартира
335 000₼2 680 ₼/м²
пос. Ясамалпос. Ясамал
4 комн.
125 м²
2/5
Квартира
195 000₼3 250 ₼/м²
пос. Ясамалпос. Ясамал
2 комн.
60 м²
3/5
Квартира
220 000₼2 529 ₼/м²
пос. Ясамалпос. Ясамал
3 комн.
87 м²
2/9
Квартира
210 000₼3 500 ₼/м²
м. Элмляр Академиясым. Элмляр Академиясы
2 комн.
60 м²
4/5
Квартира
172 000₼3 289 ₼/м²
пос. Ени Ясамалпос. Ени Ясамал
2 комн.
52.3 м²
5/9
Фотосъёмка
Заказать съёмку Мы снимаем вашу недвижимость и продаём её
Профессиональные фото, готовое объявление и сопровождение до поиска покупателя.
Квартира
430 000₼2 867 ₼/м²
пос. Ясамалпос. Ясамал
3 комн.
150 м²
2/3
Квартира
167 000₼3 036 ₼/м²
пос. Ясамалпос. Ясамал
2 комн.
55 м²
2/5
Квартира
229 000₼3 271 ₼/м²
пос. Ясамалпос. Ясамал
4 комн.
70 м²
3/5
Квартира
149 000₼2 292 ₼/м²
пос. Ени Ясамалпос. Ени Ясамал
2 комн.
65 м²
6/9
Квартира
155 000₼3 673 ₼/м²
пос. Ясамалпос. Ясамал
2 комн.
42.2 м²
4/5
Квартира
249 000₼3 037 ₼/м²
м. Элмляр Академиясым. Элмляр Академиясы
3 комн.
82 м²
5/5
Квартира
202 000₼2 886 ₼/м²
пос. Ясамалпос. Ясамал
3 комн.
70 м²
5/5
Квартира
233 900₼4 586 ₼/м²
пос. Ясамалпос. Ясамал
2 комн.
51 м²
8/9
Квартира
239 500₼2 921 ₼/м²
пос. Ясамалпос. Ясамал
3 комн.
82 м²
2/9
Квартира
360 000₼3 130 ₼/м²
пос. Ясамалпос. Ясамал
4 комн.
115 м²
1/5
Квартира
228 000₼2 073 ₼/м²
Цена снижена231 000 ₼
пос. Ени Ясамалпос. Ени Ясамал
4 комн.
110 м²
7/9
Квартира
164 000₼3 644 ₼/м²
пос. Ясамалпос. Ясамал
2 комн.
45 м²
2/5
Квартира
155 000₼5 167 ₼/м²
пос. Ясамалпос. Ясамал
1 комн.
30 м²
2/5
Квартира
200 000₼4 000 ₼/м²
пос. Ясамалпос. Ясамал
2 комн.
50 м²
1/9
Квартира
255 000₼3 400 ₼/м²
пос. Ясамалпос. Ясамал
3 комн.
75 м²
2/5
Квартира
210 000₼2 019 ₼/м²
пос. Ясамалпос. Ясамал
3 комн.
104 м²
1/5
Квартира
95 800₼2 994 ₼/м²
пос. Ясамалпос. Ясамал
1 комн.
32 м²
1/5
Квартира
350 000₼2 188 ₼/м²
пос. Ени Ясамалпос. Ени Ясамал
4 комн.
160 м²
1/9
Квартира
225 000₼2 500 ₼/м²
пос. Ясамалпос. Ясамал
4 комн.
90 м²
4/4
Квартира
182 000₼3 640 ₼/м²
пос. Ясамалпос. Ясамал
2 комн.
50 м²
4/5
Квартира
95 000₼3 065 ₼/м²
пос. Ясамалпос. Ясамал
2 комн.
31 м²
1/2
Квартира
128 900₼3 223 ₼/м²
пос. Ясамалпос. Ясамал
2 комн.
40 м²
5/5
Квартира
245 000₼3 063 ₼/м²
пос. Ясамалпос. Ясамал
3 комн.
