Продажа квартир в новостройках в Сабаильском районе Баку
41 объявление найдено
- Сначала новые
- Сначала дешёвые
- Сначала дорогие
Новостройка
280 000₼2 240 ₼/м²
пос. Бадамдарпос. Бадамдар
3 комн.
125 м²
12/13
Новостройка
169 500₼2 734 ₼/м²
пос. Бадамдарпос. Бадамдар
2 комн.
62 м²
2/5
Новостройка
350 000₼2 869 ₼/м²
пос. Бадамдарпос. Бадамдар
3 комн.
122 м²
6/18
Новостройка
381 000₼3 464 ₼/м²
пос. Бадамдарпос. Бадамдар
3 комн.
110 м²
3/18
Новостройка
270 000₼2 727 ₼/м²
пос. Биби-Эйбатпос. Биби-Эйбат
3 комн.
99 м²
15/17
Новостройка
157 000₼2 532 ₼/м²
пос. Бадамдарпос. Бадамдар
2 комн.
62 м²
11/16
Новостройка
870 000₼5 878 ₼/м²
пос. Баиловопос. Баилово
3 комн.
148 м²
8/10
Новостройка
549 000₼4 575 ₼/м²
м. Ичеришехерм. Ичеришехер
3 комн.
120 м²
8/14
Фотосъёмка
Заказать съёмку Мы снимаем вашу недвижимость и продаём её
Профессиональные фото, готовое объявление и сопровождение до поиска покупателя.
Новостройка
330 000₼5 077 ₼/м²
пос. Баиловопос. Баилово
2 комн.
65 м²
2/17
Новостройка
855 000₼5 344 ₼/м²
м. Сахилм. Сахил
3 комн.
160 м²
3/9
Новостройка
268 000₼3 631 ₼/м²
пос. Баиловопос. Баилово
2 комн.
73.8 м²
15/17
Новостройка
200 000₼3 571 ₼/м²
пос. Баиловопос. Баилово
2 комн.
56 м²
13/16
Новостройка
450 000₼3 543 ₼/м²
пос. Бадамдарпос. Бадамдар
3 комн.
127 м²
3/18
Новостройка
492 000₼3 000 ₼/м²
пос. Баиловопос. Баилово
4 комн.
164 м²
13/17
Новостройка
240 000₼2 791 ₼/м²
пос. Биби-Эйбатпос. Биби-Эйбат
3 комн.
86 м²
14/17
Новостройка
304 000₼2 643 ₼/м²
пос. Баиловопос. Баилово
2 комн.
115 м²
8/14
Новостройка
378 000₼3 938 ₼/м²
пос. Баиловопос. Баилово
2 комн.
96 м²
4/14
Новостройка
242 000₼2 361 ₼/м²
пос. Бадамдарпос. Бадамдар
3 комн.
102.5 м²
17/18
Новостройка
920 000₼4 973 ₼/м²
пос. Баиловопос. Баилово
4 комн.
185 м²
11/16
Новостройка
285 000₼2 591 ₼/м²
пос. Бадамдарпос. Бадамдар
3 комн.
110 м²
18/19
Новостройка
235 000₼1 794 ₼/м²
пос. Бадамдарпос. Бадамдар
3 комн.
131 м²
2/5
Новостройка
850 000₼5 667 ₼/м²
пос. Баиловопос. Баилово
3 комн.
150 м²
11/19
Новостройка
498 500₼3 058 ₼/м²
пос. Баиловопос. Баилово
4 комн.
163 м²
4/19
Новостройка
345 000₼2 760 ₼/м²
пос. Бадамдарпос. Бадамдар
3 комн.
125 м²
6/7
Новостройка
159 000₼3 975 ₼/м²
пос. Баиловопос. Баилово
2 комн.
40 м²
12/13
Новостройка
378 000₼3 000 ₼/м²
пос. Шиховопос. Шихово
2 комн.
126 м²
2/5
Новостройка
125 000₼2 976 ₼/м²
пос. Баиловопос. Баилово
1 комн.
42 м²
1/5
Новостройка
205 000₼3 417 ₼/м²
пос. 20-й участокпос. 20-й участок
3 комн.
60 м²
3/17
Новостройка
350 000₼4 667 ₼/м²
пос. Баиловопос. Баилово
3 комн.
75 м²
4/13
Новостройка
300 000₼3 000 ₼/м²
пос. Бадамдарпос. Бадамдар
3 комн.
