Продажа квартир в новостройках в Ясамальском районе Баку
225 объявлений найдено
- Сначала новые
- Сначала дешёвые
- Сначала дорогие
Новостройка
318 000₼2 628 ₼/м²
пос. Ени Ясамалпос. Ени Ясамал
3 комн.
121 м²
12/20
Новостройка
198 000₼3 736 ₼/м²
пос. Ясамалпос. Ясамал
2 комн.
53 м²
14/20
Новостройка
250 000₼3 125 ₼/м²
пос. Ясамалпос. Ясамал
2 комн.
80 м²
15/16
Новостройка
247 000₼2 093 ₼/м²
пос. Ени Ясамалпос. Ени Ясамал
4 комн.
118 м²
3/15
Новостройка
685 000₼3 201 ₼/м²
пос. Ясамалпос. Ясамал
4 комн.
214 м²
16/17
Новостройка
320 000₼4 103 ₼/м²
пос. Ени Ясамалпос. Ени Ясамал
2 комн.
78 м²
12/16
Новостройка
258 000₼3 440 ₼/м²
м. 8 Ноябрям. 8 Ноября
2 комн.
75 м²
13/18
Новостройка
185 000₼2 403 ₼/м²
пос. Ени Ясамалпос. Ени Ясамал
2 комн.
77 м²
4/16
Фотосъёмка
Заказать съёмку Мы снимаем вашу недвижимость и продаём её
Профессиональные фото, готовое объявление и сопровождение до поиска покупателя.
Новостройка
100 000₼3 333 ₼/м²
пос. Ясамалпос. Ясамал
1 комн.
30 м²
1/16
Новостройка
295 000₼3 041 ₼/м²
пос. Ясамалпос. Ясамал
3 комн.
97 м²
14/14
Новостройка
220 000₼2 973 ₼/м²
пос. Ясамалпос. Ясамал
3 комн.
74 м²
5/18
Новостройка
55 000₼2 750 ₼/м²
пос. Ясамалпос. Ясамал
1 комн.
20 м²
1/5
Новостройка
140 000₼3 333 ₼/м²
пос. Ясамалпос. Ясамал
2 комн.
42 м²
8/10
Новостройка
329 000₼2 788 ₼/м²
пос. Ясамалпос. Ясамал
3 комн.
118 м²
4/9
Новостройка
180 000₼2 466 ₼/м²
пос. Ени Ясамалпос. Ени Ясамал
2 комн.
73 м²
3/16
Новостройка
645 000₼5 375 ₼/м²
пос. Ясамалпос. Ясамал
3 комн.
120 м²
10/17
Новостройка
900 000₼4 455 ₼/м²
пос. Ясамалпос. Ясамал
4 комн.
202 м²
3/15
Новостройка
195 000₼4 333 ₼/м²
пос. Ясамалпос. Ясамал
1 комн.
45 м²
13/15
Новостройка
250 000₼2 632 ₼/м²
м. Элмляр Академиясым. Элмляр Академиясы
3 комн.
95 м²
14/16
Новостройка
540 000₼5 684 ₼/м²
пос. Ясамалпос. Ясамал
3 комн.
95 м²
16/17
Новостройка
258 000₼2 688 ₼/м²
пос. Ясамалпос. Ясамал
3 комн.
96 м²
15/17
Новостройка
400 000₼2 703 ₼/м²
м. Иншаатчыларм. Иншаатчылар
4 комн.
148 м²
7/17
Новостройка
781 000₼2 251 ₼/м²
пос. Ясамалпос. Ясамал
5 комн.
347 м²
22/22
Новостройка
185 000₼1 921 ₼/м²
пос. Ени Ясамалпос. Ени Ясамал
3 комн.
96.3 м²
11/21
Новостройка
320 000₼2 649 ₼/м²
пос. Ясамалпос. Ясамал
3 комн.
120.8 м²
12/15
Новостройка
279 000₼2 536 ₼/м²
пос. Ени Ясамалпос. Ени Ясамал
3 комн.
110 м²
11/12
Новостройка
320 000₼2 388 ₼/м²
м. Низамим. Низами
3 комн.
134 м²
21/22
Новостройка
311 000₼2 488 ₼/м²
м. 20 Январям. 20 Января
3 комн.
125 м²
17/22
Новостройка
288 000₼4 000 ₼/м²
пос. Ясамалпос. Ясамал
2 комн.
72 м²
10/16
Новостройка
280 000₼4 308 ₼/м²
м. Низамим. Низами
1 комн.
