Продажа квартир в новостройках в Насиминском районе Баку
164 объявления найдено
- Сначала новые
- Сначала дешёвые
- Сначала дорогие
Новостройка
979 900₼3 769 ₼/м²
м. 28 Маям. 28 Мая
4 комн.
260 м²
17/19
Новостройка
508 000₼3 175 ₼/м²
м. 28 Маям. 28 Мая
4 комн.
160 м²
13/17
Новостройка
890 000₼3 633 ₼/м²
Насиминский р-нНасиминский р-н
4 комн.
245 м²
9/16
Новостройка
965 000₼4 386 ₼/м²
Насиминский р-нНасиминский р-н
4 комн.
220 м²
16/18
Новостройка
750 000₼3 866 ₼/м²
Насиминский р-нНасиминский р-н
4 комн.
194 м²
13/18
Новостройка
340 000₼3 579 ₼/м²
1-й микрорайон1-й микрорайон
2 комн.
95 м²
13/17
Новостройка
372 000₼3 577 ₼/м²
м. 8 Ноябрям. 8 Ноября
3 комн.
104 м²
11/11
Новостройка
499 000₼4 158 ₼/м²
м. 28 Маям. 28 Мая
3 комн.
120 м²
4/15
Фотосъёмка
Заказать съёмку Мы снимаем вашу недвижимость и продаём её
Профессиональные фото, готовое объявление и сопровождение до поиска покупателя.
Новостройка
695 000₼4 572 ₼/м²
Насиминский р-нНасиминский р-н
4 комн.
152 м²
9/18
Новостройка
230 000₼4 510 ₼/м²
м. 28 Маям. 28 Мая
2 комн.
51 м²
6/18
Новостройка
515 000₼3 121 ₼/м²
м. 28 Маям. 28 Мая
3 комн.
165 м²
15/15
Новостройка
514 000₼3 060 ₼/м²
пос. Кубинкапос. Кубинка
3 комн.
168 м²
11/17
Новостройка
1 150 000₼1 769 ₼/м²
1-й микрорайон1-й микрорайон
20 комн.
650 м²
17/17
Новостройка
379 000₼3 390 ₼/м²
м. 28 Маям. 28 Мая
3 комн.
111.8 м²
10/16
Новостройка
340 000₼3 736 ₼/м²
м. 28 Маям. 28 Мая
2 комн.
91 м²
5/18
Новостройка
350 000₼2 555 ₼/м²
м. 8 Ноябрям. 8 Ноября
3 комн.
137 м²
4/16
Новостройка
854 000₼4 402 ₼/м²
м. 28 Маям. 28 Мая
4 комн.
194 м²
21/23
Новостройка
950 000₼3 800 ₼/м²
пос. Кубинкапос. Кубинка
4 комн.
250 м²
14/14
Новостройка
345 000₼3 710 ₼/м²
Насиминский р-нНасиминский р-н
3 комн.
93 м²
6/10
Новостройка
1 200 000₼5 150 ₼/м²
м. Низамим. Низами
4 комн.
233 м²
9/12
Новостройка
205 000₼3 727 ₼/м²
2-й микрорайон2-й микрорайон
2 комн.
55 м²
12/18
Новостройка
600 000₼3 226 ₼/м²
м. Гянджликм. Гянджлик
4 комн.
186 м²
11/18
Новостройка
560 000₼3 146 ₼/м²
Насиминский р-нНасиминский р-н
3 комн.
178 м²
5/21
Новостройка
340 800₼4 000 ₼/м²
м. 28 Маям. 28 Мая
3 комн.
85.2 м²
17/17
Новостройка
447 000₼2 614 ₼/м²
3-й микрорайон3-й микрорайон
4 комн.
171 м²
17/20
Новостройка
249 000₼2 621 ₼/м²
2-й микрорайон2-й микрорайон
3 комн.
95 м²
18/19
Новостройка
410 000₼3 727 ₼/м²
м. 8 Ноябрям. 8 Ноября
3 комн.
110 м²
16/17
Новостройка
328 800₼3 050 ₼/м²
м. 28 Маям. 28 Мая
2 комн.
107.8 м²
6/16
Новостройка
309 000₼2 957 ₼/м²
3-й микрорайон3-й микрорайон
3 комн.
104.5 м²
15/17
Новостройка
460 000₼2 690 ₼/м²
м. 8 Ноябрям. 8 Ноября
3 комн.
