Продажа квартир в новостройках в Наримановском районе Баку
160 объявлений найдено
- Сначала новые
- Сначала дешёвые
- Сначала дорогие
Новостройка
222 000₼3 041 ₼/м²
м. Гянджликм. Гянджлик
2 комн.
73 м²
2/16
Новостройка
230 000₼3 898 ₼/м²
м. Нариман Наримановм. Н. Нариманов
2 комн.
59 м²
8/16
Новостройка
395 000₼4 031 ₼/м²
пос. Беюкшорпос. Беюкшор
3 комн.
98 м²
17/19
Новостройка
630 000₼3 539 ₼/м²
м. Гянджликм. Гянджлик
4 комн.
178 м²
10/12
Новостройка
229 000₼4 404 ₼/м²
м. Нариман Наримановм. Н. Нариманов
2 комн.
52 м²
9/19
Новостройка
246 000₼4 556 ₼/м²
м. Гянджликм. Гянджлик
2 комн.
54 м²
14/18
Новостройка
570 000₼3 851 ₼/м²
м. Нариман Наримановм. Н. Нариманов
4 комн.
148 м²
6/15
Новостройка
340 000₼3 579 ₼/м²
м. Дарнагюльм. Дарнагюль
3 комн.
95 м²
8/16
Фотосъёмка
Заказать съёмку Мы снимаем вашу недвижимость и продаём её
Профессиональные фото, готовое объявление и сопровождение до поиска покупателя.
Новостройка
168 000₼3 294 ₼/м²
Наримановский р-нНаримановский р-н
1 комн.
51 м²
10/11
Новостройка
305 000₼1 883 ₼/м²
м. 28 Маям. 28 Мая
3 комн.
162 м²
12/16
Новостройка
355 000₼4 494 ₼/м²
м. Нариман Наримановм. Н. Нариманов
3 комн.
79 м²
8/18
Новостройка
372 000₼3 723 ₼/м²
м. 28 Маям. 28 Мая
3 комн.
99.92 м²
11/15
Новостройка
315 000₼3 938 ₼/м²
Наримановский р-нНаримановский р-н
3 комн.
80 м²
8/16
Новостройка
345 000₼3 080 ₼/м²
м. Нариман Наримановм. Н. Нариманов
3 комн.
112 м²
13/16
Новостройка
335 000₼2 939 ₼/м²
м. Нариман Наримановм. Н. Нариманов
4 комн.
114 м²
2/8
Новостройка
439 000₼3 377 ₼/м²
пос. Беюкшорпос. Беюкшор
3 комн.
130 м²
3/17
Новостройка
320 000₼4 000 ₼/м²
Наримановский р-нНаримановский р-н
2 комн.
80 м²
5/14
Новостройка
204 000₼4 464 ₼/м²
м. Кёроглум. Кёроглу
2 комн.
45.7 м²
10/17
Новостройка
304 000₼2 576 ₼/м²
м. Улдузм. Улдуз
3 комн.
118 м²
9/14
Новостройка
289 000₼2 460 ₼/м²
м. Нариман Наримановм. Н. Нариманов
2 комн.
117.5 м²
12/15
Новостройка
374 000₼2 700 ₼/м²
Наримановский р-нНаримановский р-н
3 комн.
138.5 м²
15/16
Новостройка
489 999₼4 375 ₼/м²
м. Нариман Наримановм. Н. Нариманов
3 комн.
112 м²
5/16
Новостройка
555 000₼4 336 ₼/м²
м. Гянджликм. Гянджлик
4 комн.
128 м²
10/17
Новостройка
278 000₼3 195 ₼/м²
Наримановский р-нНаримановский р-н
3 комн.
87 м²
12/13
Новостройка
450 000₼3 285 ₼/м²
м. Нариман Наримановм. Н. Нариманов
3 комн.
137 м²
9/16
Новостройка
435 000₼3 346 ₼/м²
м. 28 Маям. 28 Мая
3 комн.
130 м²
8/15
Новостройка
335 000₼3 545 ₼/м²
м. Бакмилм. Бакмил
3 комн.
94.5 м²
12/14
Новостройка
410 000₼3 083 ₼/м²
м. Нариман Наримановм. Н. Нариманов
3 комн.
133 м²
7/12
Новостройка
485 000₼3 464 ₼/м²
м. Нариман Наримановм. Н. Нариманов
3 комн.
140 м²
15/17
Новостройка
415 000₼2 594 ₼/м²
м. Нариман Наримановм. Н. Нариманов
4 комн.
