Продажа квартир на вторичном рынке в Насиминском районе Баку
68 объявлений найдено
- Сначала новые
- Сначала дешёвые
- Сначала дорогие
Квартира
437 000₼3 468 ₼/м²
м. 28 Маям. 28 Мая
3 комн.
126 м²
7/16
Квартира
450 000₼4 897 ₼/м²
м. 28 Маям. 28 Мая
4 комн.
91.9 м²
5/5
Квартира
142 000₼3 021 ₼/м²
4-й микрорайон4-й микрорайон
2 комн.
47 м²
2/5
Квартира
230 000₼3 651 ₼/м²
Насиминский р-нНасиминский р-н
3 комн.
63 м²
3/5
Квартира
375 000₼5 597 ₼/м²
м. 28 Маям. 28 Мая
3 комн.
67 м²
3/3
Квартира
165 000₼3 300 ₼/м²
м. 28 Маям. 28 Мая
2 комн.
50 м²
2/4
Квартира
160 000₼4 000 ₼/м²
м. Низамим. Низами
2 комн.
40 м²
2/2
Квартира
156 000₼3 120 ₼/м²
1-й микрорайон1-й микрорайон
3 комн.
50 м²
3/5
Фотосъёмка
Заказать съёмку Мы снимаем вашу недвижимость и продаём её
Профессиональные фото, готовое объявление и сопровождение до поиска покупателя.
Квартира
74 000₼4 111 ₼/м²
пос. Кубинкапос. Кубинка
1 комн.
18 м²
1/1
Квартира
118 000₼3 105 ₼/м²
м. 28 Маям. 28 Мая
2 комн.
38 м²
3/3
Квартира
130 000₼2 826 ₼/м²
4-й микрорайон4-й микрорайон
2 комн.
46 м²
5/5
Квартира
125 000₼3 571 ₼/м²
4-й микрорайон4-й микрорайон
1 комн.
35 м²
3/5
Квартира
200 000₼4 762 ₼/м²
4-й микрорайон4-й микрорайон
3 комн.
42 м²
1/5
Квартира
145 000₼3 222 ₼/м²
м. Мемар Аджемим. Мемар Аджеми
2 комн.
45 м²
4/5
Квартира
168 000₼2 800 ₼/м²
3-й микрорайон3-й микрорайон
3 комн.
60 м²
6/9
Квартира
165 500₼3 009 ₼/м²
4-й микрорайон4-й микрорайон
2 комн.
55 м²
2/5
Квартира
115 000₼3 286 ₼/м²
м. 8 Ноябрям. 8 Ноября
1 комн.
35 м²
2/5
Квартира
165 000₼3 000 ₼/м²
1-й микрорайон1-й микрорайон
2 комн.
55 м²
3/5
Квартира
237 000₼3 160 ₼/м²
пос. Кубинкапос. Кубинка
3 комн.
75 м²
1/5
Квартира
125 000₼3 571 ₼/м²
3-й микрорайон3-й микрорайон
2 комн.
35 м²
5/5
Квартира
199 000₼3 062 ₼/м²
м. Низамим. Низами
3 комн.
65 м²
5/5
Квартира
137 000₼2 491 ₼/м²
5-й микрорайон5-й микрорайон
3 комн.
55 м²
1/5
Квартира
150 000₼4 286 ₼/м²
Насиминский р-нНасиминский р-н
1 комн.
35 м²
3/5
Квартира
155 000₼3 523 ₼/м²
Насиминский р-нНасиминский р-н
2 комн.
44 м²
2/3
Квартира
140 000₼2 745 ₼/м²
3-й микрорайон3-й микрорайон
2 комн.
51 м²
1/5
Квартира
138 000₼2 123 ₼/м²
м. Мемар Аджемим. Мемар Аджеми
3 комн.
65 м²
5/5
Квартира
145 000₼2 900 ₼/м²
3-й микрорайон3-й микрорайон
2 комн.
50 м²
1/5
Квартира
240 000₼3 429 ₼/м²
4-й микрорайон4-й микрорайон
3 комн.
70 м²
9/9
Квартира
175 000₼2 692 ₼/м²
4-й микрорайон4-й микрорайон
2 комн.
