Продажа квартир на вторичном рынке в Хатаинском районе Баку
84 объявления найдено
- Сначала новые
- Сначала дешёвые
- Сначала дорогие
Квартира
110 000₼2 619 ₼/м²
пос. Ахмедлыпос. Ахмедлы
2 комн.
42 м²
3/5
Квартира
120 000₼3 333 ₼/м²
пос. Старые Гюнешлипос. Старые Гюнешли
2 комн.
36 м²
8/9
Квартира
63 000₼2 100 ₼/м²
пос. Ахмедлыпос. Ахмедлы
1 комн.
30 м²
4/9
Квартира
230 000₼3 538 ₼/м²
пос. Белый городпос. Белый город
3 комн.
65 м²
18/19
Квартира
160 000₼2 909 ₼/м²
пос. Ахмедлыпос. Ахмедлы
2 комн.
55 м²
9/9
Квартира
188 000₼2 293 ₼/м²
пос. Ази Аслановпос. Ази Асланов
3 комн.
82 м²
1/5
Квартира
240 000₼2 034 ₼/м²
пос. Ази Аслановпос. Ази Асланов
5 комн.
118 м²
2/9
Квартира
135 000₼2 328 ₼/м²
пос. Старые Гюнешлипос. Старые Гюнешли
2 комн.
58 м²
1/9
Фотосъёмка
Заказать съёмку Мы снимаем вашу недвижимость и продаём её
Профессиональные фото, готовое объявление и сопровождение до поиска покупателя.
Квартира
113 000₼2 568 ₼/м²
пос. Ази Аслановпос. Ази Асланов
2 комн.
44 м²
9/9
Квартира
160 000₼3 200 ₼/м²
пос. Старые Гюнешлипос. Старые Гюнешли
2 комн.
50 м²
5/9
Квартира
270 000₼2 842 ₼/м²
м. Шах Исмаил Хатаим. Шах Исмаил Хатаи
4 комн.
95 м²
3/4
Квартира
193 800₼2 982 ₼/м²
пос. Ахмедлыпос. Ахмедлы
2 комн.
65 м²
6/9
Квартира
165 000₼2 750 ₼/м²
пос. Старые Гюнешлипос. Старые Гюнешли
2 комн.
60 м²
5/9
Квартира
240 000₼3 429 ₼/м²
пос. Ази Аслановпос. Ази Асланов
3 комн.
70 м²
9/9
Квартира
270 000₼2 250 ₼/м²
пос. Ахмедлыпос. Ахмедлы
4 комн.
120 м²
9/9
Квартира
187 000₼2 338 ₼/м²
Цена снижена195 000 ₼
пос. Ази Аслановпос. Ази Асланов
3 комн.
80 м²
5/9
Квартира
165 000₼2 357 ₼/м²
пос. Белый городпос. Белый город
3 комн.
70 м²
2/4
Квартира
140 000₼2 448 ₼/м²
пос. НЗСпос. НЗС
2 комн.
57.2 м²
2/3
Квартира
219 000₼1 095 ₼/м²
пос. Ахмедлыпос. Ахмедлы
8 комн.
200 м²
9/9
Квартира
150 000₼2 206 ₼/м²
пос. Ази Аслановпос. Ази Асланов
2 комн.
68 м²
1/9
Квартира
83 500₼2 088 ₼/м²
пос. Ази Аслановпос. Ази Асланов
2 комн.
40 м²
2/9
Квартира
183 500₼2 514 ₼/м²
пос. Старые Гюнешлипос. Старые Гюнешли
3 комн.
73 м²
7/9
Квартира
202 000₼3 367 ₼/м²
пос. Ази Аслановпос. Ази Асланов
2 комн.
60 м²
3/5
Квартира
260 000₼2 989 ₼/м²
пос. Ахмедлыпос. Ахмедлы
4 комн.
87 м²
4/9
Квартира
117 000₼2 340 ₼/м²
пос. Ази Аслановпос. Ази Асланов
2 комн.
50 м²
1/9
Квартира
87 000₼2 175 ₼/м²
пос. Ази Аслановпос. Ази Асланов
2 комн.
40 м²
6/9
Квартира
155 000₼2 348 ₼/м²
пос. Ахмедлыпос. Ахмедлы
2 комн.
66 м²
8/9
Квартира
92 000₼2 244 ₼/м²
пос. Ахмедлыпос. Ахмедлы
2 комн.