100 м²
15/18
Новостройка
210 000₼3 000 ₼/м²
пос. Бадамдарпос. Бадамдар
2 комн.
70 м²
4/5
Новостройка
230 000₼1 643 ₼/м²
пос. Баиловопос. Баилово
4 комн.
140 м²
5/6
Новостройка
325 000₼2 600 ₼/м²
пос. Бадамдарпос. Бадамдар
4 комн.
125 м²
3/13
Новостройка
246 000₼3 000 ₼/м²
пос. Баиловопос. Баилово
2 комн.
82 м²
16/17
Новостройка
429 000₼2 959 ₼/м²
пос. Бадамдарпос. Бадамдар
3 комн.
145 м²
16/18
Новостройка
390 000₼1 990 ₼/м²
пос. Бадамдарпос. Бадамдар
4 комн.
196 м²
8/16
Новостройка
1 550 000₼6 458 ₼/м²
Сабаильский р-нСабаильский р-н
4 комн.
240 м²
17/22
Новостройка
1 335 000₼15 000 ₼/м²
Сабаильский р-нСабаильский р-н
2 комн.
89 м²
12/28
Новостройка
250 000₼3 759 ₼/м²
пос. Баиловопос. Баилово
2 комн.
66.5 м²
14/14
Новостройка
1 300 000₼13 265 ₼/м²
Сабаильский р-нСабаильский р-н
2 комн.
98 м²
15/32
Квартиры в новостройках в Сабаильском районе Баку: цены и объявления
В новостройке первым делом смотрят на купчую дома. Дом сдан, люди заехали, а документа всё нет — такое бывает нередко, а на квартиру без документа банки ипотеку обычно не дают. Если покупаете в кредит, начните поиск с фильтров «Есть купчая» и «Ипотека возможна»; «Готовая ипотека» показывает квартиры, на которых ипотека уже есть.
Затем посмотрите, в каком виде сдают квартиру. Белый каркас кажется дешёвым, но пол, электрика, двери и сантехника ложатся на вас. Фильтр «Ремонт» отделяет такие квартиры от отремонтированных. Подведён ли к дому газ, отопление от комби или центральное — задайте этот вопрос и продавцу, и соседям.
Если вкладываетесь в строящийся дом, съездите посмотреть дома, которые застройщик сдал раньше. На что смотреть в договоре, подробно в статье о покупке квартиры в новостройке.
Этот раздел в цифрах: медианная цена — 330 000 ₼; медиана за 1 м² — 3 000 ₼. Большинство объявлений — от 200 000 до 920 000 ₼. Посчитано по актуальным объявлениям на Birev (41 объявление); цифры обновляются вместе с ними.
Частые вопросы
Сколько сейчас объявлений о новостройках в Сабаильском районе Баку?
Сейчас в продаже 41 объявление о квартирах в новостройках. В списке могут быть и сданные дома, и строящиеся проекты; с готовыми документами отделяет фильтр «Есть купчая». Объявления с истёкшим сроком в результаты поиска не попадают.
На что обратить внимание при покупке квартиры в новостройке?
Прежде всего на застройщика: сдавал ли он прежние дома вовремя и получили ли там жильцы купчие. В строящемся доме квартира дешевле, но сдача может затянуться, поэтому в договоре должны быть дата сдачи и ответственность за задержку. Уточните и то, в каком виде передаётся квартира — в чёрном каркасе или с ремонтом.
Когда в новостройке выдают купчую?
Обычно после ввода дома в эксплуатацию и регистрации квартиры в государственном реестре. В некоторых проектах это сильно затягивается, и до тех пор у вас на руках только договор с застройщиком. Квартиру без купчей обычно не купить в ипотеку; в строящемся доме возможно исключение: квартира покупается вместе с долей земли по нотариальному договору, а в госреестре в пользу покупателя вносится обеспечительная запись — кредитовать ли такой проект, банк решает сам. До покупки письменно спросите у застройщика, сдан ли дом в эксплуатацию.
Можно ли купить новостройку в рассрочку?
Да, многие застройщики предлагают собственную рассрочку — это договорённость напрямую с компанией, а не с банком. Размер первоначального взноса, срок и условия на случай просрочки меняются от проекта к проекту, и всё это должно быть прописано в договоре. После сдачи дома и получения купчей банковская ипотека становится возможной в обычном порядке. Если продавец согласен на бартер, в объявлении видна пометка «Есть бартер».