80 м²
9/9
Квартира
210 000₼3 231 ₼/м²
пос. Ясамалпос. Ясамал
3 комн.
65 м²
8/9
Квартира
215 000₼2 867 ₼/м²
пос. Ясамалпос. Ясамал
3 комн.
75 м²
5/5
Квартира
174 000₼2 677 ₼/м²
пос. Ени Ясамалпос. Ени Ясамал
2 комн.
65 м²
3/9
Квартира
450 000₼5 000 ₼/м²
пос. Ясамалпос. Ясамал
4 комн.
90 м²
1/3
Квартира
200 000₼3 226 ₼/м²
м. Элмляр Академиясым. Элмляр Академиясы
3 комн.
62 м²
2/5
Квартира
148 500₼4 950 ₼/м²
пос. Ясамалпос. Ясамал
2 комн.
30 м²
5/6
Квартира
140 000₼4 000 ₼/м²
пос. Ясамалпос. Ясамал
1 комн.
35 м²
3/5
Квартира
430 000₼4 095 ₼/м²
м. Низамим. Низами
3 комн.
105 м²
1/4
Квартира
240 000₼2 000 ₼/м²
пос. Ени Ясамалпос. Ени Ясамал
4 комн.
120 м²
8/9
Вторичка в Ясамальском районе Баку: квартиры недорого, цены и объявления
Плюсы старого дома известны: дом дал усадку, квартал сложился, школа и рынок рядом. Сюрпризы — внутри квартиры. Если балкон застеклён и присоединён к комнате, если кухню перенесли, фактическая площадь не совпадёт с цифрой в купчей. Обязательно узнайте, внесены ли эти изменения в документ.
Если покупаете в ипотеку, отложите варианты без купчей — на них кредит обычно не дают; остальные условия зависят от банка. Банковский этап мы отдельно разобрали в справочнике о покупке жилья в ипотеку.
Смотрите последний этаж — ищите пятна на потолке и спросите соседей, не протекает ли крыша. В невысоких старых домах лифта обычно нет: каждый день подниматься с коляской — не то же самое, что разок прийти на просмотр. В хрущёвке комнаты маленькие, в сталинке высокие потолки и толстые стены, отсюда и разница в цене.
Этот раздел в цифрах: медианная цена — 210 000 ₼; медиана за 1 м² — 3 030 ₼. Большинство объявлений — от 130 000 до 335 000 ₼. Посчитано по актуальным объявлениям на Birev (82 объявления); цифры обновляются вместе с ними.
Частые вопросы
Сколько сейчас объявлений о квартирах во вторичке в Ясамальском районе Баку?
В разделе вторички сейчас 82 объявления. Сюда обычно попадают дома советской постройки — от хрущёвки до сталинки. Когда срок объявления истекает, оно убирается из результатов. Начните с числа комнат и этажа, затем фильтром «Ремонт» отделите квартиры с ремонтом от квартир без него.
Чем хороша вторичка?
Главное преимущество — место: старые дома чаще всего стоят в обжитых районах, рядом со школой и метро. Документы обычно давно готовы, так что сделка проходит без ожидания купчей. Взамен нужно быть готовым к пятиэтажкам без лифта, старым трубам и маленькой кухне.
Что проверить при покупке квартиры в старом доме?
Начните с самого здания: не течёт ли крыша, нет ли воды в подвале, видны ли трещины на стенах. Спросите, когда в квартире меняли водопровод и электропроводку. Во многих старых квартирах балкон застеклён и присоединён, кухня объединена с комнатой; если этих изменений нет в техпаспорте, при сделке могут возникнуть вопросы.
Можно ли купить квартиру во вторичке в ипотеку?
Да, квартиру в старом доме с купчей можно купить в ипотеку, но ипотека Фонда не распространяется на многоквартирные дома, построенные до определённой даты, а банк смотрит на возраст и состояние здания. Сначала банк проводит оценку квартиры, и возраст и состояние дома могут повлиять на её сумму. Подходящие объявления отберите фильтром «Ипотека возможна»; ставка и срок зависят от банка.
