Продажа квартир в новостройках в Сураханском районе Баку
44 объявления найдено
- Сначала новые
- Сначала дешёвые
- Сначала дорогие
Новостройка
60 000₼1 091 ₼/м²
пос. Зыхпос. Зых
1 комн.
55 м²
1/4
Новостройка
143 000₼1 857 ₼/м²
пос. Говсанпос. Говсан
3 комн.
77 м²
10/12
Новостройка
255 000₼2 833 ₼/м²
пос. Гарачухурпос. Гарачухур
3 комн.
90 м²
14/14
Новостройка
125 000₼2 315 ₼/м²
пос. Зыхпос. Зых
2 комн.
54 м²
4/14
Новостройка
140 000₼2 059 ₼/м²
пос. Зыхпос. Зых
2 комн.
68 м²
9/11
Новостройка
153 000₼1 254 ₼/м²
пос. Зыхпос. Зых
3 комн.
122 м²
11/12
Новостройка
143 000₼2 055 ₼/м²
пос. Говсанпос. Говсан
3 комн.
69.6 м²
1/7
Новостройка
143 000₼2 383 ₼/м²
м. Халглар Достлугум. Халглар Достлугу
2 комн.
60 м²
1/10
Фотосъёмка
Заказать съёмку Мы снимаем вашу недвижимость и продаём её
Профессиональные фото, готовое объявление и сопровождение до поиска покупателя.
Новостройка
160 000₼1 618 ₼/м²
пос. Говсанпос. Говсан
4 комн.
98.9 м²
7/9
Новостройка
235 000₼2 500 ₼/м²
пос. Ени Гюнешлипос. Ени Гюнешли
3 комн.
94 м²
8/12
Новостройка
130 000₼2 203 ₼/м²
пос. Говсанпос. Говсан
2 комн.
59 м²
2/7
Новостройка
145 000₼1 986 ₼/м²
пос. Говсанпос. Говсан
3 комн.
73 м²
7/9
Новостройка
125 000₼1 027 ₼/м²
пос. Гарачухурпос. Гарачухур
3 комн.
121.7 м²
5/9
Новостройка
142 000₼2 491 ₼/м²
пос. Ени Гюнешлипос. Ени Гюнешли
2 комн.
57 м²
11/12
Новостройка
208 000₼2 311 ₼/м²
пос. Зыхпос. Зых
3 комн.
90 м²
5/11
Новостройка
150 000₼2 212 ₼/м²
пос. Амирджаныпос. Амирджаны
2 комн.
67.8 м²
9/12
Новостройка
148 000₼2 176 ₼/м²
Сураханский р-нСураханский р-н
3 комн.
68 м²
7/9
Новостройка
202 000₼2 196 ₼/м²
пос. Гарачухурпос. Гарачухур
2 комн.
92 м²
2/13
Новостройка
138 000₼2 604 ₼/м²
пос. Зыхпос. Зых
2 комн.
53 м²
3/14
Новостройка
125 000₼2 358 ₼/м²
пос. Гарачухурпос. Гарачухур
2 комн.
53 м²
2/3
Новостройка
165 000₼2 311 ₼/м²
пос. Амирджаныпос. Амирджаны
2 комн.
71.4 м²
8/12
Новостройка
195 000₼1 696 ₼/м²
пос. Ени Гюнешлипос. Ени Гюнешли
3 комн.
115 м²
12/16
Новостройка
148 000₼2 114 ₼/м²
пос. Ени Гюнешлипос. Ени Гюнешли
3 комн.
70 м²
13/15
Новостройка
84 400₼1 156 ₼/м²
пос. Деде Горгудпос. Деде Горгуд
3 комн.
73 м²
1/4
Новостройка
147 500₼2 201 ₼/м²
пос. Ени Гюнешлипос. Ени Гюнешли
2 комн.
67 м²
5/15
Новостройка
162 000₼1 446 ₼/м²
пос. Гарачухурпос. Гарачухур
3 комн.
112 м²
10/12
Новостройка
137 000₼2 740 ₼/м²
пос. Бюльбюляпос. Бюльбюля
2 комн.
50 м²
2/8
Новостройка
138 000₼2 060 ₼/м²
пос. Зыхпос. Зых
2 комн.
67 м²
10/11
Новостройка
274 000₼2 500 ₼/м²
пос. Зыхпос. Зых
4 комн.
109.6 м²
9/14
Новостройка
244 755₼2 450 ₼/м²
пос. Зыхпос. Зых
3 комн.
