Продажа квартир в новостройках в Абшеронском районе Баку
238 объявлений найдено
- Сначала новые
- Сначала дешёвые
- Сначала дорогие
Новостройка
63 000₼1 081 ₼/м²
пос. Масазырпос. Масазыр
3 комн.
58.3 м²
9/11
Новостройка
123 000₼2 121 ₼/м²
пос. Хырдаланпос. Хырдалан
2 комн.
58 м²
8/15
Новостройка
73 456₼1 224 ₼/м²
пос. Хырдаланпос. Хырдалан
2 комн.
60 м²
10/11
Новостройка
91 000₼1 104 ₼/м²
пос. Масазырпос. Масазыр
3 комн.
82.4 м²
4/6
Новостройка
119 500₼2 213 ₼/м²
пос. Хырдаланпос. Хырдалан
2 комн.
54 м²
12/14
Новостройка
215 000₼2 006 ₼/м²
пос. Хырдаланпос. Хырдалан
3 комн.
107.2 м²
13/17
Новостройка
107 000₼2 140 ₼/м²
пос. Хырдаланпос. Хырдалан
2 комн.
50 м²
8/12
Новостройка
112 000₼1 965 ₼/м²
пос. Мамедлипос. Мамедли
2 комн.
57 м²
4/16
Фотосъёмка
Заказать съёмку Мы снимаем вашу недвижимость и продаём её
Профессиональные фото, готовое объявление и сопровождение до поиска покупателя.
Новостройка
135 000₼1 311 ₼/м²
пос. Хырдаланпос. Хырдалан
3 комн.
103 м²
13/15
Новостройка
165 000₼1 854 ₼/м²
пос. Хырдаланпос. Хырдалан
3 комн.
89 м²
4/5
Новостройка
71 500₼1 300 ₼/м²
пос. Масазырпос. Масазыр
2 комн.
55 м²
8/12
Новостройка
145 000₼1 959 ₼/м²
пос. Хырдаланпос. Хырдалан
3 комн.
74 м²
4/14
Новостройка
95 000₼2 021 ₼/м²
пос. Хырдаланпос. Хырдалан
2 комн.
47 м²
2/5
Новостройка
250 000₼1 667 ₼/м²
пос. Мамедлипос. Мамедли
4 комн.
150 м²
6/16
Новостройка
145 000₼2 231 ₼/м²
пос. Масазырпос. Масазыр
2 комн.
65 м²
12/14
Новостройка
116 000₼1 487 ₼/м²
пос. Масазырпос. Масазыр
3 комн.
78 м²
5/8
Новостройка
59 000₼1 903 ₼/м²
пос. Хырдаланпос. Хырдалан
2 комн.
31 м²
12/17
Новостройка
119 000₼1 434 ₼/м²
пос. Хырдаланпос. Хырдалан
2 комн.
83 м²
4/8
Новостройка
109 000₼1 363 ₼/м²
пос. Масазырпос. Масазыр
4 комн.
80 м²
1/9
Новостройка
69 500₼1 931 ₼/м²
пос. Хырдаланпос. Хырдалан
2 комн.
36 м²
3/11
Новостройка
129 000₼1 433 ₼/м²
пос. Масазырпос. Масазыр
3 комн.
90 м²
8/8
Новостройка
108 500₼2 411 ₼/м²
пос. Хырдаланпос. Хырдалан
2 комн.
45 м²
5/12
Новостройка
85 000₼1 250 ₼/м²
пос. Масазырпос. Масазыр
2 комн.
68 м²
2/8
Новостройка
169 000₼1 579 ₼/м²
пос. Хырдаланпос. Хырдалан
3 комн.
107 м²
15/17
Новостройка
160 000₼1 667 ₼/м²
пос. Хырдаланпос. Хырдалан
3 комн.
96 м²
6/17
Новостройка
128 000₼1 422 ₼/м²
пос. Хырдаланпос. Хырдалан
3 комн.
90 м²
2/7
Новостройка
76 500₼1 452 ₼/м²
пос. Хырдаланпос. Хырдалан
2 комн.
52.7 м²
5/5
Новостройка
84 000₼2 000 ₼/м²
пос. Масазырпос. Масазыр
2 комн.
42 м²
2/10
Новостройка
115 600₼2 102 ₼/м²
пос. Масазырпос. Масазыр
2 комн.
55 м²
9/11
Новостройка
86 500₼2 060 ₼/м²
пос. Хырдаланпос. Хырдалан
2 комн.
