Продажа квартир в новостройках в Сабунчинском районе Баку
88 объявлений найдено
- Сначала новые
- Сначала дешёвые
- Сначала дорогие
Новостройка
350 000₼3 398 ₼/м²
пос. Бакихановпос. Бакиханов
3 комн.
103 м²
12/15
Новостройка
199 000₼1 716 ₼/м²
пос. Ени Раманапос. Ени Рамана
3 комн.
116 м²
2/10
Новостройка
280 000₼2 379 ₼/м²
пос. Бакихановпос. Бакиханов
3 комн.
117.7 м²
4/10
Новостройка
139 000₼2 138 ₼/м²
пос. Бакихановпос. Бакиханов
2 комн.
65 м²
6/12
Новостройка
185 000₼3 491 ₼/м²
пос. Бакихановпос. Бакиханов
2 комн.
53 м²
2/17
Новостройка
100 000₼769 ₼/м²
пос. Бакихановпос. Бакиханов
3 комн.
130 м²
22/23
Новостройка
375 000₼5 282 ₼/м²
пос. Нардаранпос. Нардаран
2 комн.
71 м²
5/7
Новостройка
350 000₼2 632 ₼/м²
пос. Бакихановпос. Бакиханов
4 комн.
133 м²
2/7
Фотосъёмка
Заказать съёмку Мы снимаем вашу недвижимость и продаём её
Профессиональные фото, готовое объявление и сопровождение до поиска покупателя.
Новостройка
185 000₼1 637 ₼/м²
пос. Бакихановпос. Бакиханов
3 комн.
113 м²
11/19
Новостройка
202 500₼3 909 ₼/м²
пос. Sea Breezeпос. Sea Breeze
1 комн.
51.8 м²
1/6
Новостройка
194 950₼3 469 ₼/м²
пос. Sea Breezeпос. Sea Breeze
2 комн.
56.2 м²
10/24
Новостройка
158 000₼1 927 ₼/м²
пос. Бакихановпос. Бакиханов
3 комн.
82 м²
13/19
Новостройка
350 000₼3 684 ₼/м²
пос. Sea Breezeпос. Sea Breeze
2 комн.
95 м²
2/7
Новостройка
134 000₼2 410 ₼/м²
пос. Бакихановпос. Бакиханов
2 комн.
55.6 м²
8/14
Новостройка
280 000₼2 667 ₼/м²
пос. Бакихановпос. Бакиханов
3 комн.
105 м²
8/16
Новостройка
255 000₼1 821 ₼/м²
пос. Сабунчипос. Сабунчи
3 комн.
140 м²
18/18
Новостройка
142 000₼1 406 ₼/м²
пос. Раманапос. Рамана
4 комн.
101 м²
6/9
Новостройка
155 500₼4 237 ₼/м²
пос. Нардаранпос. Нардаран
1 комн.
36.7 м²
3/19
Новостройка
132 000₼2 320 ₼/м²
пос. Нардаранпос. Нардаран
1 комн.
56.9 м²
3/9
Новостройка
250 000₼2 941 ₼/м²
пос. Бакихановпос. Бакиханов
2 комн.
85 м²
11/14
Новостройка
123 000₼1 640 ₼/м²
пос. Бакихановпос. Бакиханов
3 комн.
75 м²
4/4
Новостройка
149 000₼2 614 ₼/м²
пос. Sea Breezeпос. Sea Breeze
1 комн.
57 м²
1/9
Новостройка
339 000₼3 459 ₼/м²
пос. Нардаранпос. Нардаран
2 комн.
98 м²
1/2
Новостройка
174 500₼3 356 ₼/м²
пос. Бакихановпос. Бакиханов
2 комн.
52 м²
7/16
Новостройка
465 000₼5 886 ₼/м²
пос. Sea Breezeпос. Sea Breeze
1 комн.
79 м²
2/5
Новостройка
162 000₼3 208 ₼/м²
пос. Бакихановпос. Бакиханов
1 комн.
50.5 м²
5/14
Новостройка
125 200₼2 455 ₼/м²
пос. Бакихановпос. Бакиханов
2 комн.
51 м²
11/20
Новостройка
155 500₼1 896 ₼/м²
пос. Бакихановпос. Бакиханов
2 комн.
82 м²
6/20
Новостройка
185 000₼3 190 ₼/м²
пос. Бакихановпос. Бакиханов
2 комн.
58 м²
10/23
Новостройка
307 000₼3 337 ₼/м²
пос. Бакихановпос. Бакиханов
3 комн.
