Продажа квартир в Насиминском районе Баку
232 объявления найдено
- Сначала новые
- Сначала дешёвые
- Сначала дорогие
Квартира
437 000₼3 468 ₼/м²
м. 28 Маям. 28 Мая
3 комн.
126 м²
7/16
Новостройка
979 900₼3 769 ₼/м²
м. 28 Маям. 28 Мая
4 комн.
260 м²
17/19
Новостройка
508 000₼3 175 ₼/м²
м. 28 Маям. 28 Мая
4 комн.
160 м²
13/17
Новостройка
890 000₼3 633 ₼/м²
Насиминский р-нНасиминский р-н
4 комн.
245 м²
9/16
Новостройка
965 000₼4 386 ₼/м²
Насиминский р-нНасиминский р-н
4 комн.
220 м²
16/18
Новостройка
750 000₼3 866 ₼/м²
Насиминский р-нНасиминский р-н
4 комн.
194 м²
13/18
Новостройка
340 000₼3 579 ₼/м²
1-й микрорайон1-й микрорайон
2 комн.
95 м²
13/17
Квартира
450 000₼4 897 ₼/м²
м. 28 Маям. 28 Мая
4 комн.
91.9 м²
5/5
Фотосъёмка
Заказать съёмку Мы снимаем вашу недвижимость и продаём её
Профессиональные фото, готовое объявление и сопровождение до поиска покупателя.
Новостройка
372 000₼3 577 ₼/м²
м. 8 Ноябрям. 8 Ноября
3 комн.
104 м²
11/11
Квартира
142 000₼3 021 ₼/м²
4-й микрорайон4-й микрорайон
2 комн.
47 м²
2/5
Новостройка
499 000₼4 158 ₼/м²
м. 28 Маям. 28 Мая
3 комн.
120 м²
4/15
Новостройка
695 000₼4 572 ₼/м²
Насиминский р-нНасиминский р-н
4 комн.
152 м²
9/18
Квартира
230 000₼3 651 ₼/м²
Насиминский р-нНасиминский р-н
3 комн.
63 м²
3/5
Новостройка
230 000₼4 510 ₼/м²
м. 28 Маям. 28 Мая
2 комн.
51 м²
6/18
Квартира
375 000₼5 597 ₼/м²
м. 28 Маям. 28 Мая
3 комн.
67 м²
3/3
Квартира
165 000₼3 300 ₼/м²
м. 28 Маям. 28 Мая
2 комн.
50 м²
2/4
Квартира
160 000₼4 000 ₼/м²
м. Низамим. Низами
2 комн.
40 м²
2/2
Квартира
156 000₼3 120 ₼/м²
1-й микрорайон1-й микрорайон
3 комн.
50 м²
3/5
Новостройка
515 000₼3 121 ₼/м²
м. 28 Маям. 28 Мая
3 комн.
165 м²
15/15
Новостройка
514 000₼3 060 ₼/м²
пос. Кубинкапос. Кубинка
3 комн.
168 м²
11/17
Квартира
74 000₼4 111 ₼/м²
пос. Кубинкапос. Кубинка
1 комн.
18 м²
1/1
Новостройка
1 150 000₼1 769 ₼/м²
1-й микрорайон1-й микрорайон
20 комн.
650 м²
17/17
Квартира
118 000₼3 105 ₼/м²
м. 28 Маям. 28 Мая
2 комн.
38 м²
3/3
Квартира
130 000₼2 826 ₼/м²
4-й микрорайон4-й микрорайон
2 комн.
46 м²
5/5
Новостройка
379 000₼3 390 ₼/м²
м. 28 Маям. 28 Мая
3 комн.
111.8 м²
10/16
Новостройка
340 000₼3 736 ₼/м²
м. 28 Маям. 28 Мая
2 комн.
91 м²
5/18
Квартира
125 000₼3 571 ₼/м²
4-й микрорайон4-й микрорайон
1 комн.
35 м²
3/5
Новостройка
350 000₼2 555 ₼/м²
м. 8 Ноябрям. 8 Ноября
3 комн.
137 м²
4/16
Новостройка
854 000₼4 402 ₼/м²
м. 28 Маям. 28 Мая
4 комн.
194 м²
21/23
Новостройка
950 000₼3 800 ₼/м²
пос. Кубинкапос. Кубинка
4 комн.
