Продажа квартир на вторичном рынке в Бинагадинском районе Баку
59 объявлений найдено
- Сначала новые
- Сначала дешёвые
- Сначала дорогие
Квартира
129 000₼2 150 ₼/м²
7-й микрорайон7-й микрорайон
3 комн.
60 м²
3/5
Квартира
177 000₼2 723 ₼/м²
9-й микрорайон9-й микрорайон
2 комн.
65 м²
8/9
Квартира
65 000₼1 444 ₼/м²
пос. Биляджарипос. Биляджари
1 комн.
45 м²
1/3
Квартира
330 000₼2 946 ₼/м²
8-й микрорайон8-й микрорайон
4 комн.
112 м²
6/9
Квартира
80 000₼2 000 ₼/м²
7-й микрорайон7-й микрорайон
2 комн.
40 м²
2/5
Квартира
131 000₼2 911 ₼/м²
9-й микрорайон9-й микрорайон
2 комн.
45 м²
7/9
Квартира
228 000₼2 073 ₼/м²
8-й микрорайон8-й микрорайон
3 комн.
110 м²
9/9
Квартира
205 000₼3 154 ₼/м²
9-й микрорайон9-й микрорайон
2 комн.
65 м²
4/9
Фотосъёмка
Заказать съёмку Мы снимаем вашу недвижимость и продаём её
Профессиональные фото, готовое объявление и сопровождение до поиска покупателя.
Квартира
178 000₼2 697 ₼/м²
пос. Бинагадипос. Бинагади
3 комн.
66 м²
1/5
Квартира
150 000₼3 000 ₼/м²
7-й микрорайон7-й микрорайон
2 комн.
50 м²
3/5
Квартира
138 000₼2 123 ₼/м²
пос. Биляджарипос. Биляджари
3 комн.
65 м²
2/5
Квартира
165 000₼2 538 ₼/м²
8-й микрорайон8-й микрорайон
2 комн.
65 м²
9/9
Квартира
189 000₼1 718 ₼/м²
пос. Биляджарипос. Биляджари
4 комн.
110 м²
4/4
Квартира
150 000₼2 500 ₼/м²
пос. М.Э. Расулзадепос. М.Э. Расулзаде
3 комн.
60 м²
1/2
Квартира
270 000₼3 176 ₼/м²
9-й микрорайон9-й микрорайон
3 комн.
85 м²
7/9
Квартира
210 000₼3 339 ₼/м²
м. Насимим. Насими
3 комн.
62.9 м²
5/5
Квартира
53 000₼1 178 ₼/м²
пос. Бинагадипос. Бинагади
2 комн.
45 м²
1/5
Квартира
158 000₼1 975 ₼/м²
пос. Биляджарипос. Биляджари
4 комн.
80 м²
4/5
Квартира
205 000₼2 929 ₼/м²
Бинагадинский р-нБинагадинский р-н
2 комн.
70 м²
3/5
Квартира
127 500₼3 355 ₼/м²
8-й микрорайон8-й микрорайон
1 комн.
38 м²
7/9
Квартира
127 000₼2 822 ₼/м²
9-й микрорайон9-й микрорайон
1 комн.
45 м²
1/9
Квартира
39 500₼1 129 ₼/м²
пос. Бинагадипос. Бинагади
1 комн.
35 м²
5/5
Квартира
147 000₼2 450 ₼/м²
6-й микрорайон6-й микрорайон
3 комн.
60 м²
5/5
Квартира
130 000₼2 708 ₼/м²
пос. Биляджарипос. Биляджари
2 комн.
48 м²
5/5
Квартира
44 500₼1 113 ₼/м²
Цена снижена49 500 ₼
7-й микрорайон7-й микрорайон
1 комн.
40 м²
1/9
Квартира
155 000₼2 153 ₼/м²
пос. Биляджарипос. Биляджари
3 комн.
72 м²
2/5
Квартира
155 000₼2 583 ₼/м²
пос. Биляджарипос. Биляджари
2 комн.
60 м²
1/5
Квартира
155 000₼2 672 ₼/м²
Бинагадинский р-нБинагадинский р-н
2 комн.
58 м²
3/5
Квартира
175 000₼2 612 ₼/м²
8-й микрорайон8-й микрорайон
2 комн.