99.9 м²
2/14
Новостройка
119 535₼1 950 ₼/м²
пос. Зыхпос. Зых
2 комн.
61.3 м²
7/14
Новостройка
122 820₼2 300 ₼/м²
пос. Зыхпос. Зых
2 комн.
53.4 м²
7/14
Новостройка
113 520₼2 200 ₼/м²
пос. Зыхпос. Зых
2 комн.
51.6 м²
12/14
Новостройка
213 620₼2 200 ₼/м²
пос. Зыхпос. Зых
4 комн.
97.1 м²
6/14
Новостройка
120 000₼1 690 ₼/м²
пос. Зыхпос. Зых
2 комн.
71 м²
7/11
Новостройка
184 000₼2 300 ₼/м²
пос. Ени Гюнешлипос. Ени Гюнешли
3 комн.
80 м²
5/15
Новостройка
119 000₼1 280 ₼/м²
пос. Деде Горгудпос. Деде Горгуд
3 комн.
93 м²
4/4
Новостройка
228 000₼2 478 ₼/м²
пос. Ени Гюнешлипос. Ени Гюнешли
3 комн.
92 м²
4/12
Новостройка
160 000₼2 025 ₼/м²
Сураханский р-нСураханский р-н
3 комн.
79 м²
10/16
Новостройка
185 000₼1 968 ₼/м²
пос. Бюльбюляпос. Бюльбюля
2 комн.
94 м²
4/8
Квартиры в новостройках в Сураханском районе Баку: цены и объявления
В новостройке первым делом смотрят на купчую дома. Дом сдан, люди заехали, а документа всё нет — такое бывает нередко, а на квартиру без документа банки ипотеку обычно не дают. Если покупаете в кредит, начните поиск с фильтров «Есть купчая» и «Ипотека возможна»; «Готовая ипотека» показывает квартиры, на которых ипотека уже есть.
Затем посмотрите, в каком виде сдают квартиру. Белый каркас кажется дешёвым, но пол, электрика, двери и сантехника ложатся на вас. Фильтр «Ремонт» отделяет такие квартиры от отремонтированных. Подведён ли к дому газ, отопление от комби или центральное — задайте этот вопрос и продавцу, и соседям.
Если вкладываетесь в строящийся дом, съездите посмотреть дома, которые застройщик сдал раньше. На что смотреть в договоре, подробно в статье о покупке квартиры в новостройке.
Этот раздел в цифрах: медианная цена — 148 000 ₼; медиана за 1 м² — 2 200 ₼. Большинство объявлений — от 120 000 до 228 000 ₼. Посчитано по актуальным объявлениям на Birev (44 объявления); цифры обновляются вместе с ними.
Частые вопросы
Сколько сейчас объявлений о новостройках в Сураханском районе Баку?
Сейчас в продаже 44 объявления о квартирах в новостройках. В списке могут быть и сданные дома, и строящиеся проекты; с готовыми документами отделяет фильтр «Есть купчая». Объявления с истёкшим сроком в результаты поиска не попадают.
На что обратить внимание при покупке квартиры в новостройке?
Прежде всего на застройщика: сдавал ли он прежние дома вовремя и получили ли там жильцы купчие. В строящемся доме квартира дешевле, но сдача может затянуться, поэтому в договоре должны быть дата сдачи и ответственность за задержку. Уточните и то, в каком виде передаётся квартира — в чёрном каркасе или с ремонтом.
Когда в новостройке выдают купчую?
Обычно после ввода дома в эксплуатацию и регистрации квартиры в государственном реестре. В некоторых проектах это сильно затягивается, и до тех пор у вас на руках только договор с застройщиком. Квартиру без купчей обычно не купить в ипотеку; в строящемся доме возможно исключение: квартира покупается вместе с долей земли по нотариальному договору, а в госреестре в пользу покупателя вносится обеспечительная запись — кредитовать ли такой проект, банк решает сам. До покупки письменно спросите у застройщика, сдан ли дом в эксплуатацию.
Можно ли купить новостройку в рассрочку?
Да, многие застройщики предлагают собственную рассрочку — это договорённость напрямую с компанией, а не с банком. Размер первоначального взноса, срок и условия на случай просрочки меняются от проекта к проекту, и всё это должно быть прописано в договоре. После сдачи дома и получения купчей банковская ипотека становится возможной в обычном порядке. Если продавец согласен на бартер, в объявлении видна пометка «Есть бартер».
