Продажа квартир в Наримановском районе Баку
207 объявлений найдено
- Сначала новые
- Сначала дешёвые
- Сначала дорогие
Новостройка
222 000₼3 041 ₼/м²
м. Гянджликм. Гянджлик
2 комн.
73 м²
2/16
Новостройка
230 000₼3 898 ₼/м²
м. Нариман Наримановм. Н. Нариманов
2 комн.
59 м²
8/16
Новостройка
395 000₼4 031 ₼/м²
пос. Беюкшорпос. Беюкшор
3 комн.
98 м²
17/19
Новостройка
630 000₼3 539 ₼/м²
м. Гянджликм. Гянджлик
4 комн.
178 м²
10/12
Новостройка
229 000₼4 404 ₼/м²
м. Нариман Наримановм. Н. Нариманов
2 комн.
52 м²
9/19
Новостройка
246 000₼4 556 ₼/м²
м. Гянджликм. Гянджлик
2 комн.
54 м²
14/18
Новостройка
570 000₼3 851 ₼/м²
м. Нариман Наримановм. Н. Нариманов
4 комн.
148 м²
6/15
Новостройка
340 000₼3 579 ₼/м²
м. Дарнагюльм. Дарнагюль
3 комн.
95 м²
8/16
Фотосъёмка
Заказать съёмку Мы снимаем вашу недвижимость и продаём её
Профессиональные фото, готовое объявление и сопровождение до поиска покупателя.
Новостройка
168 000₼3 294 ₼/м²
Наримановский р-нНаримановский р-н
1 комн.
51 м²
10/11
Новостройка
305 000₼1 883 ₼/м²
м. 28 Маям. 28 Мая
3 комн.
162 м²
12/16
Новостройка
355 000₼4 494 ₼/м²
м. Нариман Наримановм. Н. Нариманов
3 комн.
79 м²
8/18
Новостройка
372 000₼3 723 ₼/м²
м. 28 Маям. 28 Мая
3 комн.
99.92 м²
11/15
Новостройка
315 000₼3 938 ₼/м²
Наримановский р-нНаримановский р-н
3 комн.
80 м²
8/16
Новостройка
345 000₼3 080 ₼/м²
м. Нариман Наримановм. Н. Нариманов
3 комн.
112 м²
13/16
Квартира
210 000₼3 333 ₼/м²
м. Нариман Наримановм. Н. Нариманов
3 комн.
63 м²
3/5
Квартира
259 000₼2 878 ₼/м²
Наримановский р-нНаримановский р-н
4 комн.
90 м²
1/5
Новостройка
335 000₼2 939 ₼/м²
м. Нариман Наримановм. Н. Нариманов
4 комн.
114 м²
2/8
Новостройка
439 000₼3 377 ₼/м²
пос. Беюкшорпос. Беюкшор
3 комн.
130 м²
3/17
Новостройка
320 000₼4 000 ₼/м²
Наримановский р-нНаримановский р-н
2 комн.
80 м²
5/14
Новостройка
204 000₼4 464 ₼/м²
м. Кёроглум. Кёроглу
2 комн.
45.7 м²
10/17
Квартира
280 000₼4 000 ₼/м²
м. Гянджликм. Гянджлик
3 комн.
70 м²
2/4
Квартира
230 000₼3 833 ₼/м²
м. Нариман Наримановм. Н. Нариманов
3 комн.
60 м²
3/5
Новостройка
304 000₼2 576 ₼/м²
м. Улдузм. Улдуз
3 комн.
118 м²
9/14
Новостройка
289 000₼2 460 ₼/м²
м. Нариман Наримановм. Н. Нариманов
2 комн.
117.5 м²
12/15
Квартира
215 000₼2 867 ₼/м²
м. Гянджликм. Гянджлик
3 комн.
75 м²
5/5
Квартира
158 000₼3 854 ₼/м²
м. Гянджликм. Гянджлик
2 комн.
41 м²
6/10
Квартира
255 000₼3 542 ₼/м²
Наримановский р-нНаримановский р-н
3 комн.
72 м²
3/3
Новостройка
374 000₼2 700 ₼/м²
Наримановский р-нНаримановский р-н
3 комн.
138.5 м²
15/16
Квартира
198 500₼2 647 ₼/м²
м. 28 Маям. 28 Мая
2 комн.
75 м²
3/5
Новостройка
489 999₼4 375 ₼/м²
м. Нариман Наримановм. Н. Нариманов
3 комн.
