Продажа квартир на вторичном рынке в Наримановском районе Баку
47 объявлений найдено
- Сначала новые
- Сначала дешёвые
- Сначала дорогие
Квартира
210 000₼3 333 ₼/м²
м. Нариман Наримановм. Н. Нариманов
3 комн.
63 м²
3/5
Квартира
259 000₼2 878 ₼/м²
Наримановский р-нНаримановский р-н
4 комн.
90 м²
1/5
Квартира
280 000₼4 000 ₼/м²
м. Гянджликм. Гянджлик
3 комн.
70 м²
2/4
Квартира
230 000₼3 833 ₼/м²
м. Нариман Наримановм. Н. Нариманов
3 комн.
60 м²
3/5
Квартира
215 000₼2 867 ₼/м²
м. Гянджликм. Гянджлик
3 комн.
75 м²
5/5
Квартира
158 000₼3 854 ₼/м²
м. Гянджликм. Гянджлик
2 комн.
41 м²
6/10
Квартира
255 000₼3 542 ₼/м²
Наримановский р-нНаримановский р-н
3 комн.
72 м²
3/3
Квартира
198 500₼2 647 ₼/м²
м. 28 Маям. 28 Мая
2 комн.
75 м²
3/5
Фотосъёмка
Заказать съёмку Мы снимаем вашу недвижимость и продаём её
Профессиональные фото, готовое объявление и сопровождение до поиска покупателя.
Квартира
375 000₼2 717 ₼/м²
м. Нариман Наримановм. Н. Нариманов
4 комн.
138 м²
5/5
Квартира
97 000₼5 389 ₼/м²
м. Нариман Наримановм. Н. Нариманов
1 комн.
18 м²
4/5
Квартира
85 000₼2 297 ₼/м²
м. 28 Маям. 28 Мая
1 комн.
37 м²
4/5
Квартира
80 000₼2 286 ₼/м²
м. 28 Маям. 28 Мая
1 комн.
35 м²
4/5
Квартира
210 000₼5 250 ₼/м²
м. Нариман Наримановм. Н. Нариманов
1 комн.
40 м²
5/5
Квартира
169 000₼3 756 ₼/м²
м. Нариман Наримановм. Н. Нариманов
2 комн.
45 м²
4/5
Квартира
300 000₼5 660 ₼/м²
м. Нариман Наримановм. Н. Нариманов
3 комн.
53 м²
2/9
Квартира
315 000₼3 150 ₼/м²
м. Нариман Наримановм. Н. Нариманов
4 комн.
100 м²
4/5
Квартира
205 000₼3 306 ₼/м²
м. Нариман Наримановм. Н. Нариманов
2 комн.
62 м²
5/5
Квартира
290 000₼3 372 ₼/м²
м. Гянджликм. Гянджлик
3 комн.
86 м²
3/5
Квартира
248 000₼3 701 ₼/м²
м. Гянджликм. Гянджлик
3 комн.
67 м²
3/5
Квартира
575 000₼3 423 ₼/м²
м. Нариман Наримановм. Н. Нариманов
4 комн.
168 м²
4/5
Квартира
238 000₼3 173 ₼/м²
м. Гянджликм. Гянджлик
3 комн.
75 м²
2/9
Квартира
181 000₼3 851 ₼/м²
м. Нариман Наримановм. Н. Нариманов
2 комн.
47 м²
2/4
Квартира
139 000₼3 233 ₼/м²
м. Гянджликм. Гянджлик
2 комн.
43 м²
5/5
Квартира
217 000₼3 100 ₼/м²
Наримановский р-нНаримановский р-н
2 комн.
70 м²
6/9
Квартира
220 000₼3 385 ₼/м²
Наримановский р-нНаримановский р-н
3 комн.
65 м²
2/5
Квартира
225 000₼3 000 ₼/м²
Наримановский р-нНаримановский р-н
3 комн.
75 м²
2/5
Квартира
220 000₼2 933 ₼/м²
м. Нариман Наримановм. Н. Нариманов
3 комн.
75 м²
2/5
Квартира
189 000₼2 700 ₼/м²
м. Нариман Наримановм. Н. Нариманов
2 комн.
70 м²
4/5
Квартира
273 000₼3 000 ₼/м²
м. 28 Маям. 28 Мая
3 комн.