160 м²
17/17
Новостройка
329 000₼2 742 ₼/м²
м. Гянджликм. Гянджлик
3 комн.
120 м²
12/17
Новостройка
294 000₼4 261 ₼/м²
м. Бакмилм. Бакмил
3 комн.
69 м²
5/18
Новостройка
497 000₼2 665 ₼/м²
м. 28 Маям. 28 Мая
4 комн.
186.5 м²
13/16
Новостройка
500 000₼4 386 ₼/м²
м. Нариман Наримановм. Н. Нариманов
3 комн.
114 м²
13/16
Новостройка
533 000₼3 810 ₼/м²
м. Гянджликм. Гянджлик
3 комн.
139.9 м²
9/17
Новостройка
440 000₼3 259 ₼/м²
м. Нариман Наримановм. Н. Нариманов
3 комн.
135 м²
3/20
Новостройка
253 000₼3 329 ₼/м²
м. 28 Маям. 28 Мая
3 комн.
76 м²
9/16
Новостройка
638 000₼3 753 ₼/м²
м. Бакмилм. Бакмил
4 комн.
170 м²
7/18
Новостройка
368 000₼2 798 ₼/м²
Наримановский р-нНаримановский р-н
4 комн.
131.5 м²
5/16
Новостройка
455 000₼3 991 ₼/м²
м. 28 Маям. 28 Мая
3 комн.
114 м²
6/18
Квартиры в новостройках в Наримановском районе Баку: цены и объявления
В новостройке первым делом смотрят на купчую дома. Дом сдан, люди заехали, а документа всё нет — такое бывает нередко, а на квартиру без документа банки ипотеку обычно не дают. Если покупаете в кредит, начните поиск с фильтров «Есть купчая» и «Ипотека возможна»; «Готовая ипотека» показывает квартиры, на которых ипотека уже есть.
Затем посмотрите, в каком виде сдают квартиру. Белый каркас кажется дешёвым, но пол, электрика, двери и сантехника ложатся на вас. Фильтр «Ремонт» отделяет такие квартиры от отремонтированных. Подведён ли к дому газ, отопление от комби или центральное — задайте этот вопрос и продавцу, и соседям.
Если вкладываетесь в строящийся дом, съездите посмотреть дома, которые застройщик сдал раньше. На что смотреть в договоре, подробно в статье о покупке квартиры в новостройке.
Этот раздел в цифрах: медианная цена — 327 000 ₼; медиана за 1 м² — 3 470 ₼. Большинство объявлений — от 212 000 до 535 000 ₼. Посчитано по актуальным объявлениям на Birev (160 объявлений); цифры обновляются вместе с ними.
Частые вопросы
Сколько сейчас объявлений о новостройках в Наримановском районе Баку?
Сейчас в продаже 160 объявлений о квартирах в новостройках. В списке могут быть и сданные дома, и строящиеся проекты; с готовыми документами отделяет фильтр «Есть купчая». Объявления с истёкшим сроком в результаты поиска не попадают.
На что обратить внимание при покупке квартиры в новостройке?
Прежде всего на застройщика: сдавал ли он прежние дома вовремя и получили ли там жильцы купчие. В строящемся доме квартира дешевле, но сдача может затянуться, поэтому в договоре должны быть дата сдачи и ответственность за задержку. Уточните и то, в каком виде передаётся квартира — в чёрном каркасе или с ремонтом.
Когда в новостройке выдают купчую?
Обычно после ввода дома в эксплуатацию и регистрации квартиры в государственном реестре. В некоторых проектах это сильно затягивается, и до тех пор у вас на руках только договор с застройщиком. Квартиру без купчей обычно не купить в ипотеку; в строящемся доме возможно исключение: квартира покупается вместе с долей земли по нотариальному договору, а в госреестре в пользу покупателя вносится обеспечительная запись — кредитовать ли такой проект, банк решает сам. До покупки письменно спросите у застройщика, сдан ли дом в эксплуатацию.
Можно ли купить новостройку в рассрочку?
Да, многие застройщики предлагают собственную рассрочку — это договорённость напрямую с компанией, а не с банком. Размер первоначального взноса, срок и условия на случай просрочки меняются от проекта к проекту, и всё это должно быть прописано в договоре. После сдачи дома и получения купчей банковская ипотека становится возможной в обычном порядке. Если продавец согласен на бартер, в объявлении видна пометка «Есть бартер».