112 м²
5/16
Квартира
375 000₼2 717 ₼/м²
м. Нариман Наримановм. Н. Нариманов
4 комн.
138 м²
5/5
Квартира
97 000₼5 389 ₼/м²
м. Нариман Наримановм. Н. Нариманов
1 комн.
18 м²
4/5
Новостройка
555 000₼4 336 ₼/м²
м. Гянджликм. Гянджлик
4 комн.
128 м²
10/17
Новостройка
278 000₼3 195 ₼/м²
Наримановский р-нНаримановский р-н
3 комн.
87 м²
12/13
Новостройка
450 000₼3 285 ₼/м²
м. Нариман Наримановм. Н. Нариманов
3 комн.
137 м²
9/16
Новостройка
435 000₼3 346 ₼/м²
м. 28 Маям. 28 Мая
3 комн.
130 м²
8/15
Новостройка
335 000₼3 545 ₼/м²
м. Бакмилм. Бакмил
3 комн.
94.5 м²
12/14
Новостройка
410 000₼3 083 ₼/м²
м. Нариман Наримановм. Н. Нариманов
3 комн.
133 м²
7/12
Новостройка
485 000₼3 464 ₼/м²
м. Нариман Наримановм. Н. Нариманов
3 комн.
140 м²
15/17
Новостройка
415 000₼2 594 ₼/м²
м. Нариман Наримановм. Н. Нариманов
4 комн.
160 м²
17/17
Купить квартиру в Наримановском районе Баку: цены, 1-, 2- и 3-комнатные
Сравнивая квартиры на продаже, помните: разницу в цене двух похожих квартир чаще всего создаёт документ. Квартиру без купчей обычно не купить в ипотеку, поэтому она дешевле и покупателей у неё меньше. Если рассчитываете на кредит, сначала отфильтруйте список по «Есть купчая» и «Ипотека возможна». На какие строки купчей смотреть, мы показали в статье о купчей и выписке.
Квартира понравилась, продавец просит задаток. Прежде чем платить, попросите у продавца свежую справку из реестра: в залоге ли квартира и нет ли на ней ареста, показывает она, а не слова продавца. Затем договор заверяет нотариус, а собственностью квартира становится вашей после регистрации в госреестре.
Этот раздел в цифрах: медианная цена — 300 000 ₼; медиана за 1 м² — 3 350 ₼. Большинство объявлений — от 170 000 до 497 000 ₼. Посчитано по актуальным объявлениям на Birev (207 объявлений); цифры обновляются вместе с ними.
Частые вопросы
Сколько сейчас объявлений о продаже квартир в Наримановском районе Баку?
Сейчас на этой странице 207 объявлений о продаже квартир. Сюда входят и новостройки, и вторичка — разделить их можно фильтром «Тип здания». Когда срок объявления истекает, оно уходит из поиска и счётчик уменьшается.
От чего зависят цены на квартиры в Наримановском районе Баку?
Цену прежде всего определяет место: квартал и расстояние до метро или центра. Даже на одной улице квадратный метр в новостройке и в старом доме стоит по-разному. Квартира с купчей и ремонтом продаётся дороже, чем без документов и ремонта, поэтому сравнивайте объявления по цене за квадратный метр. Медианную цену квадратного метра по городам смотрите в разделе «Цены».
Какие документы проверить при покупке квартиры?
Попросите у продавца купчую, техпаспорт и удостоверение личности: имя в выписке должно совпадать с именем в удостоверении. Что квартира не в залоге и не под арестом, покажет справка из реестра. Не забудьте два вопроса, характерных именно для квартиры: закрыты ли долги за свет, газ и воду и кто ещё прописан по адресу.
Что лучше купить: новостройку или вторичку?
Если важны готовые документы и обжитой район — смотрите вторичку; если лифт, парковка и новое здание — новостройку. В новом доме купчая может задерживаться, а квартиру часто сдают в белом каркасе, то есть добавятся расходы на ремонт. В старом доме спросите о возрасте здания и о том, когда в последний раз ремонтировали общее имущество — крышу и трубы.
Как купить квартиру в ипотеку?
Сначала получите в банке предварительное одобрение по вашему доходу, затем ищите квартиру на эту сумму. Список можно сузить фильтром «Ипотека возможна». В объявлении с пометкой «Готовая ипотека» квартира уже в ипотеке — вопрос остатка долга обсудите отдельно с продавцом и банком. Ежемесячный платёж заранее посчитайте в калькуляторе на сайте.