91 м²
3/5
Квартира
83 000₼3 952 ₼/м²
м. 28 Маям. 28 Мая
1 комн.
21 м²
1/2
Квартира
215 000₼2 688 ₼/м²
Наримановский р-нНаримановский р-н
3 комн.
80 м²
5/5
Квартира
259 000₼2 158 ₼/м²
м. 28 Маям. 28 Мая
3 комн.
120 м²
3/3
Квартира
158 000₼4 051 ₼/м²
м. Нариман Наримановм. Н. Нариманов
2 комн.
39 м²
2/5
Квартира
300 000₼3 529 ₼/м²
Наримановский р-нНаримановский р-н
3 комн.
85 м²
5/9
Квартира
169 000₼3 073 ₼/м²
м. Нариман Наримановм. Н. Нариманов
2 комн.
55 м²
3/5
Квартира
139 500₼3 488 ₼/м²
пос. Беюкшорпос. Беюкшор
1 комн.
40 м²
2/5
Квартира
175 000₼3 125 ₼/м²
Наримановский р-нНаримановский р-н
2 комн.
56 м²
4/5
Квартира
237 000₼2 756 ₼/м²
м. Гянджликм. Гянджлик
3 комн.
86 м²
7/9
Квартира
174 000₼2 900 ₼/м²
м. Нариман Наримановм. Н. Нариманов
2 комн.
60 м²
3/5
Квартира
205 000₼3 154 ₼/м²
м. 28 Маям. 28 Мая
2 комн.
65 м²
4/4
Вторичка в Наримановском районе Баку: квартиры недорого, цены и объявления
Плюсы старого дома известны: дом дал усадку, квартал сложился, школа и рынок рядом. Сюрпризы — внутри квартиры. Если балкон застеклён и присоединён к комнате, если кухню перенесли, фактическая площадь не совпадёт с цифрой в купчей. Обязательно узнайте, внесены ли эти изменения в документ.
Если покупаете в ипотеку, отложите варианты без купчей — на них кредит обычно не дают; остальные условия зависят от банка. Банковский этап мы отдельно разобрали в справочнике о покупке жилья в ипотеку.
Смотрите последний этаж — ищите пятна на потолке и спросите соседей, не протекает ли крыша. В невысоких старых домах лифта обычно нет: каждый день подниматься с коляской — не то же самое, что разок прийти на просмотр. В хрущёвке комнаты маленькие, в сталинке высокие потолки и толстые стены, отсюда и разница в цене.
Этот раздел в цифрах: медианная цена — 210 000 ₼; медиана за 1 м² — 3 170 ₼. Большинство объявлений — от 125 000 до 300 000 ₼. Посчитано по актуальным объявлениям на Birev (47 объявлений); цифры обновляются вместе с ними.
Частые вопросы
Сколько сейчас объявлений о квартирах во вторичке в Наримановском районе Баку?
В разделе вторички сейчас 47 объявлений. Сюда обычно попадают дома советской постройки — от хрущёвки до сталинки. Когда срок объявления истекает, оно убирается из результатов. Начните с числа комнат и этажа, затем фильтром «Ремонт» отделите квартиры с ремонтом от квартир без него.
Чем хороша вторичка?
Главное преимущество — место: старые дома чаще всего стоят в обжитых районах, рядом со школой и метро. Документы обычно давно готовы, так что сделка проходит без ожидания купчей. Взамен нужно быть готовым к пятиэтажкам без лифта, старым трубам и маленькой кухне.
Что проверить при покупке квартиры в старом доме?
Начните с самого здания: не течёт ли крыша, нет ли воды в подвале, видны ли трещины на стенах. Спросите, когда в квартире меняли водопровод и электропроводку. Во многих старых квартирах балкон застеклён и присоединён, кухня объединена с комнатой; если этих изменений нет в техпаспорте, при сделке могут возникнуть вопросы.
Можно ли купить квартиру во вторичке в ипотеку?
Да, квартиру в старом доме с купчей можно купить в ипотеку, но ипотека Фонда не распространяется на многоквартирные дома, построенные до определённой даты, а банк смотрит на возраст и состояние здания. Сначала банк проводит оценку квартиры, и возраст и состояние дома могут повлиять на её сумму. Подходящие объявления отберите фильтром «Ипотека возможна»; ставка и срок зависят от банка.
