Продажа квартир на вторичном рынке в Низаминском районе Баку
50 объявлений найдено
- Сначала новые
- Сначала дешёвые
- Сначала дорогие
Квартира
140 000₼3 111 ₼/м²
пос. 8-й километрпос. 8-й километр
2 комн.
45 м²
5/5
Квартира
160 000₼2 909 ₼/м²
пос. 8-й километрпос. 8-й километр
2 комн.
55 м²
3/5
Квартира
192 000₼2 954 ₼/м²
пос. 8-й километрпос. 8-й километр
3 комн.
65 м²
2/9
Квартира
190 000₼2 639 ₼/м²
пос. 8-й километрпос. 8-й километр
3 комн.
72 м²
5/5
Квартира
251 000₼2 008 ₼/м²
пос. Кешляпос. Кешля
5 комн.
125 м²
1/5
Квартира
240 000₼2 182 ₼/м²
пос. 8-й километрпос. 8-й километр
4 комн.
110 м²
8/9
Квартира
167 000₼3 340 ₼/м²
пос. 8-й километрпос. 8-й километр
2 комн.
50 м²
9/9
Квартира
189 000₼3 124 ₼/м²
пос. 8-й километрпос. 8-й километр
3 комн.
60.5 м²
5/5
Фотосъёмка
Заказать съёмку Мы снимаем вашу недвижимость и продаём её
Профессиональные фото, готовое объявление и сопровождение до поиска покупателя.
Квартира
138 000₼3 632 ₼/м²
м. Гара Гараевм. Гара Гараев
2 комн.
38 м²
3/5
Квартира
158 000₼3 074 ₼/м²
пос. 8-й километрпос. 8-й километр
3 комн.
51.4 м²
9/9
Квартира
162 000₼3 152 ₼/м²
м. Халглар Достлугум. Халглар Достлугу
2 комн.
51.4 м²
6/9
Квартира
165 000₼3 667 ₼/м²
пос. 8-й километрпос. 8-й километр
2 комн.
45 м²
3/5
Квартира
175 000₼2 188 ₼/м²
пос. 8-й километрпос. 8-й километр
3 комн.
80 м²
5/5
Квартира
142 000₼3 550 ₼/м²
пос. 8-й километрпос. 8-й километр
2 комн.
40 м²
2/7
Квартира
135 000₼2 755 ₼/м²
пос. 8-й километрпос. 8-й километр
2 комн.
49 м²
5/5
Квартира
153 000₼2 638 ₼/м²
пос. 8-й километрпос. 8-й километр
2 комн.
58 м²
3/5
Квартира
125 000₼3 125 ₼/м²
пос. 8-й километрпос. 8-й километр
2 комн.
40 м²
2/5
Квартира
225 000₼2 711 ₼/м²
пос. 8-й километрпос. 8-й километр
3 комн.
83 м²
8/9
Квартира
175 000₼3 125 ₼/м²
пос. 8-й километрпос. 8-й километр
2 комн.
56 м²
1/4
Квартира
245 000₼2 450 ₼/м²
пос. 8-й километрпос. 8-й километр
4 комн.
100 м²
1/5
Квартира
198 000₼2 640 ₼/м²
пос. 8-й километрпос. 8-й километр
4 комн.
75 м²
3/5
Квартира
249 000₼2 264 ₼/м²
пос. 8-й километрпос. 8-й километр
4 комн.
110 м²
8/9
Квартира
188 000₼3 107 ₼/м²
пос. 8-й километрпос. 8-й километр
3 комн.
60.5 м²
1/5
Квартира
310 000₼2 385 ₼/м²
пос. 8-й километрпос. 8-й километр
3 комн.
130 м²
2/5
Квартира
200 000₼2 857 ₼/м²
пос. 8-й километрпос. 8-й километр
3 комн.
70 м²
5/5
Квартира
162 000₼3 767 ₼/м²
пос. 8-й километрпос. 8-й километр
2 комн.
43 м²
3/5
Квартира
190 000₼3 167 ₼/м²
пос. 8-й километрпос. 8-й километр
2 комн.
60 м²
5/9
Квартира
210 000₼2 800 ₼/м²
пос. 8-й километрпос. 8-й километр
3 комн.
75 м²
2/5
Квартира
180 000₼2 118 ₼/м²
пос. 8-й километрпос. 8-й километр
3 комн.
