Продажа квартир в новостройках в Хатаинском районе Баку
228 объявлений найдено
- Сначала новые
- Сначала дешёвые
- Сначала дорогие
Новостройка
345 950₼1 870 ₼/м²
пос. Ази Аслановпос. Ази Асланов
4 комн.
185 м²
15/18
Новостройка
155 000₼3 100 ₼/м²
пос. Ази Аслановпос. Ази Асланов
2 комн.
50 м²
14/16
Новостройка
225 000₼2 296 ₼/м²
пос. Ахмедлыпос. Ахмедлы
3 комн.
98 м²
11/18
Новостройка
285 000₼3 851 ₼/м²
пос. Белый городпос. Белый город
2 комн.
74 м²
15/18
Новостройка
240 000₼2 727 ₼/м²
пос. Ахмедлыпос. Ахмедлы
2 комн.
88 м²
8/16
Новостройка
140 000₼1 918 ₼/м²
м. Ахмедлым. Ахмедлы
2 комн.
73 м²
2/20
Новостройка
343 200₼2 400 ₼/м²
пос. Ази Аслановпос. Ази Асланов
3 комн.
143 м²
4/16
Новостройка
300 000₼4 392 ₼/м²
пос. Белый городпос. Белый город
1 комн.
68.3 м²
3/20
Фотосъёмка
Заказать съёмку Мы снимаем вашу недвижимость и продаём её
Профессиональные фото, готовое объявление и сопровождение до поиска покупателя.
Новостройка
245 000₼2 526 ₼/м²
пос. Ази Аслановпос. Ази Асланов
2 комн.
97 м²
3/20
Новостройка
127 000₼1 411 ₼/м²
пос. Ахмедлыпос. Ахмедлы
3 комн.
90 м²
2/3
Новостройка
260 000₼2 476 ₼/м²
пос. Ахмедлыпос. Ахмедлы
3 комн.
105 м²
13/13
Новостройка
370 000₼2 960 ₼/м²
пос. Белый городпос. Белый город
3 комн.
125 м²
16/16
Новостройка
260 000₼3 333 ₼/м²
пос. Ази Аслановпос. Ази Асланов
3 комн.
78 м²
5/13
Новостройка
565 000₼3 717 ₼/м²
пос. Белый городпос. Белый город
3 комн.
152 м²
5/17
Новостройка
133 000₼2 217 ₼/м²
пос. Ази Аслановпос. Ази Асланов
2 комн.
60 м²
13/13
Новостройка
510 000₼6 375 ₼/м²
пос. Белый городпос. Белый город
2 комн.
80 м²
7/7
Новостройка
1 120 000₼6 335 ₼/м²
пос. Белый городпос. Белый город
4 комн.
176.8 м²
7/8
Новостройка
299 000₼2 392 ₼/м²
пос. Ази Аслановпос. Ази Асланов
3 комн.
125 м²
11/12
Новостройка
245 000₼2 333 ₼/м²
м. Ази Аслановм. Ази Асланов
3 комн.
105 м²
12/15
Новостройка
298 000₼2 569 ₼/м²
пос. Ази Аслановпос. Ази Асланов
3 комн.
116 м²
8/17
Новостройка
395 000₼3 873 ₼/м²
пос. Белый городпос. Белый город
3 комн.
102 м²
6/13
Новостройка
339 000₼3 390 ₼/м²
пос. Белый городпос. Белый город
3 комн.
100 м²
14/16
Новостройка
152 000₼2 184 ₼/м²
пос. Ахмедлыпос. Ахмедлы
2 комн.
69.6 м²
15/17
Новостройка
195 000₼3 095 ₼/м²
пос. Ази Аслановпос. Ази Асланов
2 комн.
63 м²
8/10
Новостройка
165 000₼3 000 ₼/м²
пос. Ази Аслановпос. Ази Асланов
2 комн.
55 м²
6/16
Новостройка
365 000₼3 510 ₼/м²
м. Шах Исмаил Хатаим. Шах Исмаил Хатаи
3 комн.
104 м²
13/19
Новостройка
1 500 000₼6 818 ₼/м²
пос. Белый городпос. Белый город
5 комн.
220 м²
8/8
Новостройка
140 000₼2 800 ₼/м²
пос. Ахмедлыпос. Ахмедлы
2 комн.
50 м²
2/20
Новостройка
258 000₼2 867 ₼/м²
пос. Ази Аслановпос. Ази Асланов
3 комн.
90 м²
7/16
Новостройка
285 000₼3 276 ₼/м²
пос. Ази Аслановпос. Ази Асланов
3 комн.
