Продажа квартир в Низаминском районе Баку
155 объявлений найдено
- Сначала новые
- Сначала дешёвые
- Сначала дорогие
Новостройка
332 000₼2 306 ₼/м²
пос. 8-й километрпос. 8-й километр
4 комн.
144 м²
10/20
Квартира
140 000₼3 111 ₼/м²
пос. 8-й километрпос. 8-й километр
2 комн.
45 м²
5/5
Новостройка
287 000₼3 299 ₼/м²
пос. 8-й километрпос. 8-й километр
2 комн.
87 м²
13/17
Новостройка
399 000₼2 217 ₼/м²
пос. 8-й километрпос. 8-й километр
4 комн.
180 м²
2/16
Квартира
160 000₼2 909 ₼/м²
пос. 8-й километрпос. 8-й километр
2 комн.
55 м²
3/5
Квартира
192 000₼2 954 ₼/м²
пос. 8-й километрпос. 8-й километр
3 комн.
65 м²
2/9
Новостройка
275 000₼2 670 ₼/м²
пос. 8-й километрпос. 8-й километр
3 комн.
103 м²
7/17
Новостройка
163 000₼4 075 ₼/м²
м. Гара Гараевм. Гара Гараев
2 комн.
40 м²
14/17
Фотосъёмка
Заказать съёмку Мы снимаем вашу недвижимость и продаём её
Профессиональные фото, готовое объявление и сопровождение до поиска покупателя.
Квартира
190 000₼2 639 ₼/м²
пос. 8-й километрпос. 8-й километр
3 комн.
72 м²
5/5
Квартира
251 000₼2 008 ₼/м²
пос. Кешляпос. Кешля
5 комн.
125 м²
1/5
Новостройка
320 000₼2 991 ₼/м²
м. Гара Гараевм. Гара Гараев
3 комн.
107 м²
15/17
Новостройка
194 000₼3 527 ₼/м²
м. Нефтчилярм. Нефтчиляр
2 комн.
55 м²
13/15
Квартира
240 000₼2 182 ₼/м²
пос. 8-й километрпос. 8-й километр
4 комн.
110 м²
8/9
Новостройка
186 500₼3 454 ₼/м²
м. Нефтчилярм. Нефтчиляр
2 комн.
54 м²
12/17
Новостройка
169 000₼3 018 ₼/м²
пос. 8-й километрпос. 8-й километр
1 комн.
56 м²
7/16
Новостройка
278 000₼2 648 ₼/м²
пос. 8-й километрпос. 8-й километр
3 комн.
105 м²
2/16
Новостройка
429 000₼3 178 ₼/м²
пос. 8-й километрпос. 8-й километр
3 комн.
135 м²
3/16
Квартира
167 000₼3 340 ₼/м²
пос. 8-й километрпос. 8-й километр
2 комн.
50 м²
9/9
Новостройка
199 000₼3 262 ₼/м²
пос. 8-й километрпос. 8-й километр
2 комн.
61 м²
6/15
Новостройка
150 000₼1 376 ₼/м²
пос. 8-й километрпос. 8-й километр
2 комн.
109 м²
7/11
Квартира
189 000₼3 124 ₼/м²
пос. 8-й километрпос. 8-й километр
3 комн.
60.5 м²
5/5
Новостройка
145 000₼1 686 ₼/м²
пос. 8-й километрпос. 8-й километр
2 комн.
86 м²
15/15
Квартира
138 000₼3 632 ₼/м²
м. Гара Гараевм. Гара Гараев
2 комн.
38 м²
3/5
Квартира
158 000₼3 074 ₼/м²
пос. 8-й километрпос. 8-й километр
3 комн.
51.4 м²
9/9
Квартира
162 000₼3 152 ₼/м²
м. Халглар Достлугум. Халглар Достлугу
2 комн.
51.4 м²
6/9
Новостройка
235 000₼2 794 ₼/м²
пос. 8-й километрпос. 8-й километр
3 комн.
84.1 м²
8/16
Новостройка
340 000₼2 720 ₼/м²
м. Халглар Достлугум. Халглар Достлугу
3 комн.
125 м²
13/17
Новостройка
185 000₼2 937 ₼/м²
пос. 8-й километрпос. 8-й километр
2 комн.
63 м²
9/16
Квартира
165 000₼3 667 ₼/м²
пос. 8-й километрпос. 8-й километр
2 комн.
45 м²
3/5
Новостройка
180 000₼2 903 ₼/м²
м. Нефтчилярм. Нефтчиляр
2 комн.