250 м²
14/14
Квартира
200 000₼4 762 ₼/м²
4-й микрорайон4-й микрорайон
3 комн.
42 м²
1/5
Квартира
145 000₼3 222 ₼/м²
м. Мемар Аджемим. Мемар Аджеми
2 комн.
45 м²
4/5
Квартира
168 000₼2 800 ₼/м²
3-й микрорайон3-й микрорайон
3 комн.
60 м²
6/9
Квартира
165 500₼3 009 ₼/м²
4-й микрорайон4-й микрорайон
2 комн.
55 м²
2/5
Квартира
115 000₼3 286 ₼/м²
м. 8 Ноябрям. 8 Ноября
1 комн.
35 м²
2/5
Новостройка
345 000₼3 710 ₼/м²
Насиминский р-нНасиминский р-н
3 комн.
93 м²
6/10
Квартира
165 000₼3 000 ₼/м²
1-й микрорайон1-й микрорайон
2 комн.
55 м²
3/5
Новостройка
1 200 000₼5 150 ₼/м²
м. Низамим. Низами
4 комн.
233 м²
9/12
Новостройка
205 000₼3 727 ₼/м²
2-й микрорайон2-й микрорайон
2 комн.
55 м²
12/18
Новостройка
600 000₼3 226 ₼/м²
м. Гянджликм. Гянджлик
4 комн.
186 м²
11/18
Купить квартиру в Насиминском районе Баку: цены, 1-, 2- и 3-комнатные
Сравнивая квартиры на продаже, помните: разницу в цене двух похожих квартир чаще всего создаёт документ. Квартиру без купчей обычно не купить в ипотеку, поэтому она дешевле и покупателей у неё меньше. Если рассчитываете на кредит, сначала отфильтруйте список по «Есть купчая» и «Ипотека возможна». На какие строки купчей смотреть, мы показали в статье о купчей и выписке.
Квартира понравилась, продавец просит задаток. Прежде чем платить, попросите у продавца свежую справку из реестра: в залоге ли квартира и нет ли на ней ареста, показывает она, а не слова продавца. Затем договор заверяет нотариус, а собственностью квартира становится вашей после регистрации в госреестре.
Этот раздел в цифрах: медианная цена — 323 000 ₼; медиана за 1 м² — 3 270 ₼. Большинство объявлений — от 140 000 до 745 000 ₼. Посчитано по актуальным объявлениям на Birev (232 объявления); цифры обновляются вместе с ними.
Частые вопросы
Сколько сейчас объявлений о продаже квартир в Насиминском районе Баку?
Сейчас на этой странице 232 объявления о продаже квартир. Сюда входят и новостройки, и вторичка — разделить их можно фильтром «Тип здания». Когда срок объявления истекает, оно уходит из поиска и счётчик уменьшается.
От чего зависят цены на квартиры в Насиминском районе Баку?
Цену прежде всего определяет место: квартал и расстояние до метро или центра. Даже на одной улице квадратный метр в новостройке и в старом доме стоит по-разному. Квартира с купчей и ремонтом продаётся дороже, чем без документов и ремонта, поэтому сравнивайте объявления по цене за квадратный метр. Медианную цену квадратного метра по городам смотрите в разделе «Цены».
Какие документы проверить при покупке квартиры?
Попросите у продавца купчую, техпаспорт и удостоверение личности: имя в выписке должно совпадать с именем в удостоверении. Что квартира не в залоге и не под арестом, покажет справка из реестра. Не забудьте два вопроса, характерных именно для квартиры: закрыты ли долги за свет, газ и воду и кто ещё прописан по адресу.
Что лучше купить: новостройку или вторичку?
Если важны готовые документы и обжитой район — смотрите вторичку; если лифт, парковка и новое здание — новостройку. В новом доме купчая может задерживаться, а квартиру часто сдают в белом каркасе, то есть добавятся расходы на ремонт. В старом доме спросите о возрасте здания и о том, когда в последний раз ремонтировали общее имущество — крышу и трубы.
Как купить квартиру в ипотеку?
Сначала получите в банке предварительное одобрение по вашему доходу, затем ищите квартиру на эту сумму. Список можно сузить фильтром «Ипотека возможна». В объявлении с пометкой «Готовая ипотека» квартира уже в ипотеке — вопрос остатка долга обсудите отдельно с продавцом и банком. Ежемесячный платёж заранее посчитайте в калькуляторе на сайте.
