Продажа квартир на вторичном рынке в Сураханском районе Баку
38 объявлений найдено
- Сначала новые
- Сначала дешёвые
- Сначала дорогие
Квартира
150 000₼2 143 ₼/м²
пос. Амирджаныпос. Амирджаны
3 комн.
70 м²
4/5
Квартира
126 000₼2 520 ₼/м²
пос. Ени Гюнешлипос. Ени Гюнешли
2 комн.
50 м²
2/9
Квартира
97 500₼2 868 ₼/м²
пос. Говсанпос. Говсан
1 комн.
34 м²
4/9
Квартира
145 000₼2 126 ₼/м²
пос. Ени Гюнешлипос. Ени Гюнешли
3 комн.
68.2 м²
9/10
Квартира
157 000₼1 963 ₼/м²
пос. Ени Гюнешлипос. Ени Гюнешли
3 комн.
80 м²
9/9
Квартира
135 300₼1 933 ₼/м²
пос. Ени Гюнешлипос. Ени Гюнешли
2 комн.
70 м²
8/9
Квартира
148 000₼2 387 ₼/м²
пос. Ени Гюнешлипос. Ени Гюнешли
3 комн.
62 м²
2/9
Квартира
112 000₼2 800 ₼/м²
пос. Ени Гюнешлипос. Ени Гюнешли
2 комн.
40 м²
5/9
Фотосъёмка
Заказать съёмку Мы снимаем вашу недвижимость и продаём её
Профессиональные фото, готовое объявление и сопровождение до поиска покупателя.
Квартира
169 000₼2 253 ₼/м²
пос. Ени Гюнешлипос. Ени Гюнешли
3 комн.
75 м²
4/9
Квартира
116 000₼2 231 ₼/м²
пос. Говсанпос. Говсан
2 комн.
52 м²
4/5
Квартира
115 000₼2 396 ₼/м²
Сураханский р-нСураханский р-н
1 комн.
48 м²
6/9
Квартира
148 500₼2 285 ₼/м²
пос. Гарачухурпос. Гарачухур
3 комн.
65 м²
9/9
Квартира
136 000₼2 000 ₼/м²
пос. Ени Гюнешлипос. Ени Гюнешли
3 комн.
68 м²
8/9
Квартира
130 000₼3 250 ₼/м²
Сураханский р-нСураханский р-н
2 комн.
40 м²
4/5
Квартира
93 000₼2 657 ₼/м²
пос. Гарачухурпос. Гарачухур
1 комн.
35 м²
9/9
Квартира
155 000₼1 550 ₼/м²
Сураханский р-нСураханский р-н
3 комн.
100 м²
4/4
Квартира
187 000₼2 338 ₼/м²
пос. Ени Гюнешлипос. Ени Гюнешли
3 комн.
80 м²
9/9
Квартира
159 000₼2 120 ₼/м²
пос. Амирджаныпос. Амирджаны
3 комн.
75 м²
3/5
Квартира
127 000₼2 646 ₼/м²
пос. Амирджаныпос. Амирджаны
2 комн.
48 м²
4/5
Квартира
120 000₼2 000 ₼/м²
пос. Ени Гюнешлипос. Ени Гюнешли
2 комн.
60 м²
1/9
Квартира
109 500₼2 738 ₼/м²
пос. Ени Гюнешлипос. Ени Гюнешли
1 комн.
40 м²
7/9
Квартира
96 000₼2 133 ₼/м²
пос. Говсанпос. Говсан
1 комн.
45 м²
6/9
Квартира
125 000₼1 667 ₼/м²
пос. Говсанпос. Говсан
3 комн.
75 м²
9/9
Квартира
175 000₼2 059 ₼/м²
пос. Ени Гюнешлипос. Ени Гюнешли
3 комн.
85 м²
8/9
Квартира
149 000₼2 258 ₼/м²
пос. Говсанпос. Говсан
3 комн.
66 м²
2/9
Квартира
146 000₼2 517 ₼/м²
м. Ази Аслановм. Ази Асланов
2 комн.
58 м²
8/9
Квартира
150 000₼2 000 ₼/м²
пос. Ени Гюнешлипос. Ени Гюнешли
3 комн.
75 м²
5/9
Квартира
175 000₼2 333 ₼/м²
пос. Гарачухурпос. Гарачухур
3 комн.