171 м²
5/16
Новостройка
220 000₼3 607 ₼/м²
Насиминский р-нНасиминский р-н
2 комн.
61 м²
3/14
Новостройка
777 000₼3 393 ₼/м²
м. 28 Маям. 28 Мая
4 комн.
229 м²
14/16
Новостройка
359 000₼2 872 ₼/м²
Насиминский р-нНасиминский р-н
3 комн.
125 м²
6/16
Новостройка
313 000₼3 194 ₼/м²
м. 8 Ноябрям. 8 Ноября
2 комн.
98 м²
5/17
Новостройка
345 000₼3 632 ₼/м²
5-й микрорайон5-й микрорайон
3 комн.
95 м²
7/16
Новостройка
340 000₼2 656 ₼/м²
м. 8 Ноябрям. 8 Ноября
4 комн.
128 м²
7/11
Новостройка
220 000₼3 729 ₼/м²
м. 28 Маям. 28 Мая
3 комн.
59 м²
17/17
Новостройка
445 400₼3 400 ₼/м²
м. Низамим. Низами
3 комн.
131 м²
8/14
Новостройка
430 000₼3 209 ₼/м²
м. Гянджликм. Гянджлик
3 комн.
134 м²
3/18
Новостройка
390 000₼2 826 ₼/м²
м. 8 Ноябрям. 8 Ноября
3 комн.
138 м²
6/20
Квартиры в новостройках в Насиминском районе Баку: цены и объявления
В новостройке первым делом смотрят на купчую дома. Дом сдан, люди заехали, а документа всё нет — такое бывает нередко, а на квартиру без документа банки ипотеку обычно не дают. Если покупаете в кредит, начните поиск с фильтров «Есть купчая» и «Ипотека возможна»; «Готовая ипотека» показывает квартиры, на которых ипотека уже есть.
Затем посмотрите, в каком виде сдают квартиру. Белый каркас кажется дешёвым, но пол, электрика, двери и сантехника ложатся на вас. Фильтр «Ремонт» отделяет такие квартиры от отремонтированных. Подведён ли к дому газ, отопление от комби или центральное — задайте этот вопрос и продавцу, и соседям.
Если вкладываетесь в строящийся дом, съездите посмотреть дома, которые застройщик сдал раньше. На что смотреть в договоре, подробно в статье о покупке квартиры в новостройке.
Этот раздел в цифрах: медианная цена — 380 000 ₼; медиана за 1 м² — 3 320 ₼. Большинство объявлений — от 228 000 до 854 000 ₼. Посчитано по актуальным объявлениям на Birev (164 объявления); цифры обновляются вместе с ними.
Частые вопросы
Сколько сейчас объявлений о новостройках в Насиминском районе Баку?
Сейчас в продаже 164 объявления о квартирах в новостройках. В списке могут быть и сданные дома, и строящиеся проекты; с готовыми документами отделяет фильтр «Есть купчая». Объявления с истёкшим сроком в результаты поиска не попадают.
На что обратить внимание при покупке квартиры в новостройке?
Прежде всего на застройщика: сдавал ли он прежние дома вовремя и получили ли там жильцы купчие. В строящемся доме квартира дешевле, но сдача может затянуться, поэтому в договоре должны быть дата сдачи и ответственность за задержку. Уточните и то, в каком виде передаётся квартира — в чёрном каркасе или с ремонтом.
Когда в новостройке выдают купчую?
Обычно после ввода дома в эксплуатацию и регистрации квартиры в государственном реестре. В некоторых проектах это сильно затягивается, и до тех пор у вас на руках только договор с застройщиком. Квартиру без купчей обычно не купить в ипотеку; в строящемся доме возможно исключение: квартира покупается вместе с долей земли по нотариальному договору, а в госреестре в пользу покупателя вносится обеспечительная запись — кредитовать ли такой проект, банк решает сам. До покупки письменно спросите у застройщика, сдан ли дом в эксплуатацию.
Можно ли купить новостройку в рассрочку?
Да, многие застройщики предлагают собственную рассрочку — это договорённость напрямую с компанией, а не с банком. Размер первоначального взноса, срок и условия на случай просрочки меняются от проекта к проекту, и всё это должно быть прописано в договоре. После сдачи дома и получения купчей банковская ипотека становится возможной в обычном порядке. Если продавец согласен на бартер, в объявлении видна пометка «Есть бартер».