92 м²
6/12
Новостройка
201 042₼4 590 ₼/м²
пос. Нардаранпос. Нардаран
1 комн.
43.8 м²
3/10
Новостройка
185 000₼2 313 ₼/м²
пос. Бакихановпос. Бакиханов
4 комн.
80 м²
5/5
Новостройка
187 000₼4 595 ₼/м²
пос. Нардаранпос. Нардаран
1 комн.
40.7 м²
4/10
Новостройка
245 000₼2 025 ₼/м²
пос. Бакихановпос. Бакиханов
4 комн.
121 м²
4/14
Новостройка
210 000₼2 987 ₼/м²
пос. Бакихановпос. Бакиханов
2 комн.
70.3 м²
5/8
Новостройка
223 500₼2 925 ₼/м²
пос. Sea Breezeпос. Sea Breeze
2 комн.
76.4 м²
4/8
Новостройка
205 500₼2 601 ₼/м²
пос. Sea Breezeпос. Sea Breeze
2 комн.
79 м²
8/8
Новостройка
89 000₼918 ₼/м²
пос. Раманапос. Рамана
3 комн.
97 м²
8/9
Новостройка
270 000₼2 935 ₼/м²
пос. Sea Breezeпос. Sea Breeze
2 комн.
92 м²
4/10
Новостройка
155 000₼2 026 ₼/м²
пос. Sea Breezeпос. Sea Breeze
2 комн.
76.5 м²
8/8
Квартиры в новостройках в Сабунчинском районе Баку: цены и объявления
В новостройке первым делом смотрят на купчую дома. Дом сдан, люди заехали, а документа всё нет — такое бывает нередко, а на квартиру без документа банки ипотеку обычно не дают. Если покупаете в кредит, начните поиск с фильтров «Есть купчая» и «Ипотека возможна»; «Готовая ипотека» показывает квартиры, на которых ипотека уже есть.
Затем посмотрите, в каком виде сдают квартиру. Белый каркас кажется дешёвым, но пол, электрика, двери и сантехника ложатся на вас. Фильтр «Ремонт» отделяет такие квартиры от отремонтированных. Подведён ли к дому газ, отопление от комби или центральное — задайте этот вопрос и продавцу, и соседям.
Если вкладываетесь в строящийся дом, съездите посмотреть дома, которые застройщик сдал раньше. На что смотреть в договоре, подробно в статье о покупке квартиры в новостройке.
Этот раздел в цифрах: медианная цена — 200 000 ₼; медиана за 1 м² — 2 810 ₼. Большинство объявлений — от 120 000 до 370 000 ₼. Посчитано по актуальным объявлениям на Birev (88 объявлений); цифры обновляются вместе с ними.
Частые вопросы
Сколько сейчас объявлений о новостройках в Сабунчинском районе Баку?
Сейчас в продаже 88 объявлений о квартирах в новостройках. В списке могут быть и сданные дома, и строящиеся проекты; с готовыми документами отделяет фильтр «Есть купчая». Объявления с истёкшим сроком в результаты поиска не попадают.
На что обратить внимание при покупке квартиры в новостройке?
Прежде всего на застройщика: сдавал ли он прежние дома вовремя и получили ли там жильцы купчие. В строящемся доме квартира дешевле, но сдача может затянуться, поэтому в договоре должны быть дата сдачи и ответственность за задержку. Уточните и то, в каком виде передаётся квартира — в чёрном каркасе или с ремонтом.
Когда в новостройке выдают купчую?
Обычно после ввода дома в эксплуатацию и регистрации квартиры в государственном реестре. В некоторых проектах это сильно затягивается, и до тех пор у вас на руках только договор с застройщиком. Квартиру без купчей обычно не купить в ипотеку; в строящемся доме возможно исключение: квартира покупается вместе с долей земли по нотариальному договору, а в госреестре в пользу покупателя вносится обеспечительная запись — кредитовать ли такой проект, банк решает сам. До покупки письменно спросите у застройщика, сдан ли дом в эксплуатацию.
Можно ли купить новостройку в рассрочку?
Да, многие застройщики предлагают собственную рассрочку — это договорённость напрямую с компанией, а не с банком. Размер первоначального взноса, срок и условия на случай просрочки меняются от проекта к проекту, и всё это должно быть прописано в договоре. После сдачи дома и получения купчей банковская ипотека становится возможной в обычном порядке. Если продавец согласен на бартер, в объявлении видна пометка «Есть бартер».