42 м²
1/13
Новостройка
135 000₼2 250 ₼/м²
пос. Хырдаланпос. Хырдалан
2 комн.
60 м²
11/16
Новостройка
90 000₼1 125 ₼/м²
пос. Хырдаланпос. Хырдалан
3 комн.
80 м²
14/14
Новостройка
126 000₼2 291 ₼/м²
пос. Хырдаланпос. Хырдалан
2 комн.
55 м²
2/16
Новостройка
145 000₼1 495 ₼/м²
пос. Масазырпос. Масазыр
3 комн.
97 м²
2/6
Новостройка
110 000₼1 294 ₼/м²
пос. Хырдаланпос. Хырдалан
3 комн.
85 м²
5/14
Новостройка
72 000₼1 500 ₼/м²
пос. Масазырпос. Масазыр
2 комн.
48 м²
6/6
Новостройка
155 000₼2 039 ₼/м²
пос. Хырдаланпос. Хырдалан
2 комн.
76 м²
5/8
Новостройка
98 000₼1 225 ₼/м²
пос. Мамедлипос. Мамедли
3 комн.
80 м²
1/5
Новостройка
108 000₼2 348 ₼/м²
пос. Хырдаланпос. Хырдалан
2 комн.
46 м²
7/16
Новостройка
109 000₼1 879 ₼/м²
пос. Хырдаланпос. Хырдалан
2 комн.
58 м²
2/4
Квартиры в новостройках в Абшеронском районе Баку: цены и объявления
В новостройке первым делом смотрят на купчую дома. Дом сдан, люди заехали, а документа всё нет — такое бывает нередко, а на квартиру без документа банки ипотеку обычно не дают. Если покупаете в кредит, начните поиск с фильтров «Есть купчая» и «Ипотека возможна»; «Готовая ипотека» показывает квартиры, на которых ипотека уже есть.
Затем посмотрите, в каком виде сдают квартиру. Белый каркас кажется дешёвым, но пол, электрика, двери и сантехника ложатся на вас. Фильтр «Ремонт» отделяет такие квартиры от отремонтированных. Подведён ли к дому газ, отопление от комби или центральное — задайте этот вопрос и продавцу, и соседям.
Если вкладываетесь в строящийся дом, съездите посмотреть дома, которые застройщик сдал раньше. На что смотреть в договоре, подробно в статье о покупке квартиры в новостройке.
Этот раздел в цифрах: медианная цена — 110 000 ₼; медиана за 1 м² — 1 660 ₼. Большинство объявлений — от 68 000 до 160 000 ₼. Посчитано по актуальным объявлениям на Birev (238 объявлений); цифры обновляются вместе с ними.
Частые вопросы
Сколько сейчас объявлений о новостройках в Абшеронском районе Баку?
Сейчас в продаже 238 объявлений о квартирах в новостройках. В списке могут быть и сданные дома, и строящиеся проекты; с готовыми документами отделяет фильтр «Есть купчая». Объявления с истёкшим сроком в результаты поиска не попадают.
На что обратить внимание при покупке квартиры в новостройке?
Прежде всего на застройщика: сдавал ли он прежние дома вовремя и получили ли там жильцы купчие. В строящемся доме квартира дешевле, но сдача может затянуться, поэтому в договоре должны быть дата сдачи и ответственность за задержку. Уточните и то, в каком виде передаётся квартира — в чёрном каркасе или с ремонтом.
Когда в новостройке выдают купчую?
Обычно после ввода дома в эксплуатацию и регистрации квартиры в государственном реестре. В некоторых проектах это сильно затягивается, и до тех пор у вас на руках только договор с застройщиком. Квартиру без купчей обычно не купить в ипотеку; в строящемся доме возможно исключение: квартира покупается вместе с долей земли по нотариальному договору, а в госреестре в пользу покупателя вносится обеспечительная запись — кредитовать ли такой проект, банк решает сам. До покупки письменно спросите у застройщика, сдан ли дом в эксплуатацию.
Можно ли купить новостройку в рассрочку?
Да, многие застройщики предлагают собственную рассрочку — это договорённость напрямую с компанией, а не с банком. Размер первоначального взноса, срок и условия на случай просрочки меняются от проекта к проекту, и всё это должно быть прописано в договоре. После сдачи дома и получения купчей банковская ипотека становится возможной в обычном порядке. Если продавец согласен на бартер, в объявлении видна пометка «Есть бартер».