62 м²
15/17
Квартира
175 000₼2 188 ₼/м²
пос. 8-й километрпос. 8-й километр
3 комн.
80 м²
5/5
Квартира
142 000₼3 550 ₼/м²
пос. 8-й километрпос. 8-й километр
2 комн.
40 м²
2/7
Новостройка
315 000₼2 638 ₼/м²
пос. 8-й километрпос. 8-й километр
4 комн.
119.4 м²
10/16
Новостройка
205 000₼3 015 ₼/м²
пос. 8-й километрпос. 8-й километр
2 комн.
68 м²
14/17
Новостройка
455 800₼2 650 ₼/м²
м. Кёроглум. Кёроглу
4 комн.
172 м²
15/16
Новостройка
155 000₼2 818 ₼/м²
пос. 8-й километрпос. 8-й километр
2 комн.
55 м²
12/20
Новостройка
210 000₼2 000 ₼/м²
Цена снижена220 000 ₼
пос. 8-й километрпос. 8-й километр
3 комн.
105 м²
8/18
Новостройка
405 000₼2 344 ₼/м²
м. Кёроглум. Кёроглу
4 комн.
172.8 м²
6/16
Новостройка
212 000₼4 038 ₼/м²
пос. 8-й километрпос. 8-й километр
1 комн.
52.5 м²
6/10
Новостройка
205 000₼3 417 ₼/м²
м. Гара Гараевм. Гара Гараев
2 комн.
60 м²
9/14
Купить квартиру в Низаминском районе Баку: цены, 1-, 2- и 3-комнатные
Сравнивая квартиры на продаже, помните: разницу в цене двух похожих квартир чаще всего создаёт документ. Квартиру без купчей обычно не купить в ипотеку, поэтому она дешевле и покупателей у неё меньше. Если рассчитываете на кредит, сначала отфильтруйте список по «Есть купчая» и «Ипотека возможна». На какие строки купчей смотреть, мы показали в статье о купчей и выписке.
Квартира понравилась, продавец просит задаток. Прежде чем платить, попросите у продавца свежую справку из реестра: в залоге ли квартира и нет ли на ней ареста, показывает она, а не слова продавца. Затем договор заверяет нотариус, а собственностью квартира становится вашей после регистрации в госреестре.
Этот раздел в цифрах: медианная цена — 218 000 ₼; медиана за 1 м² — 2 830 ₼. Большинство объявлений — от 153 000 до 343 000 ₼. Посчитано по актуальным объявлениям на Birev (155 объявлений); цифры обновляются вместе с ними.
Частые вопросы
Сколько сейчас объявлений о продаже квартир в Низаминском районе Баку?
Сейчас на этой странице 155 объявлений о продаже квартир. Сюда входят и новостройки, и вторичка — разделить их можно фильтром «Тип здания». Когда срок объявления истекает, оно уходит из поиска и счётчик уменьшается.
От чего зависят цены на квартиры в Низаминском районе Баку?
Цену прежде всего определяет место: квартал и расстояние до метро или центра. Даже на одной улице квадратный метр в новостройке и в старом доме стоит по-разному. Квартира с купчей и ремонтом продаётся дороже, чем без документов и ремонта, поэтому сравнивайте объявления по цене за квадратный метр. Медианную цену квадратного метра по городам смотрите в разделе «Цены».
Какие документы проверить при покупке квартиры?
Попросите у продавца купчую, техпаспорт и удостоверение личности: имя в выписке должно совпадать с именем в удостоверении. Что квартира не в залоге и не под арестом, покажет справка из реестра. Не забудьте два вопроса, характерных именно для квартиры: закрыты ли долги за свет, газ и воду и кто ещё прописан по адресу.
Что лучше купить: новостройку или вторичку?
Если важны готовые документы и обжитой район — смотрите вторичку; если лифт, парковка и новое здание — новостройку. В новом доме купчая может задерживаться, а квартиру часто сдают в белом каркасе, то есть добавятся расходы на ремонт. В старом доме спросите о возрасте здания и о том, когда в последний раз ремонтировали общее имущество — крышу и трубы.
Как купить квартиру в ипотеку?
Сначала получите в банке предварительное одобрение по вашему доходу, затем ищите квартиру на эту сумму. Список можно сузить фильтром «Ипотека возможна». В объявлении с пометкой «Готовая ипотека» квартира уже в ипотеке — вопрос остатка долга обсудите отдельно с продавцом и банком. Ежемесячный платёж заранее посчитайте в калькуляторе на сайте.
