Продажа квартир в новостройках в Бинагадинском районе Баку
103 объявления найдено
- Сначала новые
- Сначала дешёвые
- Сначала дорогие
Новостройка
110 000₼2 200 ₼/м²
пос. Биляджарипос. Биляджари
2 комн.
50 м²
1/4
Новостройка
155 000₼2 818 ₼/м²
Бинагадинский р-нБинагадинский р-н
2 комн.
55 м²
8/16
Новостройка
145 000₼3 021 ₼/м²
пос. Биляджарипос. Биляджари
2 комн.
48 м²
14/16
Новостройка
169 000₼3 485 ₼/м²
пос. М.Э. Расулзадепос. М.Э. Расулзаде
1 комн.
48.5 м²
15/17
Новостройка
345 000₼2 300 ₼/м²
9-й микрорайон9-й микрорайон
4 комн.
150 м²
4/16
Новостройка
189 000₼2 520 ₼/м²
9-й микрорайон9-й микрорайон
3 комн.
75 м²
4/17
Новостройка
440 000₼2 821 ₼/м²
8-й микрорайон8-й микрорайон
4 комн.
156 м²
4/17
Новостройка
248 000₼2 296 ₼/м²
8-й микрорайон8-й микрорайон
3 комн.
108 м²
15/15
Фотосъёмка
Заказать съёмку Мы снимаем вашу недвижимость и продаём её
Профессиональные фото, готовое объявление и сопровождение до поиска покупателя.
Новостройка
37 000₼787 ₼/м²
пос. Бинагадипос. Бинагади
1 комн.
47 м²
2/2
Новостройка
199 000₼2 843 ₼/м²
7-й микрорайон7-й микрорайон
2 комн.
70 м²
9/12
Новостройка
518 000₼2 467 ₼/м²
пос. М.Э. Расулзадепос. М.Э. Расулзаде
4 комн.
210 м²
10/16
Новостройка
190 000₼2 910 ₼/м²
пос. Хуторпос. Хутор
3 комн.
65.3 м²
11/17
Новостройка
340 000₼3 579 ₼/м²
8-й микрорайон8-й микрорайон
3 комн.
95 м²
13/18
Новостройка
120 000₼1 600 ₼/м²
пос. Бинагадипос. Бинагади
3 комн.
75 м²
2/4
Новостройка
290 000₼2 417 ₼/м²
9-й микрорайон9-й микрорайон
3 комн.
120 м²
11/19
Новостройка
373 000₼3 243 ₼/м²
8-й микрорайон8-й микрорайон
3 комн.
115 м²
13/16
Новостройка
187 000₼2 791 ₼/м²
7-й микрорайон7-й микрорайон
1 комн.
67 м²
6/18
Новостройка
245 000₼1 960 ₼/м²
м. 20 Январям. 20 Января
3 комн.
125 м²
2/17
Новостройка
199 000₼3 887 ₼/м²
7-й микрорайон7-й микрорайон
2 комн.
51.2 м²
14/16
Новостройка
195 000₼1 696 ₼/м²
пос. Биляджарипос. Биляджари
3 комн.
115 м²
10/16
Новостройка
440 000₼2 444 ₼/м²
8-й микрорайон8-й микрорайон
4 комн.
180 м²
3/16
Новостройка
390 000₼2 281 ₼/м²
Бинагадинский р-нБинагадинский р-н
4 комн.
171 м²
5/9
Новостройка
291 000₼2 771 ₼/м²
8-й микрорайон8-й микрорайон
3 комн.
105 м²
14/15
Новостройка
60 000₼1 000 ₼/м²
пос. Бинагадипос. Бинагади
3 комн.
60 м²
6/6
Новостройка
328 000₼1 640 ₼/м²
8-й микрорайон8-й микрорайон
4 комн.
200 м²
17/18
Новостройка
335 000₼3 350 ₼/м²
8-й микрорайон8-й микрорайон
3 комн.
100 м²
6/14
Новостройка
239 500₼3 071 ₼/м²
8-й микрорайон8-й микрорайон
3 комн.
78 м²
8/17
Новостройка
84 900₼1 665 ₼/м²
пос. Бинагадипос. Бинагади
1 комн.
51 м²
8/16
Новостройка
135 000₼1 570 ₼/м²
пос. Сулутепепос. Сулутепе
3 комн.
86 м²
9/9
Новостройка
280 000₼2 545 ₼/м²
6-й микрорайон6-й микрорайон
2 комн.