85 м²
9/9
Квартира
126 000₼3 405 ₼/м²
пос. 8-й километрпос. 8-й километр
2 комн.
37 м²
5/5
Квартира
179 000₼2 387 ₼/м²
м. Халглар Достлугум. Халглар Достлугу
3 комн.
75 м²
1/5
Квартира
139 000₼3 089 ₼/м²
пос. 8-й километрпос. 8-й километр
2 комн.
45 м²
5/9
Квартира
122 000₼3 389 ₼/м²
пос. 8-й километрпос. 8-й километр
2 комн.
36 м²
2/5
Квартира
160 000₼2 133 ₼/м²
м. Халглар Достлугум. Халглар Достлугу
3 комн.
75 м²
5/5
Квартира
145 000₼2 302 ₼/м²
пос. Кешляпос. Кешля
2 комн.
63 м²
5/5
Квартира
240 000₼2 824 ₼/м²
м. Гара Гараевм. Гара Гараев
3 комн.
85 м²
5/5
Квартира
162 000₼3 240 ₼/м²
пос. 8-й километрпос. 8-й километр
2 комн.
50 м²
2/5
Квартира
162 000₼2 700 ₼/м²
м. Нефтчилярм. Нефтчиляр
2 комн.
60 м²
3/5
Квартира
137 000₼3 262 ₼/м²
м. Гара Гараевм. Гара Гараев
2 комн.
42 м²
2/5
Квартира
190 000₼1 727 ₼/м²
м. Халглар Достлугум. Халглар Достлугу
4 комн.
110 м²
5/5
Вторичка в Низаминском районе Баку: квартиры недорого, цены и объявления
Плюсы старого дома известны: дом дал усадку, квартал сложился, школа и рынок рядом. Сюрпризы — внутри квартиры. Если балкон застеклён и присоединён к комнате, если кухню перенесли, фактическая площадь не совпадёт с цифрой в купчей. Обязательно узнайте, внесены ли эти изменения в документ.
Если покупаете в ипотеку, отложите варианты без купчей — на них кредит обычно не дают; остальные условия зависят от банка. Банковский этап мы отдельно разобрали в справочнике о покупке жилья в ипотеку.
Смотрите последний этаж — ищите пятна на потолке и спросите соседей, не протекает ли крыша. В невысоких старых домах лифта обычно нет: каждый день подниматься с коляской — не то же самое, что разок прийти на просмотр. В хрущёвке комнаты маленькие, в сталинке высокие потолки и толстые стены, отсюда и разница в цене.
Этот раздел в цифрах: медианная цена — 175 000 ₼; медиана за 1 м² — 2 830 ₼. Большинство объявлений — от 126 000 до 240 000 ₼. Посчитано по актуальным объявлениям на Birev (50 объявлений); цифры обновляются вместе с ними.
Частые вопросы
Сколько сейчас объявлений о квартирах во вторичке в Низаминском районе Баку?
В разделе вторички сейчас 50 объявлений. Сюда обычно попадают дома советской постройки — от хрущёвки до сталинки. Когда срок объявления истекает, оно убирается из результатов. Начните с числа комнат и этажа, затем фильтром «Ремонт» отделите квартиры с ремонтом от квартир без него.
Чем хороша вторичка?
Главное преимущество — место: старые дома чаще всего стоят в обжитых районах, рядом со школой и метро. Документы обычно давно готовы, так что сделка проходит без ожидания купчей. Взамен нужно быть готовым к пятиэтажкам без лифта, старым трубам и маленькой кухне.
Что проверить при покупке квартиры в старом доме?
Начните с самого здания: не течёт ли крыша, нет ли воды в подвале, видны ли трещины на стенах. Спросите, когда в квартире меняли водопровод и электропроводку. Во многих старых квартирах балкон застеклён и присоединён, кухня объединена с комнатой; если этих изменений нет в техпаспорте, при сделке могут возникнуть вопросы.
Можно ли купить квартиру во вторичке в ипотеку?
Да, квартиру в старом доме с купчей можно купить в ипотеку, но ипотека Фонда не распространяется на многоквартирные дома, построенные до определённой даты, а банк смотрит на возраст и состояние здания. Сначала банк проводит оценку квартиры, и возраст и состояние дома могут повлиять на её сумму. Подходящие объявления отберите фильтром «Ипотека возможна»; ставка и срок зависят от банка.