41 м²
6/7
Квартира
84 000₼2 000 ₼/м²
пос. Ази Аслановпос. Ази Асланов
2 комн.
42 м²
2/2
Квартира
135 000₼4 030 ₼/м²
пос. Ахмедлыпос. Ахмедлы
1 комн.
33.5 м²
4/5
Квартира
119 000₼1 587 ₼/м²
пос. Ази Аслановпос. Ази Асланов
3 комн.
75 м²
1/9
Квартира
165 000₼2 619 ₼/м²
пос. Ахмедлыпос. Ахмедлы
2 комн.
63 м²
9/9
Квартира
165 000₼2 661 ₼/м²
пос. Ахмедлыпос. Ахмедлы
2 комн.
62 м²
9/9
Квартира
117 000₼2 250 ₼/м²
пос. Ази Аслановпос. Ази Асланов
2 комн.
52 м²
3/4
Квартира
149 000₼2 292 ₼/м²
пос. Ахмедлыпос. Ахмедлы
3 комн.
65 м²
1/9
Квартира
150 000₼2 500 ₼/м²
пос. Ахмедлыпос. Ахмедлы
2 комн.
60 м²
7/9
Квартира
730 000₼4 913 ₼/м²
пос. Белый городпос. Белый город
4 комн.
148.6 м²
2/8
Квартира
175 000₼2 188 ₼/м²
пос. Ахмедлыпос. Ахмедлы
3 комн.
80 м²
7/8
Квартира
239 000₼2 390 ₼/м²
пос. Ахмедлыпос. Ахмедлы
4 комн.
100 м²
7/9
Квартира
259 000₼1 992 ₼/м²
пос. Ахмедлыпос. Ахмедлы
5 комн.
130 м²
6/6
Вторичка в Хатаинском районе Баку: квартиры недорого, цены и объявления
Плюсы старого дома известны: дом дал усадку, квартал сложился, школа и рынок рядом. Сюрпризы — внутри квартиры. Если балкон застеклён и присоединён к комнате, если кухню перенесли, фактическая площадь не совпадёт с цифрой в купчей. Обязательно узнайте, внесены ли эти изменения в документ.
Если покупаете в ипотеку, отложите варианты без купчей — на них кредит обычно не дают; остальные условия зависят от банка. Банковский этап мы отдельно разобрали в справочнике о покупке жилья в ипотеку.
Смотрите последний этаж — ищите пятна на потолке и спросите соседей, не протекает ли крыша. В невысоких старых домах лифта обычно нет: каждый день подниматься с коляской — не то же самое, что разок прийти на просмотр. В хрущёвке комнаты маленькие, в сталинке высокие потолки и толстые стены, отсюда и разница в цене.
Этот раздел в цифрах: медианная цена — 165 000 ₼; медиана за 1 м² — 2 410 ₼. Большинство объявлений — от 110 000 до 240 000 ₼. Посчитано по актуальным объявлениям на Birev (84 объявления); цифры обновляются вместе с ними.
Частые вопросы
Сколько сейчас объявлений о квартирах во вторичке в Хатаинском районе Баку?
В разделе вторички сейчас 84 объявления. Сюда обычно попадают дома советской постройки — от хрущёвки до сталинки. Когда срок объявления истекает, оно убирается из результатов. Начните с числа комнат и этажа, затем фильтром «Ремонт» отделите квартиры с ремонтом от квартир без него.
Чем хороша вторичка?
Главное преимущество — место: старые дома чаще всего стоят в обжитых районах, рядом со школой и метро. Документы обычно давно готовы, так что сделка проходит без ожидания купчей. Взамен нужно быть готовым к пятиэтажкам без лифта, старым трубам и маленькой кухне.
Что проверить при покупке квартиры в старом доме?
Начните с самого здания: не течёт ли крыша, нет ли воды в подвале, видны ли трещины на стенах. Спросите, когда в квартире меняли водопровод и электропроводку. Во многих старых квартирах балкон застеклён и присоединён, кухня объединена с комнатой; если этих изменений нет в техпаспорте, при сделке могут возникнуть вопросы.
Можно ли купить квартиру во вторичке в ипотеку?
Да, квартиру в старом доме с купчей можно купить в ипотеку, но ипотека Фонда не распространяется на многоквартирные дома, построенные до определённой даты, а банк смотрит на возраст и состояние здания. Сначала банк проводит оценку квартиры, и возраст и состояние дома могут повлиять на её сумму. Подходящие объявления отберите фильтром «Ипотека возможна»; ставка и срок зависят от банка.