110 м²
11/14
Новостройка
205 000₼3 144 ₼/м²
8-й микрорайон8-й микрорайон
2 комн.
65.2 м²
3/18
Новостройка
380 000₼3 087 ₼/м²
8-й микрорайон8-й микрорайон
3 комн.
123.1 м²
8/16
Новостройка
125 000₼2 778 ₼/м²
6-й микрорайон6-й микрорайон
2 комн.
45 м²
14/14
Новостройка
176 000₼2 592 ₼/м²
9-й микрорайон9-й микрорайон
4 комн.
67.9 м²
1/16
Новостройка
233 000₼2 807 ₼/м²
8-й микрорайон8-й микрорайон
2 комн.
83 м²
14/16
Новостройка
195 000₼3 421 ₼/м²
9-й микрорайон9-й микрорайон
2 комн.
57 м²
15/18
Новостройка
248 000₼3 815 ₼/м²
8-й микрорайон8-й микрорайон
2 комн.
65 м²
8/16
Новостройка
225 000₼2 226 ₼/м²
7-й микрорайон7-й микрорайон
3 комн.
101.1 м²
16/17
Новостройка
263 000₼3 288 ₼/м²
8-й микрорайон8-й микрорайон
2 комн.
80 м²
7/16
Новостройка
265 000₼2 366 ₼/м²
пос. Биляджарипос. Биляджари
3 комн.
112 м²
10/16
Квартиры в новостройках в Бинагадинском районе Баку: цены и объявления
В новостройке первым делом смотрят на купчую дома. Дом сдан, люди заехали, а документа всё нет — такое бывает нередко, а на квартиру без документа банки ипотеку обычно не дают. Если покупаете в кредит, начните поиск с фильтров «Есть купчая» и «Ипотека возможна»; «Готовая ипотека» показывает квартиры, на которых ипотека уже есть.
Затем посмотрите, в каком виде сдают квартиру. Белый каркас кажется дешёвым, но пол, электрика, двери и сантехника ложатся на вас. Фильтр «Ремонт» отделяет такие квартиры от отремонтированных. Подведён ли к дому газ, отопление от комби или центральное — задайте этот вопрос и продавцу, и соседям.
Если вкладываетесь в строящийся дом, съездите посмотреть дома, которые застройщик сдал раньше. На что смотреть в договоре, подробно в статье о покупке квартиры в новостройке.
Этот раздел в цифрах: медианная цена — 235 000 ₼; медиана за 1 м² — 2 470 ₼. Большинство объявлений — от 120 000 до 355 000 ₼. Посчитано по актуальным объявлениям на Birev (103 объявления); цифры обновляются вместе с ними.
Частые вопросы
Сколько сейчас объявлений о новостройках в Бинагадинском районе Баку?
Сейчас в продаже 103 объявления о квартирах в новостройках. В списке могут быть и сданные дома, и строящиеся проекты; с готовыми документами отделяет фильтр «Есть купчая». Объявления с истёкшим сроком в результаты поиска не попадают.
На что обратить внимание при покупке квартиры в новостройке?
Прежде всего на застройщика: сдавал ли он прежние дома вовремя и получили ли там жильцы купчие. В строящемся доме квартира дешевле, но сдача может затянуться, поэтому в договоре должны быть дата сдачи и ответственность за задержку. Уточните и то, в каком виде передаётся квартира — в чёрном каркасе или с ремонтом.
Когда в новостройке выдают купчую?
Обычно после ввода дома в эксплуатацию и регистрации квартиры в государственном реестре. В некоторых проектах это сильно затягивается, и до тех пор у вас на руках только договор с застройщиком. Квартиру без купчей обычно не купить в ипотеку; в строящемся доме возможно исключение: квартира покупается вместе с долей земли по нотариальному договору, а в госреестре в пользу покупателя вносится обеспечительная запись — кредитовать ли такой проект, банк решает сам. До покупки письменно спросите у застройщика, сдан ли дом в эксплуатацию.
Можно ли купить новостройку в рассрочку?
Да, многие застройщики предлагают собственную рассрочку — это договорённость напрямую с компанией, а не с банком. Размер первоначального взноса, срок и условия на случай просрочки меняются от проекта к проекту, и всё это должно быть прописано в договоре. После сдачи дома и получения купчей банковская ипотека становится возможной в обычном порядке. Если продавец согласен на бартер, в объявлении видна пометка «Есть бартер».