67 м²
1/9
Квартира
240 000₼2 927 ₼/м²
9-й микрорайон9-й микрорайон
3 комн.
82 м²
3/9
Квартира
260 000₼2 600 ₼/м²
7-й микрорайон7-й микрорайон
3 комн.
100 м²
1/9
Квартира
109 000₼2 422 ₼/м²
пос. Биляджарипос. Биляджари
2 комн.
45 м²
4/5
Квартира
170 000₼2 073 ₼/м²
пос. Биляджарипос. Биляджари
3 комн.
82 м²
5/5
Квартира
139 000₼4 344 ₼/м²
Цена снижена145 000 ₼
6-й микрорайон6-й микрорайон
1 комн.
32 м²
9/9
Квартира
283 000₼2 264 ₼/м²
8-й микрорайон8-й микрорайон
5 комн.
125 м²
2/9
Квартира
175 000₼2 035 ₼/м²
пос. Биляджарипос. Биляджари
4 комн.
86 м²
1/5
Квартира
185 000₼3 136 ₼/м²
7-й микрорайон7-й микрорайон
2 комн.
59 м²
5/5
Квартира
40 000₼571 ₼/м²
пос. М.Э. Расулзадепос. М.Э. Расулзаде
3 комн.
70 м²
1/1
Квартира
130 000₼2 000 ₼/м²
7-й микрорайон7-й микрорайон
3 комн.
65 м²
2/5
Квартира
215 000₼2 867 ₼/м²
пос. Бинагадипос. Бинагади
3 комн.
75 м²
9/9
Вторичка в Бинагадинском районе Баку: квартиры недорого, цены и объявления
Плюсы старого дома известны: дом дал усадку, квартал сложился, школа и рынок рядом. Сюрпризы — внутри квартиры. Если балкон застеклён и присоединён к комнате, если кухню перенесли, фактическая площадь не совпадёт с цифрой в купчей. Обязательно узнайте, внесены ли эти изменения в документ.
Если покупаете в ипотеку, отложите варианты без купчей — на них кредит обычно не дают; остальные условия зависят от банка. Банковский этап мы отдельно разобрали в справочнике о покупке жилья в ипотеку.
Смотрите последний этаж — ищите пятна на потолке и спросите соседей, не протекает ли крыша. В невысоких старых домах лифта обычно нет: каждый день подниматься с коляской — не то же самое, что разок прийти на просмотр. В хрущёвке комнаты маленькие, в сталинке высокие потолки и толстые стены, отсюда и разница в цене.
Этот раздел в цифрах: медианная цена — 165 000 ₼; медиана за 1 м² — 2 560 ₼. Большинство объявлений — от 80 000 до 250 000 ₼. Посчитано по актуальным объявлениям на Birev (59 объявлений); цифры обновляются вместе с ними.
Частые вопросы
Сколько сейчас объявлений о квартирах во вторичке в Бинагадинском районе Баку?
В разделе вторички сейчас 59 объявлений. Сюда обычно попадают дома советской постройки — от хрущёвки до сталинки. Когда срок объявления истекает, оно убирается из результатов. Начните с числа комнат и этажа, затем фильтром «Ремонт» отделите квартиры с ремонтом от квартир без него.
Чем хороша вторичка?
Главное преимущество — место: старые дома чаще всего стоят в обжитых районах, рядом со школой и метро. Документы обычно давно готовы, так что сделка проходит без ожидания купчей. Взамен нужно быть готовым к пятиэтажкам без лифта, старым трубам и маленькой кухне.
Что проверить при покупке квартиры в старом доме?
Начните с самого здания: не течёт ли крыша, нет ли воды в подвале, видны ли трещины на стенах. Спросите, когда в квартире меняли водопровод и электропроводку. Во многих старых квартирах балкон застеклён и присоединён, кухня объединена с комнатой; если этих изменений нет в техпаспорте, при сделке могут возникнуть вопросы.
Можно ли купить квартиру во вторичке в ипотеку?
Да, квартиру в старом доме с купчей можно купить в ипотеку, но ипотека Фонда не распространяется на многоквартирные дома, построенные до определённой даты, а банк смотрит на возраст и состояние здания. Сначала банк проводит оценку квартиры, и возраст и состояние дома могут повлиять на её сумму. Подходящие объявления отберите фильтром «Ипотека возможна»; ставка и срок зависят от банка.