65 м²
2/5
Квартира
222 000₼3 415 ₼/м²
Насиминский р-нНасиминский р-н
3 комн.
65 м²
3/5
Квартира
445 000₼4 120 ₼/м²
пос. Кубинкапос. Кубинка
3 комн.
108 м²
3/3
Квартира
385 000₼2 852 ₼/м²
пос. Кубинкапос. Кубинка
3 комн.
135 м²
1/3
Квартира
120 000₼3 429 ₼/м²
5-й микрорайон5-й микрорайон
2 комн.
35 м²
1/5
Квартира
235 000₼3 357 ₼/м²
Насиминский р-нНасиминский р-н
3 комн.
70 м²
9/9
Квартира
310 000₼2 696 ₼/м²
м. 28 Маям. 28 Мая
3 комн.
115 м²
2/9
Квартира
135 500₼2 464 ₼/м²
3-й микрорайон3-й микрорайон
2 комн.
55 м²
1/5
Квартира
200 000₼2 857 ₼/м²
м. 28 Маям. 28 Мая
3 комн.
70 м²
6/6
Квартира
210 000₼3 818 ₼/м²
м. Низамим. Низами
2 комн.
55 м²
3/5
Квартира
130 000₼3 714 ₼/м²
5-й микрорайон5-й микрорайон
2 комн.
35 м²
3/5
Квартира
1 150 000₼3 333 ₼/м²
м. Сахилм. Сахил
5 комн.
345 м²
3/3
Вторичка в Насиминском районе Баку: квартиры недорого, цены и объявления
Плюсы старого дома известны: дом дал усадку, квартал сложился, школа и рынок рядом. Сюрпризы — внутри квартиры. Если балкон застеклён и присоединён к комнате, если кухню перенесли, фактическая площадь не совпадёт с цифрой в купчей. Обязательно узнайте, внесены ли эти изменения в документ.
Если покупаете в ипотеку, отложите варианты без купчей — на них кредит обычно не дают; остальные условия зависят от банка. Банковский этап мы отдельно разобрали в справочнике о покупке жилья в ипотеку.
Смотрите последний этаж — ищите пятна на потолке и спросите соседей, не протекает ли крыша. В невысоких старых домах лифта обычно нет: каждый день подниматься с коляской — не то же самое, что разок прийти на просмотр. В хрущёвке комнаты маленькие, в сталинке высокие потолки и толстые стены, отсюда и разница в цене.
Этот раздел в цифрах: медианная цена — 163 000 ₼; медиана за 1 м² — 3 140 ₼. Большинство объявлений — от 122 000 до 358 000 ₼. Посчитано по актуальным объявлениям на Birev (68 объявлений); цифры обновляются вместе с ними.
Частые вопросы
Сколько сейчас объявлений о квартирах во вторичке в Насиминском районе Баку?
В разделе вторички сейчас 68 объявлений. Сюда обычно попадают дома советской постройки — от хрущёвки до сталинки. Когда срок объявления истекает, оно убирается из результатов. Начните с числа комнат и этажа, затем фильтром «Ремонт» отделите квартиры с ремонтом от квартир без него.
Чем хороша вторичка?
Главное преимущество — место: старые дома чаще всего стоят в обжитых районах, рядом со школой и метро. Документы обычно давно готовы, так что сделка проходит без ожидания купчей. Взамен нужно быть готовым к пятиэтажкам без лифта, старым трубам и маленькой кухне.
Что проверить при покупке квартиры в старом доме?
Начните с самого здания: не течёт ли крыша, нет ли воды в подвале, видны ли трещины на стенах. Спросите, когда в квартире меняли водопровод и электропроводку. Во многих старых квартирах балкон застеклён и присоединён, кухня объединена с комнатой; если этих изменений нет в техпаспорте, при сделке могут возникнуть вопросы.
Можно ли купить квартиру во вторичке в ипотеку?
Да, квартиру в старом доме с купчей можно купить в ипотеку, но ипотека Фонда не распространяется на многоквартирные дома, построенные до определённой даты, а банк смотрит на возраст и состояние здания. Сначала банк проводит оценку квартиры, и возраст и состояние дома могут повлиять на её сумму. Подходящие объявления отберите фильтром «Ипотека возможна»; ставка и срок зависят от банка.