75 м²
3/9
Квартира
85 000₼2 024 ₼/м²
пос. Амирджаныпос. Амирджаны
1 комн.
42 м²
4/4
Квартира
129 000₼2 150 ₼/м²
пос. Ени Гюнешлипос. Ени Гюнешли
2 комн.
60 м²
9/9
Квартира
135 000₼2 250 ₼/м²
пос. Говсанпос. Говсан
2 комн.
60 м²
1/9
Квартира
146 000₼2 086 ₼/м²
пос. Говсанпос. Говсан
3 комн.
70 м²
2/9
Квартира
139 000₼2 317 ₼/м²
пос. Ени Гюнешлипос. Ени Гюнешли
2 комн.
60 м²
5/9
Квартира
135 000₼1 929 ₼/м²
пос. Ени Гюнешлипос. Ени Гюнешли
3 комн.
70 м²
2/9
Квартира
123 000₼2 278 ₼/м²
пос. Ени Гюнешлипос. Ени Гюнешли
2 комн.
54 м²
1/9
Квартира
167 000₼2 088 ₼/м²
пос. Ени Гюнешлипос. Ени Гюнешли
3 комн.
80 м²
4/9
Квартира
150 000₼3 000 ₼/м²
Сураханский р-нСураханский р-н
3 комн.
50 м²
5/9
Квартира
115 900₼2 033 ₼/м²
пос. Ени Гюнешлипос. Ени Гюнешли
2 комн.
57 м²
2/10
Вторичка в Сураханском районе Баку: квартиры недорого, цены и объявления
Плюсы старого дома известны: дом дал усадку, квартал сложился, школа и рынок рядом. Сюрпризы — внутри квартиры. Если балкон застеклён и присоединён к комнате, если кухню перенесли, фактическая площадь не совпадёт с цифрой в купчей. Обязательно узнайте, внесены ли эти изменения в документ.
Если покупаете в ипотеку, отложите варианты без купчей — на них кредит обычно не дают; остальные условия зависят от банка. Банковский этап мы отдельно разобрали в справочнике о покупке жилья в ипотеку.
Смотрите последний этаж — ищите пятна на потолке и спросите соседей, не протекает ли крыша. В невысоких старых домах лифта обычно нет: каждый день подниматься с коляской — не то же самое, что разок прийти на просмотр. В хрущёвке комнаты маленькие, в сталинке высокие потолки и толстые стены, отсюда и разница в цене.
Этот раздел в цифрах: медианная цена — 136 000 ₼; медиана за 1 м² — 2 240 ₼. Большинство объявлений — от 97 500 до 169 000 ₼. Посчитано по актуальным объявлениям на Birev (38 объявлений); цифры обновляются вместе с ними.
Частые вопросы
Сколько сейчас объявлений о квартирах во вторичке в Сураханском районе Баку?
В разделе вторички сейчас 38 объявлений. Сюда обычно попадают дома советской постройки — от хрущёвки до сталинки. Когда срок объявления истекает, оно убирается из результатов. Начните с числа комнат и этажа, затем фильтром «Ремонт» отделите квартиры с ремонтом от квартир без него.
Чем хороша вторичка?
Главное преимущество — место: старые дома чаще всего стоят в обжитых районах, рядом со школой и метро. Документы обычно давно готовы, так что сделка проходит без ожидания купчей. Взамен нужно быть готовым к пятиэтажкам без лифта, старым трубам и маленькой кухне.
Что проверить при покупке квартиры в старом доме?
Начните с самого здания: не течёт ли крыша, нет ли воды в подвале, видны ли трещины на стенах. Спросите, когда в квартире меняли водопровод и электропроводку. Во многих старых квартирах балкон застеклён и присоединён, кухня объединена с комнатой; если этих изменений нет в техпаспорте, при сделке могут возникнуть вопросы.
Можно ли купить квартиру во вторичке в ипотеку?
Да, квартиру в старом доме с купчей можно купить в ипотеку, но ипотека Фонда не распространяется на многоквартирные дома, построенные до определённой даты, а банк смотрит на возраст и состояние здания. Сначала банк проводит оценку квартиры, и возраст и состояние дома могут повлиять на её сумму. Подходящие объявления отберите фильтром «Ипотека возможна»; ставка и срок зависят от банка.