87 м²
13/17
Новостройка
447 000₼3 492 ₼/м²
пос. Белый городпос. Белый город
3 комн.
128 м²
14/16
Новостройка
130 000₼2 766 ₼/м²
пос. Ахмедлыпос. Ахмедлы
1 комн.
47 м²
12/16
Новостройка
315 000₼2 266 ₼/м²
пос. Ахмедлыпос. Ахмедлы
3 комн.
139 м²
10/17
Новостройка
670 000₼3 743 ₼/м²
м. Шах Исмаил Хатаим. Шах Исмаил Хатаи
4 комн.
179 м²
11/16
Новостройка
290 000₼3 625 ₼/м²
пос. Ахмедлыпос. Ахмедлы
3 комн.
80 м²
17/17
Новостройка
295 000₼3 278 ₼/м²
м. Шах Исмаил Хатаим. Шах Исмаил Хатаи
2 комн.
90 м²
4/16
Новостройка
655 294₼6 533 ₼/м²
пос. Белый городпос. Белый город
2 комн.
100.3 м²
8/8
Новостройка
842 396₼6 810 ₼/м²
пос. Белый городпос. Белый город
3 комн.
123.7 м²
5/7
Новостройка
632 000₼4 305 ₼/м²
пос. Белый городпос. Белый город
3 комн.
146.8 м²
3/8
Новостройка
260 000₼2 889 ₼/м²
м. Ази Аслановм. Ази Асланов
2 комн.
90 м²
16/17
Квартиры в новостройках в Хатаинском районе Баку: цены и объявления
В новостройке первым делом смотрят на купчую дома. Дом сдан, люди заехали, а документа всё нет — такое бывает нередко, а на квартиру без документа банки ипотеку обычно не дают. Если покупаете в кредит, начните поиск с фильтров «Есть купчая» и «Ипотека возможна»; «Готовая ипотека» показывает квартиры, на которых ипотека уже есть.
Затем посмотрите, в каком виде сдают квартиру. Белый каркас кажется дешёвым, но пол, электрика, двери и сантехника ложатся на вас. Фильтр «Ремонт» отделяет такие квартиры от отремонтированных. Подведён ли к дому газ, отопление от комби или центральное — задайте этот вопрос и продавцу, и соседям.
Если вкладываетесь в строящийся дом, съездите посмотреть дома, которые застройщик сдал раньше. На что смотреть в договоре, подробно в статье о покупке квартиры в новостройке.
Этот раздел в цифрах: медианная цена — 285 000 ₼; медиана за 1 м² — 2 850 ₼. Большинство объявлений — от 155 000 до 632 000 ₼. Посчитано по актуальным объявлениям на Birev (228 объявлений); цифры обновляются вместе с ними.
Частые вопросы
Сколько сейчас объявлений о новостройках в Хатаинском районе Баку?
Сейчас в продаже 228 объявлений о квартирах в новостройках. В списке могут быть и сданные дома, и строящиеся проекты; с готовыми документами отделяет фильтр «Есть купчая». Объявления с истёкшим сроком в результаты поиска не попадают.
На что обратить внимание при покупке квартиры в новостройке?
Прежде всего на застройщика: сдавал ли он прежние дома вовремя и получили ли там жильцы купчие. В строящемся доме квартира дешевле, но сдача может затянуться, поэтому в договоре должны быть дата сдачи и ответственность за задержку. Уточните и то, в каком виде передаётся квартира — в чёрном каркасе или с ремонтом.
Когда в новостройке выдают купчую?
Обычно после ввода дома в эксплуатацию и регистрации квартиры в государственном реестре. В некоторых проектах это сильно затягивается, и до тех пор у вас на руках только договор с застройщиком. Квартиру без купчей обычно не купить в ипотеку; в строящемся доме возможно исключение: квартира покупается вместе с долей земли по нотариальному договору, а в госреестре в пользу покупателя вносится обеспечительная запись — кредитовать ли такой проект, банк решает сам. До покупки письменно спросите у застройщика, сдан ли дом в эксплуатацию.
Можно ли купить новостройку в рассрочку?
Да, многие застройщики предлагают собственную рассрочку — это договорённость напрямую с компанией, а не с банком. Размер первоначального взноса, срок и условия на случай просрочки меняются от проекта к проекту, и всё это должно быть прописано в договоре. После сдачи дома и получения купчей банковская ипотека становится возможной в обычном порядке. Если продавец согласен на бартер, в объявлении видна пометка «Есть бартер».