65 м²
15/15
Новостройка
175 000₼2 612 ₼/м²
пос. Ясамалпос. Ясамал
2 комн.
67 м²
13/14
Новостройка
190 000₼3 800 ₼/м²
пос. Ясамалпос. Ясамал
2 комн.
50 м²
3/12
Новостройка
290 000₼3 452 ₼/м²
пос. Ясамалпос. Ясамал
3 комн.
84 м²
7/16
Новостройка
195 000₼3 900 ₼/м²
пос. Ясамалпос. Ясамал
1 комн.
50 м²
6/17
Новостройка
260 000₼2 321 ₼/м²
пос. Ени Ясамалпос. Ени Ясамал
3 комн.
112 м²
3/18
Новостройка
257 000₼2 336 ₼/м²
пос. Ени Ясамалпос. Ени Ясамал
3 комн.
110 м²
10/12
Новостройка
210 000₼3 818 ₼/м²
пос. Ясамалпос. Ясамал
2 комн.
55 м²
6/16
Новостройка
372 000₼2 976 ₼/м²
пос. Ясамалпос. Ясамал
3 комн.
125 м²
11/18
Новостройка
295 000₼3 278 ₼/м²
пос. Ясамалпос. Ясамал
3 комн.
90 м²
2/20
Новостройка
728 475₼5 502 ₼/м²
пос. Ясамалпос. Ясамал
3 комн.
132.4 м²
15/18
Квартиры в новостройках в Ясамальском районе Баку: цены и объявления
В новостройке первым делом смотрят на купчую дома. Дом сдан, люди заехали, а документа всё нет — такое бывает нередко, а на квартиру без документа банки ипотеку обычно не дают. Если покупаете в кредит, начните поиск с фильтров «Есть купчая» и «Ипотека возможна»; «Готовая ипотека» показывает квартиры, на которых ипотека уже есть.
Затем посмотрите, в каком виде сдают квартиру. Белый каркас кажется дешёвым, но пол, электрика, двери и сантехника ложатся на вас. Фильтр «Ремонт» отделяет такие квартиры от отремонтированных. Подведён ли к дому газ, отопление от комби или центральное — задайте этот вопрос и продавцу, и соседям.
Если вкладываетесь в строящийся дом, съездите посмотреть дома, которые застройщик сдал раньше. На что смотреть в договоре, подробно в статье о покупке квартиры в новостройке.
Этот раздел в цифрах: медианная цена — 280 000 ₼; медиана за 1 м² — 2 970 ₼. Большинство объявлений — от 167 000 до 635 000 ₼. Посчитано по актуальным объявлениям на Birev (225 объявлений); цифры обновляются вместе с ними.
Частые вопросы
Сколько сейчас объявлений о новостройках в Ясамальском районе Баку?
Сейчас в продаже 225 объявлений о квартирах в новостройках. В списке могут быть и сданные дома, и строящиеся проекты; с готовыми документами отделяет фильтр «Есть купчая». Объявления с истёкшим сроком в результаты поиска не попадают.
На что обратить внимание при покупке квартиры в новостройке?
Прежде всего на застройщика: сдавал ли он прежние дома вовремя и получили ли там жильцы купчие. В строящемся доме квартира дешевле, но сдача может затянуться, поэтому в договоре должны быть дата сдачи и ответственность за задержку. Уточните и то, в каком виде передаётся квартира — в чёрном каркасе или с ремонтом.
Когда в новостройке выдают купчую?
Обычно после ввода дома в эксплуатацию и регистрации квартиры в государственном реестре. В некоторых проектах это сильно затягивается, и до тех пор у вас на руках только договор с застройщиком. Квартиру без купчей обычно не купить в ипотеку; в строящемся доме возможно исключение: квартира покупается вместе с долей земли по нотариальному договору, а в госреестре в пользу покупателя вносится обеспечительная запись — кредитовать ли такой проект, банк решает сам. До покупки письменно спросите у застройщика, сдан ли дом в эксплуатацию.
Можно ли купить новостройку в рассрочку?
Да, многие застройщики предлагают собственную рассрочку — это договорённость напрямую с компанией, а не с банком. Размер первоначального взноса, срок и условия на случай просрочки меняются от проекта к проекту, и всё это должно быть прописано в договоре. После сдачи дома и получения купчей банковская ипотека становится возможной в обычном порядке. Если продавец согласен на бартер, в объявлении видна пометка «Есть бартер».
